Calcolatore di caparra
Per un immobile da 400.000 con una caparra del 3%, versa 12.000 quando la proposta viene accettata e restano 388.000 da saldare al rogito. Inserisca il prezzo e la percentuale indicata nel suo contratto. Gratis nel suo browser.
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Esempio risolto
- Prezzo
- 400.000
- Percentuale
- 3
- Tasso (decimale)
- 0,03
- Caparra
- 12.000
- Rimanente
- 388.000
La caparra è il deposito di buona fede che l'acquirente di un'abitazione versa quando un'offerta viene accettata, per mostrare al venditore che l'acquisto è serio e vincolare l'immobile mentre procedono ispezioni, perizia e finanziamento. Questo calcolatore di caparra prende il prezzo di acquisto dell'abitazione e la percentuale di deposito indicata nel contratto, li moltiplica e restituisce l'importo del deposito affinché Lei lo scriva su un'offerta, su un foglio di rogito o su un bilancio prima che i fondi lascino il conto. Inserisca un prezzo di acquisto positivo e una percentuale di deposito; riceva il deposito nella stessa valuta, il tasso decimale e il prezzo restante dopo il deposito. Lo zero per cento è ammesso e produce un deposito nullo.
Come la caparra trasforma il prezzo di acquisto e una percentuale di deposito in denaro
La caparra non è una commissione che il venditore intasca il primo giorno. È un deposito contrattuale, di solito una percentuale del prezzo di acquisto, che resta in escrow e viene accreditato all'acquirente al rogito se la vendita si perfeziona. Le offerte tipiche negli Stati Uniti usano dall'uno al tre per cento del prezzo, a volte cinque o dieci in una gara competitiva, e a volte un importo tondo che coincide con una percentuale.
Lo zero per cento è un esito legittimo e restituisce un deposito nullo anziché un errore: un'offerta in contanti che omette la caparra appartiene ancora a un confronto. Lei fornisce entrambi i numeri; il calcolatore li moltiplica e arrotonda il deposito a due decimali affinché i goldens coincidano byte per byte tra runtime. Un deposito al cento per cento è ammesso e allora deposit uguaglia price e remaining è zero.
Contratto di ingresso, forma della risposta e comportamento di errore
Se price è zero, negativo o comunque non è un numero positivo, il gestore rifiuta la richiesta perché il prezzo di acquisto di un'abitazione deve essere strettamente maggiore di zero; è l'errore duro del contratto e quei fallimenti non vengono fatturati. Se percent è negativo, il gestore rifiuta con un messaggio chiaro che la percentuale di deposito non può essere negativa. Lo zero per cento è valido e restituisce deposit pari a zero.
Esempio: un prezzo di acquisto di quattrocentomila al tre per cento produce deposit di dodicimila e remaining di trecentoottantottomila. Tenga le richieste piccole, fissi il deposit arrotondato nei test e ottiene una cifra di caparra riproducibile per fogli, generatori di offerte e worker di bordo senza montare un motore di escrow proprio.
Dove un calcolatore di caparra si ripaga
Chi redige un'offerta usa un calcolatore di caparra per trasformare un prezzo di listino e una percentuale consueta in una sola cifra prima di compilare la riga del deposito. Gli agenti che confrontano un'apertura all'uno per cento con un'offerta competitiva al tre per cento usano la stessa identità affinché entrambi i numeri stiano su una sola scala. I coordinatori del rogito inseriscono il prezzo contrattuale e la percentuale nominata nell'accordo firmato, poi fissano deposit affinché il resto del foglio di contanti al rogito rifletta già i fondi in escrow.
I team di prodotto collegano lo stesso contratto a generatori di offerte e pagine educative che devono mostrare deposit per un'abitazione di esempio senza chiamare un'agenzia. È una ricerca e un lavoro diversi da un calcolatore di acconto, dal loan-to-value e dagli stimatori di spese di rogito: quegli strumenti dimensionano il capitale, la leva e le commissioni. La caparra valuta un acquisto rispetto a una percentuale di deposito e restituisce l'importo di buona fede.
