حاسبة العربون
لمنزل سعره 400,000 مع عربون 3% تدفع 12,000 عند قبول العرض، ويبقى 388,000 من السعر للتسوية عند الإغلاق. أدخل السعر والنسبة المذكورة في عقدك. مجاني في متصفحك.
- مجاني
- يعمل في متصفحك
- دون تسجيل
- بياناتك لا تغادر جهازك
شغّل الأداة مجانًا
مثال محلول
- السعر
- 400,000
- النسبة المئوية
- 3
- المعدل (عشري)
- 0.03
- الوديعة
- 12,000
- المتبقي
- 388,000
العربون وديعة حسن النية يسلّمها مشتري المنزل عند قبول العرض، ليُظهر للبائع جدّية الشراء ويحجز العقار ريثما تمضي المعاينات والتقييم والتمويل. تأخذ حاسبة العربون هذه سعر شراء المنزل ونسبة العربون المذكورة في العقد، وتضربهما ثم تعيد مبلغ العربون حتى تكتبوا الرقم على عرض أو ورقة إغلاق أو موازنة قبل أن تغادر الأموال الحساب. أدخلوا سعر شراء موجباً ونسبة عربون؛ تتلقون العربون بالعملة نفسها والمعدل العشري والسعر المتبقي بعد العربون. يُسمح بصفر بالمئة وينتج عربوناً صفرياً.
كيف يحوّل العربون سعر الشراء ونسبة العربون إلى مال
العربون ليس رسماً يضعه البائع في جيبه في اليوم الأول. إنه وديعة تعاقدية، عادة نسبة من سعر الشراء، تبقى في حساب ضمان وتُقيَّد للمشتري عند الإغلاق إذا اكتمل البيع. تستخدم العروض النموذجية في الولايات المتحدة من واحد إلى ثلاثة بالمئة من السعر، وأحياناً خمسة أو عشرة في مزايدة تنافسية، وأحياناً مبلغاً مدوّراً يوافق نسبة.
صفر بالمئة نتيجة مشروعة وتعيد عربوناً صفرياً بدل خطأ: عرض نقدي يغفل العربون ما زال ينتمي إلى المقارنة. لا يبحث هذا المسار في العرف المحلي، ولا يحوّل العملات، ولا ينمذج شروط المعاينة أو التعويضات المحددة، ولا يوقّت تحرير الأموال من الضمان. يُسمح بعربون بمئة بالمئة وعندها يساوي deposit قيمة price ويصير remaining صفراً.
عقد الإدخال وشكل الاستجابة وسلوك الخطأ
إذا كان price صفراً أو سالباً أو ليس عدداً موجباً يرفض المعالج الطلب لأن سعر شراء المنزل يجب أن يكون أكبر من صفر بصرامة؛ ذلك خطأ العقد الصارم وتلك الإخفاقات لا تُفوتر. إذا كان percent سالباً يرفض المعالج برسالة واضحة بأن نسبة العربون لا يجوز أن تكون سالبة. صفر بالمئة صالح ويعيد deposit صفرياً.
مثال: سعر شراء أربعمئة ألف بثلاثة بالمئة ينتج deposit قدره اثنا عشر ألفاً وremaining قدره ثلاثمئة وثمانية وثمانون ألفاً. أبقوا الطلبات صغيرة، وثبّتوا deposit المقرّب في الاختبارات، فتحصلون على رقم عربون قابل لإعادة الإنتاج لأوراق العمل ومنشئي العروض وعُقد الحافة دون إقامة محرك ضمان خاص بكم.
أين تثبت حاسبة العربون جدواها
يستخدم المشترون الذين يكتبون عرضاً حاسبة عربون لتحويل سعر قائمة ونسبة معتادة إلى رقم واحد قبل ملء سطر العربون. يستخدم الوكلاء الذين يقارنون افتتاحاً بواحد بالمئة بعرض تنافسي بثلاثة بالمئة الهوية نفسها حتى يجلسا الرقمين على مقياس واحد. يُدخل منسّقو الإغلاق السعر المتعاقد عليه والنسبة المذكورة في الاتفاق الموقع ثم يثبّتون deposit حتى يعكس بقية ورقة النقد عند الإغلاق الأموال في الضمان.
تربط فرق المنتجات العقد نفسه بمنشئي العروض وصفحات التعليم التي يجب أن تُظهر deposit لمنزل عيّنة دون الاتصال بوكالة. هذا بحث وعمل مختلفان عن حاسبة الدفعة الأولى، وعن loan-to-value، وعن مقدّري تكاليف الإغلاق: تلك الأدوات تقيس رأس المال والرافعة والرسوم. يسعّر العربون شراءً واحداً مقابل نسبة عربون واحدة ويعيد مبلغ حسن النية.
