ForHosting KIT · Finanzen und Geld

Anzahlung-Rechner

Bei einer Immobilie für 400.000 und 3 % Handgeld hinterlegen Sie 12.000, sobald das Angebot angenommen ist, und 388.000 bleiben bis zum Abschluss offen. Geben Sie Kaufpreis und den Prozentsatz aus Ihrem Vertrag ein. Kostenlos in Ihrem Browser.

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Rechenbeispiel

Wenn Sie eingeben

Preis: 400.000
Prozent: 3

Erhalten Sie

Satz (dezimal): 0,03
Anzahlung: 12.000
Verbleibend: 388.000

Die Anzahlung ist die gutgläubige Hinterlegung, die ein Wohnungskäufer leistet, wenn ein Angebot angenommen wird, um dem Verkäufer Ernsthaftigkeit zu zeigen und die Immobilie zu binden, während Besichtigungen, Gutachten und Finanzierung laufen. Dieser Anzahlung-Rechner nimmt den Kaufpreis der Immobilie und den im Vertrag genannten Hinterlegungsprozentsatz, multipliziert sie und liefert den Hinterlegungsbetrag, damit Sie die Zahl auf ein Angebot, ein Abschlussblatt oder ein Budget schreiben, bevor Mittel das Konto verlassen. Geben Sie einen positiven Kaufpreis und einen Hinterlegungsprozentsatz ein; Sie erhalten die Hinterlegung in derselben Währung, den Dezimalsatz und den Restpreis nach der Hinterlegung. Null Prozent ist zulässig und ergibt eine Nullhinterlegung.

Wie die Anzahlung Kaufpreis und Hinterlegungsprozentsatz in Geld verwandelt

Die Anzahlung ist keine Gebühr, die der Verkäufer am ersten Tag einsteckt. Es ist eine vertragliche Hinterlegung, meist ein Prozent des Kaufpreises, die treuhänderisch liegt und dem Käufer bei der Beurkundung gutgeschrieben wird, wenn der Verkauf zustande kommt. Typische Angebote in den Vereinigten Staaten nutzen ein bis drei Prozent des Preises, manchmal fünf oder zehn in einem Bieterkampf, und manchmal einen runden Betrag, der einem Prozent entspricht.

Null Prozent ist ein legitimes Ergebnis und liefert eine Nullhinterlegung statt eines Fehlers: ein Barangebot, das die Anzahlung auslässt, gehört trotzdem in einen Vergleich. Sie liefern beide Zahlen; der Rechner multipliziert sie und rundet die Hinterlegung auf zwei Dezimalstellen, damit Goldens byteweise über Laufzeiten vergleichen. Eine Hundert-Prozent-Hinterlegung ist zulässig und dann gleicht deposit price und remaining ist null.

Wo ein Anzahlung-Rechner sich bezahlt macht

Käufer, die ein Angebot schreiben, nutzen einen Anzahlung-Rechner, um einen Listenpreis und ein übliches Prozent in eine einzige Zahl zu verwandeln, bevor sie die Hinterlegungszeile ausfüllen. Makler, die eine Ein-Prozent-Eröffnung gegen ein wettbewerbsfähiges Drei-Prozent-Angebot vergleichen, nutzen dieselbe Identität, damit beide Zahlen auf einer Skala stehen. Abschlusskoordinatoren setzen den vertraglichen Preis und das im unterzeichneten Vertrag genannte Prozent ein und nageln deposit fest, damit der Rest des Eigenmittelblatts zur Beurkundung die treuhänderischen Mittel schon widerspiegelt.

Produktteams verdrahten denselben Vertrag in Angebotsgeneratoren und Bildungsseiten, die deposit für eine Musterimmobilie zeigen müssen, ohne eine Agentur anzurufen. Das ist eine andere Suche und eine andere Aufgabe als ein Eigenkapitalrechner, als loan-to-value und als Nebenkosten-Schätzer: jene Werkzeuge dimensionieren Eigenmittel, Hebel und Gebühren. Die Anzahlung preist einen Kauf gegen einen Hinterlegungsprozentsatz und liefert den gutgläubigen Betrag.