La convalida fallita non consuma saldo. Tenga price positivo, fissi il deposit arrotondato nei test e ottiene un importo di deposito riproducibile per teaser, controlli di offerta e worker di bordo senza montare un libro mastro di escrow proprio. Le scadenze delle condizioni, lo svincolo in controversia e se il deposito è rimborsabile restano fuori da questa identità di proposito: li integri nel Suo strato dopo aver i dollari lordi del deposito.
Casi d'uso
Dimensionare la riga di deposito su un'offerta di acquisto
Inserisca il prezzo di listino e la percentuale che il Suo mercato considera seria, poi scriva il deposito arrotondato sull'offerta prima di bonificare fondi all'escrow.
Confrontare offerte all'uno e al tre per cento sulla stessa abitazione
Esegua entrambe le percentuali contro lo stesso prezzo di acquisto affinché un'apertura modesta e un deposito competitivo stiano su una sola scala monetaria per l'acquirente e l'agente venditore.
Fissare i fondi in escrow sul foglio di contanti al rogito
Inserisca il prezzo contrattuale e la percentuale nominata nell'accordo firmato, poi usi remaining affinché il resto della pila di chiusura rifletta già il denaro in escrow.
Domande frequenti
Che cosa accade se il prezzo di acquisto dell'abitazione è zero o negativo?
Un prezzo che non è un numero positivo non può definire un deposito di buona fede e non viene fatturato.
Si deve inserire 3 oppure 0.03 per una caparra al tre per cento?
Inserisca 3. percent è una percentuale, non una frazione: tre significa tre per cento.
La percentuale di deposito può essere zero?
Un percent negativo è rifiutato perché la percentuale di deposito non può essere negativa.
Quale percentuale di caparra è abituale?
Negli Stati Uniti le offerte prevedono spesso dall'1% al 3% del prezzo, a volte il 5% o il 10% quando la concorrenza è forte. Usi la percentuale fissata dal suo contratto; il calcolatore non consulta le usanze locali.
Che fine fa la caparra al rogito?
Non è una somma che il venditore incassa subito: resta depositata in garanzia e, se la vendita si conclude, viene accreditata all'acquirente al rogito. Il resto da pagare è il prezzo meno quel deposito.
Strumenti correlati
Per sviluppatori — accesso via API
Tutto quello che vedi in questa pagina è disponibile anche via API. Questa sezione è per i team che vogliono integrarlo nei propri sistemi; chi non ne ha bisogno può semplicemente usare lo strumento qui sopra.
Endpoint
Autenticazione con Bearer token: un POST mette in coda l'attività e il risultato arriva via webhook o link firmato.
Chiamala dal tuo stack
curl -X POST https://api.kit.forhosting.com/fin/earnest-money \
-H "Authorization: Bearer $KIT_KEY" \
-H "Content-Type: application/json" \
-d '{"price":400000,"percent":3}'const res = await fetch("https://api.kit.forhosting.com/fin/earnest-money", {
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const { task_id } = await res.json();import os, requests
res = requests.post(
"https://api.kit.forhosting.com/fin/earnest-money",
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task_id = res.json()["task_id"]<?php
$res = file_get_contents("https://api.kit.forhosting.com/fin/earnest-money", false, stream_context_create([
"http" => [
"method" => "POST",
"header" => "Authorization: Bearer " . getenv("KIT_KEY") . "\r\nContent-Type: application/json",
"content" => '{"price":400000,"percent":3}',
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]));
$task = json_decode($res, true);body := bytes.NewBufferString(`{"price":400000,"percent":3}`)
req, _ := http.NewRequest("POST", "https://api.kit.forhosting.com/fin/earnest-money", body)
req.Header.Set("Authorization", "Bearer "+os.Getenv("KIT_KEY"))
req.Header.Set("Content-Type", "application/json")
res, _ := http.DefaultClient.Do(req)Esempio di richiesta
{
"price": 400000,
"percent": 3
}Esempio di risposta
{
"task_id": "tsk_a1b2c3d4e5f6a1b2c3d4e5f6",
"type": "fin.earnest_money",
"status": "queued",
"_links": {
"result": "/tasks/tsk_…/result"
}
}L'API è asincrona: ricevi subito un task_id e puoi fare polling fino a 1 richiesta al secondo.