لا يستهلك التحقق الفاشل الرصيد. أبقوا price موجباً، وثبّتوا deposit المقرّب في الاختبارات، فتحصلون على مبلغ عربون قابل لإعادة الإنتاج للعروض التمهيدية ومراجعات العرض وعُقد الحافة دون إقامة دفتر أستاذ للضمان خاص بكم. تبقى مواعيد الشروط وتحرير النزاع وما إذا كان العربون قابلاً للاسترداد خارج هذه الهوية قصداً: اطووها في طبقتكم بعد أن تحوزوا دولارات العربون الخام.
حالات الاستخدام
تقدير سطر العربون على عرض شراء
أدخلوا سعر القائمة والنسبة التي يعدّها سوقكم جدّية، ثم اكتبوا العربون المقرّب على العرض قبل تحويل الأموال إلى الضمان.
مقارنة عروض بواحد وثلاثة بالمئة على المنزل نفسه
شغّلوا النسبتين مقابل سعر الشراء نفسه حتى يجلس افتتاح متواضع وعربون تنافسي على مقياس نقدي واحد للمشتري ووكيل البائع.
تثبيت أموال الضمان على ورقة النقد عند الإغلاق
أدخلوا السعر المتعاقد عليه والنسبة المذكورة في الاتفاق الموقع، ثم استخدموا remaining حتى يعكس بقية رزمة الإغلاق المال في الضمان.
الأسئلة الشائعة
ماذا يحدث إذا كان سعر شراء المنزل صفراً أو سالباً؟
سعر ليس عدداً موجباً لا يمكنه تعريف وديعة حسن النية ولا يُفوتر.
هل يُدخل 3 أم 0.03 لعربون ثلاثة بالمئة؟
أدخلوا 3. percent نسبة مئوية لا كسر: الثلاثة تعني ثلاثة بالمئة.
هل يجوز أن تكون نسبة العربون صفراً؟
يُرفض percent السالب لأن نسبة العربون لا يجوز أن تكون سالبة.
ما نسبة العربون المعتادة؟
في عروض الولايات المتحدة تكون غالبًا من 1% إلى 3% من السعر، وأحيانًا 5% أو 10% عند اشتداد المنافسة. استخدم النسبة التي يحددها عقدك، فالحاسبة لا تبحث في الأعراف المحلية.
ماذا يحدث للعربون عند الإغلاق؟
ليس رسمًا يحتفظ به البائع من اليوم الأول، بل يُودع لدى طرف أمين ويُحتسب لصالح المشتري عند الإغلاق إذا تمت الصفقة. والمتبقي هو السعر ناقص هذا العربون.
أدوات ذات صلة
للمطوّرين — الوصول عبر API
كل ما في هذه الصفحة متاح برمجيًا. هذا القسم موجّه للفرق التقنية التي تريد ربط الأداة بأنظمتها الخاصة؛ بقية المستخدمين يمكنهم استخدام الأداة أعلاه مباشرة دون الحاجة لقراءة ما يلي.
الـEndpoint
صادِق على طلبك بترويسة Bearer، وأرسل طلب POST واحدًا لتدخل مهمتك قائمة التنفيذ فورًا؛ ثم تستلم النتيجة عبر webhook أو رابط موقّع.
استدعِ الخدمة من بيئتك
curl -X POST https://api.kit.forhosting.com/fin/earnest-money \
-H "Authorization: Bearer $KIT_KEY" \
-H "Content-Type: application/json" \
-d '{"price":400000,"percent":3}'const res = await fetch("https://api.kit.forhosting.com/fin/earnest-money", {
method: "POST",
headers: {
"Authorization": `Bearer ${process.env.KIT_KEY}`,
"Content-Type": "application/json"
},
body: JSON.stringify({
"price": 400000,
"percent": 3
})
});
const { task_id } = await res.json();import os, requests
res = requests.post(
"https://api.kit.forhosting.com/fin/earnest-money",
headers={"Authorization": f"Bearer {os.environ['KIT_KEY']}"},
json={
"price": 400000,
"percent": 3
},
)
task_id = res.json()["task_id"]<?php
$res = file_get_contents("https://api.kit.forhosting.com/fin/earnest-money", false, stream_context_create([
"http" => [
"method" => "POST",
"header" => "Authorization: Bearer " . getenv("KIT_KEY") . "\r\nContent-Type: application/json",
"content" => '{"price":400000,"percent":3}',
],
]));
$task = json_decode($res, true);body := bytes.NewBufferString(`{"price":400000,"percent":3}`)
req, _ := http.NewRequest("POST", "https://api.kit.forhosting.com/fin/earnest-money", body)
req.Header.Set("Authorization", "Bearer "+os.Getenv("KIT_KEY"))
req.Header.Set("Content-Type", "application/json")
res, _ := http.DefaultClient.Do(req)مثال على الطلب
{
"price": 400000,
"percent": 3
}مثال على الاستجابة
{
"task_id": "tsk_a1b2c3d4e5f6a1b2c3d4e5f6",
"type": "fin.earnest_money",
"status": "queued",
"_links": {
"result": "/tasks/tsk_…/result"
}
}الواجهة غير متزامنة: تستلم task_id فور الإرسال، ويمكنك الاستعلام عن الحالة بمعدل طلب واحد في الثانية.