Fehlgeschlagene Prüfung wird nicht berechnet. Halten Sie price positiv, nageln Sie das gerundete deposit in Tests fest, und Sie erhalten einen reproduzierbaren Hinterlegungsbetrag für Teaser, Angebotskontrollen und Edge-Worker, ohne ein eigenes Treuhandhauptbuch aufzubauen. Vorbehaltsfristen, Freigabe im Streit und ob die Hinterlegung erstattungsfähig ist, bleiben absichtlich außerhalb dieser Identität: falten Sie sie in Ihre eigene Schicht, nachdem Sie die rohen Hinterlegungsdollar haben.

Anwendungsfälle

Die Hinterlegungszeile auf einem Kaufangebot bemessen

Geben Sie den Listenpreis und das Prozent ein, das Ihr Markt als ernst behandelt, und schreiben Sie die gerundete Hinterlegung auf das Angebot, bevor Sie Mittel auf das Treuhandkonto überweisen.

Ein- und Drei-Prozent-Angebote auf dieselbe Immobilie vergleichen

Führen Sie beide Prozentsätze gegen denselben Kaufpreis aus, sodass eine bescheidene Eröffnung und eine wettbewerbsfähige Hinterlegung für Käufer und Verkaufsmakler auf einer Geldskala stehen.

Treuhandmittel auf dem Eigenmittelblatt zur Beurkundung festnageln

Setzen Sie den vertraglichen Preis und das im unterzeichneten Vertrag genannte Prozent ein und nutzen Sie remaining, damit der Rest des Abschlussstapels das treuhänderische Geld schon widerspiegelt.

Häufige Fragen

Was geschieht, wenn der Immobilienkaufpreis null oder negativ ist?

Ein Preis, der keine positive Zahl ist, kann keine gutgläubige Hinterlegung definieren und wird nicht berechnet.

Soll man 3 oder 0.03 für eine Drei-Prozent-Anzahlung eingeben?

Geben Sie 3 ein. percent ist ein Prozentsatz, kein Bruch: drei bedeutet drei Prozent.

Darf der Hinterlegungsprozentsatz null sein?

Ein negatives percent wird zurückgewiesen, weil ein Hinterlegungsprozentsatz nicht negativ sein darf.

Wie viel Handgeld ist üblich?

In den USA sehen Angebote meist 1 % bis 3 % des Kaufpreises vor, bei starkem Wettbewerb manchmal 5 % oder 10 %. Verwenden Sie den Satz aus Ihrem Vertrag; der Rechner kennt keine örtlichen Gepflogenheiten.

Was geschieht mit dem Handgeld beim Abschluss?

Es ist keine Gebühr, die der Verkäufer sofort behält: Es liegt treuhänderisch und wird dem Käufer beim Abschluss gutgeschrieben, wenn der Kauf zustande kommt. Offen bleibt der Kaufpreis minus dieser Hinterlegung.

Darf der Prozentsatz null sein?

Ja. Bei 0 % ist das Handgeld null und der ganze Kaufpreis bleibt offen, etwa bei einem Barangebot ohne Hinterlegung. Ein negativer Prozentsatz wird dagegen abgelehnt.

Was passiert, wenn der Kaufpreis null oder negativ ist?

Die Eingabe wird abgelehnt. Ohne positiven Kaufpreis gibt es keinen Immobilienkauf, aus dem sich eine Hinterlegung berechnen ließe, deshalb erhalten Sie keinen erfundenen Betrag.

Für Entwickler — API-Zugang

Alles auf dieser Seite ist auch per API verfügbar. Dieser Abschnitt richtet sich an Teams, die es in ihre eigenen Systeme einbinden möchten; alle anderen nutzen einfach das Tool oben.

Endpunkt

POSThttps://api.kit.forhosting.com/fin/earnest-money

Authentifizierung per Bearer-Token. Ein einziger POST stellt die Aufgabe in die Warteschlange; das Ergebnis erhalten Sie per Webhook oder über einen signierten Link.