Prezzi
Prezzo pubblicato, senza token né crediti. Se l'attività fallisce, non paghi.
Errori
| HTTP | Codice | Significato |
|---|---|---|
401 | unauthorized | Chiave API mancante o non valida: controlla l'header Authorization. |
402 | insufficient_balance | Credito esaurito: ricarica per continuare a eseguire attività. |
404 | unknown_type | Tipo di attività sconosciuto: controlla il campo type della richiesta. |
429 | rate_limited | Troppe richieste in poco tempo: rallenta e riprova tra qualche secondo. |
Note tecniche
Un prezzo che non è un numero positivo è rifiutato come invalid_input e non viene fatturato.
Come la caparra trasforma il prezzo di acquisto e una percentuale di deposito in denaro
Questo calcolatore modella la forma percentuale: deposit è uguale a price per percent diviso cento. price è il prezzo di acquisto dell'abitazione in una sola valuta; percent è il tasso di deposito digitato come lo stampano i contratti e le note di listing, così tre significa tre per cento, non trecento per cento. La forma decimale di quel tasso torna anche come rate_decimal affinché un foglio conservi una frazione accanto alla percentuale che le persone digitano. remaining è il prezzo di acquisto dopo aver sottratto il deposito: è quanto resta dovuto al rogito prima di altri crediti, mutui e riparti. Un prezzo di acquisto che non è un numero positivo non è una vendita immobiliare in questo contratto ed è rifiutato come invalid_input, perché un prezzo di listino nullo o negativo non può definire un deposito di buona fede. Questo endpoint non consulta usi locali, non converte valute, non modella condizioni sospensive di ispezione né danni liquidati, e non cronometra quando l'escrow svincola i fondi.
Contratto di ingresso, forma della risposta e comportamento di errore
Invii tramite POST un corpo JSON con due numeri finiti obbligatori. price è il prezzo di acquisto dell'abitazione in un'unità monetaria; gli alias purchase_price, home_price, amount e purchase puntano allo stesso campo affinché un export di listing conservi i nomi di colonna. percent è il tasso di deposito come percentuale, non come frazione: tre significa tre per cento, uno significa uno per cento; si accettano gli alias deposit_percent, rate, percentage e deposit_percentage. Ogni campo numerico può arrivare come numero JSON o come stringa numerica. Campi assenti, stringhe vuote e valori non finiti falliscono con invalid_input nominando il campo. In caso di successo, il corpo riecheggia price arrotondato a due decimali e percent, poi riferisce rate_decimal come percent diviso cento, deposit come l'importo della caparra arrotondato a due decimali, remaining come price meno deposit, e una stringa formula che riafferma l'identità. Abbini il JSON alla Sua regola su se il contratto usa una percentuale o una cifra fissa: questo endpoint moltiplica i due numeri che Lei invia; non legge un compromesso di vendita né applica un pavimento locale come mille unità.
Dove un calcolatore di caparra si ripaga
Poiché l'implementazione è parse di livello A puro, ogni chiamata riuscita costa il prezzo base pubblicato $0.002 senza token di modello e senza rete in uscita.
Domande tecniche
Come si calcola la caparra dal prezzo di acquisto e da una percentuale di deposito?
Invii numeri finiti price (prezzo di acquisto dell'abitazione strettamente positivo) e percent (tasso di deposito non negativo, dove 3 significa 3%). L'API restituisce deposit = price × (percent / 100), arrotondato a due decimali, più rate_decimal e remaining.
Quanto costa il calcolatore di caparra?
Lo strumento del browser è gratuito. Le richieste API usano saldo prepagato a $0.002 per chiamata riuscita; l'ingresso non valido non viene fatturato.