الأسعار
السعر معلن كما تراه: لا tokens ولا نظام نقاط؛ وإن فشلت المهمة فلن تُحاسَب عليها.
الأخطاء
| HTTP | الرمز | المعنى |
|---|---|---|
401 | unauthorized | مفتاح الوصول مفقود أو غير صالح؛ تحقق من ترويسة Bearer في طلبك. |
402 | insufficient_balance | رصيدك لا يكفي لتنفيذ هذه المهمة؛ أعد شحن الرصيد ثم أعد المحاولة. |
404 | unknown_type | نوع المهمة المطلوب غير موجود في الكتالوج — راجع الاسم المرسل في الطلب. |
429 | rate_limited | تجاوزت الحد المسموح من الطلبات؛ انتظر قليلًا ثم أعد المحاولة. |
ملاحظات تقنية
يُرفض السعر الذي ليس عدداً موجباً بـ invalid_input ولا يُفوتر.
كيف يحوّل العربون سعر الشراء ونسبة العربون إلى مال
تنمذج هذه الحاسبة الشكل النسبي: deposit يساوي price في percent مقسوماً على مئة. price هو سعر شراء المنزل بعملة واحدة؛ وpercent هو معدل العربون كما تطبعه العقود وملاحظات الإدراج، فالثلاثة تعني ثلاثة بالمئة لا ثلاثمئة بالمئة. تُعاد الصيغة العشرية لذلك المعدل أيضاً باسم rate_decimal حتى تحتفظ ورقة الحساب بكسر إلى جانب النسبة التي يكتبها الناس. remaining هو سعر الشراء بعد طرح العربون: وهو ما يزال مستحقاً عند الإغلاق قبل اعتمادات وقروض وتسويات أخرى. سعر شراء ليس عدداً موجباً ليس بيع منزل في هذا العقد ويُرفض بـ invalid_input، لأن سعر قائمة صفرياً أو سالباً لا يمكنه تعريف وديعة حسن النية.
عقد الإدخال وشكل الاستجابة وسلوك الخطأ
أرسلوا عبر POST جسماً JSON برقمين منتهيين إلزاميين. price هو سعر شراء المنزل بوحدة نقدية واحدة؛ والأسماء المستعارة purchase_price وhome_price وamount وpurchase تشير إلى الحقل نفسه حتى يحتفظ تصدير الإدراج بأسماء الأعمدة. percent هو معدل العربون كنسبة مئوية لا ككسر: ثلاثة يعني ثلاثة بالمئة، وواحد يعني واحداً بالمئة؛ وتُقبل الأسماء المستعارة deposit_percent وrate وpercentage وdeposit_percentage. قد يصل كل حقل رقمي عدداً في JSON أو سلسلة رقمية. الحقول الناقصة والسلاسل الفارغة والقيم غير المنتهية تفشل بـ invalid_input مع تسمية الحقل. عند النجاح يردّ الجسم price مقرّباً إلى منزلتين وpercent، ثم يبلّغ rate_decimal بوصفه percent مقسوماً على مئة، وdeposit بوصفه مبلغ العربون مقرّباً إلى منزلتين، وremaining بوصفه price ناقص deposit، وسلسلة formula تعيد صياغة الهوية. اقرنوا JSON بقاعدتكم في ما إذا كان العقد يستخدم نسبة أو مبلغاً مقطوعاً: هذا المسار يضرب الرقمين اللذين ترسلونهما؛ ولا يقرأ عقد بيع ولا يطبّق حداً أدنى محلياً مثل ألف وحدة.
أين تثبت حاسبة العربون جدواها
ولأن التنفيذ parse خالص من المستوى A، يكلف كل استدعاء ناجح السعر الأساسي المنشور $0.002 بلا رموز نموذج وبلا شبكة صادرة.
أسئلة تقنية
كيف يُحسب العربون من سعر الشراء ونسبة العربون؟
أرسلوا أرقاماً منتهية price (سعر شراء المنزل موجباً بصرامة) وpercent (معدل عربون غير سالب، حيث 3 تعني 3%). تعيد API القيمة deposit = price × (percent / 100) مقرّبة إلى منزلتين، مع rate_decimal وremaining.
كم تكلفة حاسبة العربون؟
أداة المتصفح مجانية. تستخدم طلبات API رصيداً مدفوعاً مقدماً بسعر $0.002 لكل استدعاء ناجح؛ ولا تُفوتر المدخلات غير الصالحة.