Aufruf aus Ihrem Stack

curl -X POST https://api.kit.forhosting.com/fin/earnest-money \
  -H "Authorization: Bearer $KIT_KEY" \
  -H "Content-Type: application/json" \
  -d '{"price":400000,"percent":3}'

const res = await fetch("https://api.kit.forhosting.com/fin/earnest-money", {
  method: "POST",
  headers: {
    "Authorization": `Bearer ${process.env.KIT_KEY}`,
    "Content-Type": "application/json"
  },
  body: JSON.stringify({
    "price": 400000,
    "percent": 3
  })
});
const { task_id } = await res.json();

import os, requests

res = requests.post(
    "https://api.kit.forhosting.com/fin/earnest-money",
    headers={"Authorization": f"Bearer {os.environ['KIT_KEY']}"},
    json={
    "price": 400000,
    "percent": 3
},
)
task_id = res.json()["task_id"]

<?php
$res = file_get_contents("https://api.kit.forhosting.com/fin/earnest-money", false, stream_context_create([
  "http" => [
    "method"  => "POST",
    "header"  => "Authorization: Bearer " . getenv("KIT_KEY") . "\r\nContent-Type: application/json",
    "content" => '{"price":400000,"percent":3}',
  ],
]));
$task = json_decode($res, true);

body := bytes.NewBufferString(`{"price":400000,"percent":3}`)
req, _ := http.NewRequest("POST", "https://api.kit.forhosting.com/fin/earnest-money", body)
req.Header.Set("Authorization", "Bearer "+os.Getenv("KIT_KEY"))
req.Header.Set("Content-Type", "application/json")
res, _ := http.DefaultClient.Do(req)

Beispiel-Anfrage

{
  "price": 400000,
  "percent": 3
}

Beispiel-Antwort

{
  "task_id": "tsk_a1b2c3d4e5f6a1b2c3d4e5f6",
  "type": "fin.earnest_money",
  "status": "queued",
  "_links": {
    "result": "/tasks/tsk_…/result"
  }
}

Die API arbeitet asynchron: Sie erhalten sofort eine task_id. Polling ist mit 1 Anfrage pro Sekunde erlaubt.

Preis

pro Anfrage$0.002

Der Preis steht auf der Seite – keine Tokens, keine Credits. Fehlgeschlagene Aufgaben werden nicht berechnet.

Fehler

HTTP	Code	Bedeutung
`401`	`unauthorized`	Der API-Schlüssel fehlt oder ist ungültig – prüfen Sie den Authorization-Header (Bearer).
`402`	`insufficient_balance`	Ihr Guthaben reicht für diese Aufgabe nicht aus – Aufladungen verfallen nicht.
`404`	`unknown_type`	Unbekannter Aufgabentyp – prüfen Sie das Feld „type“ gegen den Katalog.
`429`	`rate_limited`	Zu viele Anfragen – warten Sie kurz; Polling ist mit 1 Anfrage pro Sekunde erlaubt.

Technische Hinweise

Ein Preis, der keine positive Zahl ist, wird als invalid_input zurückgewiesen und nicht berechnet.

Wie die Anzahlung Kaufpreis und Hinterlegungsprozentsatz in Geld verwandelt

Dieser Rechner modelliert die Prozentform: deposit gleicht price mal percent geteilt durch einhundert. price ist der Kaufpreis der Immobilie in einer Währung; percent ist der Hinterlegungssatz, so eingegeben, wie Verträge und Exposenotes ihn drucken, sodass drei drei Prozent bedeutet, nicht dreihundert Prozent. Die Dezimalform dieses Satzes wird auch als rate_decimal zurückgegeben, damit eine Tabelle einen Bruch neben dem Prozent behält, den Menschen tippen. remaining ist der Kaufpreis nach Abzug der Hinterlegung: das ist, was bei der Beurkundung noch fällig ist, bevor andere Gutschriften, Darlehen und anteilige Posten greifen. Ein Kaufpreis, der keine positive Zahl ist, ist in diesem Vertrag kein Immobilienverkauf und wird als invalid_input zurückgewiesen, weil ein Listenpreis von null oder ein negativer Listenpreis keine gutgläubige Hinterlegung definieren kann. Dieser Endpunkt schlägt keine Ortsgewohnheit nach, rechnet keine Währungen um, modelliert weder Besichtigungsvorbehalte noch pauschalierten Schadensersatz und legt nicht fest, wann das Treuhandkonto Mittel freigibt.

Eingabevertrag, Antwortform und Fehlerverhalten

Null Prozent ist gültig und liefert deposit von null. Beispiel: ein Kaufpreis von vierhunderttausend bei drei Prozent ergibt deposit von zwölftausend und remaining von dreihundertachtundachtzigtausend. Halten Sie Anfragen klein, nageln Sie das gerundete deposit in Tests fest, und Sie erhalten eine reproduzierbare Anzahlungszahl für Tabellen, Angebotsgeneratoren und Edge-Worker, ohne eine eigene Treuhand-Engine aufzubauen. Senden Sie per POST einen JSON-Körper mit zwei erforderlichen endlichen Zahlen. price ist der Kaufpreis der Immobilie in einer Währungseinheit; die Aliasse purchase_price, home_price, amount und purchase zeigen auf dasselbe Feld, damit ein Exposéexport seine Spaltennamen behalten kann. percent ist der Hinterlegungssatz als Prozentsatz, nicht als Bruch: drei bedeutet drei Prozent, eins bedeutet ein Prozent; die Aliasse deposit_percent, rate, percentage und deposit_percentage werden angenommen. Jedes Zahlenfeld darf als JSON-Zahl oder als numerische Zeichenkette ankommen. Fehlende Felder, leere Zeichenketten und nicht endliche Werte scheitern mit invalid_input unter Nennung des Felds. Bei Erfolg spiegelt der Körper price auf zwei Dezimalstellen gerundet und percent, meldet dann rate_decimal als percent geteilt durch einhundert, deposit als den Anzahlungsbetrag auf zwei Dezimalstellen gerundet, remaining als price minus deposit, und eine formula-Zeichenkette, die die Identität wiederholt. Koppeln Sie das JSON an Ihre eigene Regel, ob der Vertrag ein Prozent oder einen Pauschalbetrag nutzt: dieser Endpunkt multipliziert die zwei Zahlen, die Sie senden; er liest keinen Kaufvertrag und wendet keine lokale Untergrenze wie eintausend Einheiten an.

Wo ein Anzahlung-Rechner sich bezahlt macht

Weil die Umsetzung reines Parse der Stufe A ist, kostet jeder erfolgreiche Aufruf den veröffentlichten Grundpreis $0.002 ohne Modell-Token und ohne ausgehendes Netz.

Technische Fragen

Wie wird die Anzahlung aus Kaufpreis und Hinterlegungsprozentsatz berechnet?

Senden Sie endliche Zahlen price (streng positiver Immobilienkaufpreis) und percent (nichtnegativer Hinterlegungssatz, wobei 3 3% bedeutet). Die API liefert deposit = price × (percent / 100), auf zwei Dezimalstellen gerundet, plus rate_decimal und remaining.

Was kostet der Anzahlung-Rechner?

Das Browser-Werkzeug ist kostenlos. API-Anfragen nutzen vorausbezahltes Guthaben zu $0.002 je erfolgreichem Aufruf; ungültige Eingabe wird nicht berechnet.

Vollständige KIT-Dokumentation lesen →

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Wie die Anzahlung Kaufpreis und Hinterlegungsprozentsatz in Geld verwandelt

Wo ein Anzahlung-Rechner sich bezahlt macht

Anwendungsfälle

Die Hinterlegungszeile auf einem Kaufangebot bemessen

Ein- und Drei-Prozent-Angebote auf dieselbe Immobilie vergleichen

Treuhandmittel auf dem Eigenmittelblatt zur Beurkundung festnageln

Häufige Fragen

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Fehler

Technische Hinweise

Wie die Anzahlung Kaufpreis und Hinterlegungsprozentsatz in Geld verwandelt

Eingabevertrag, Antwortform und Fehlerverhalten

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