Calculadora de sinal
Num imóvel de 400.000 com sinal de 3%, você entrega 12.000 quando a proposta é aceita e restam 388.000 do preço para quitar no fechamento. Informe o preço e a porcentagem que consta no contrato. Grátis no seu navegador.
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Exemplo resolvido
- Preço
- 400.000
- Porcentagem
- 3
- Taxa (decimal)
- 0,03
- Depósito
- 12.000
- Restante
- 388.000
O sinal é o depósito de boa-fé que o comprador de um imóvel entrega quando uma oferta é aceita, para mostrar ao vendedor que a compra é séria e reter o imóvel enquanto avançam as vistorias, a avaliação e o financiamento. Esta calculadora de sinal recebe o preço de compra do imóvel e o percentual de depósito indicado no contrato, multiplica os dois e devolve o valor do depósito para você escrever a cifra em uma proposta, em uma planilha de fechamento ou em um orçamento antes de o dinheiro sair da conta. Informe um preço de compra positivo e um percentual de depósito; receba o depósito na mesma moeda, a taxa decimal e o preço restante após o depósito. Zero por cento é permitido e gera um depósito nulo.
Como o sinal transforma o preço de compra e um percentual de depósito em dinheiro
O sinal não é uma tarifa que o vendedor embolsa no primeiro dia. É um depósito contratual, em geral um percentual do preço de compra, que fica em garantia e é creditado ao comprador no fechamento se a venda se conclui. Propostas típicas nos Estados Unidos usam de um a três por cento do preço, às vezes cinco ou dez em uma disputa competitiva, e às vezes um valor redondo que coincide com um percentual.
Zero por cento é um resultado legítimo e devolve depósito nulo em vez de um erro: uma proposta à vista que dispensa o sinal ainda pertence a uma comparação. Você envia os dois números; a calculadora os multiplica e arredonda o depósito para duas casas decimais para que os goldens coincidam byte a byte entre runtimes. Um depósito a cem por cento é permitido e então deposit iguala price e remaining fica em zero.
Contrato de entrada, forma da resposta e comportamento de erro
Se price for zero, negativo ou de outro modo não for um número positivo, o tratador rejeita a solicitação porque o preço de compra de um imóvel deve ser estritamente maior que zero; esse é o erro duro do contrato e essas falhas não são faturadas. Se percent for negativo, o tratador rejeita com uma mensagem clara de que o percentual de depósito não pode ser negativo. Zero por cento é válido e devolve deposit de zero.
Exemplo: um preço de compra de quatrocentos mil a três por cento produz deposit de doze mil e remaining de trezentos e oitenta e oito mil. Mantenha as solicitações pequenas, fixe o deposit arredondado nos testes e você obtém uma cifra de sinal reproduzível para planilhas, geradores de proposta e workers de borda sem montar um motor de garantia próprio.
Onde uma calculadora de sinal se paga
Quem redige uma proposta usa uma calculadora de sinal para transformar um preço de lista e um percentual usual em uma só cifra antes de preencher a linha do depósito. Corretores que comparam uma abertura a um por cento com uma proposta competitiva a três por cento usam a mesma identidade para que os dois números fiquem na mesma escala.
Coordenadores de fechamento informam o preço contratado e o percentual nomeado no acordo assinado, depois fixam deposit para que o restante da planilha de desembolso na escritura já reflita os fundos em garantia. Equipes de produto ligam o mesmo contrato a geradores de proposta e páginas educativas que precisam mostrar deposit de um imóvel de amostra sem chamar uma imobiliária.
É uma busca e um trabalho diferentes de uma calculadora de entrada, do loan-to-value e dos estimadores de custos de fechamento: essas ferramentas dimensionam o capital, a alavancagem e as tarifas. O sinal precifica uma compra contra um percentual de depósito e devolve o valor de boa-fé. Validação falha não consome saldo.
Mantenha price positivo, fixe o deposit arredondado nos testes e você obtém um valor de depósito reproduzível para teasers, conferências de proposta e workers de borda sem montar um razão de garantia próprio. Prazos de contingência, liberação em disputa e se o depósito é reembolsável ficam de fora desta identidade de propósito: incorpore-os na sua própria camada depois de ter os dólares brutos do depósito.
Casos de uso
Dimensionar a linha de depósito em uma proposta de compra
Informe o preço de lista e o percentual que o seu mercado trata como sério, depois escreva o depósito arredondado na proposta antes de transferir fundos à garantia.
Comparar propostas de um e de três por cento no mesmo imóvel
Execute os dois percentuais contra o mesmo preço de compra para que uma abertura modesta e um depósito competitivo fiquem na mesma escala monetária para o comprador e o corretor vendedor.
Fixar os fundos em garantia na planilha de desembolso na escritura
Informe o preço contratado e o percentual nomeado no acordo assinado, depois use remaining para que o restante da pilha de fechamento já reflita o dinheiro em garantia.
Perguntas frequentes
O que acontece se o preço de compra do imóvel for zero ou negativo?
Um preço que não seja um número positivo não pode definir um depósito de boa-fé e não é faturado.
Deve-se informar 3 ou 0.03 para um sinal de três por cento?
Informe 3. percent é um percentual, não uma fração: três significa três por cento.
O percentual de depósito pode ser zero?
Um percent negativo é rejeitado porque o percentual de depósito não pode ser negativo.
Qual porcentagem de sinal é comum?
Nas propostas dos Estados Unidos costuma ficar entre 1% e 3% do preço, às vezes 5% ou 10% quando há muita concorrência. Use a porcentagem que o seu contrato define; a calculadora não consulta costumes locais.
O que acontece com o sinal no fechamento?
Ele não é uma taxa que o vendedor embolsa no primeiro dia: fica depositado em custódia e, se a venda for concluída, é creditado ao comprador no fechamento. O que resta pagar é o preço menos esse depósito.
Ferramentas relacionadas
Para desenvolvedores — acesso via API
Tudo nesta página está disponível via API. Esta seção é para equipes que querem integrar a ferramenta aos próprios sistemas; quem não precisa disso pode simplesmente usar a ferramenta acima.
Endpoint
Autenticação por token Bearer. Um único POST coloca a tarefa na fila; o resultado chega por webhook ou link assinado.
Chame do seu código
curl -X POST https://api.kit.forhosting.com/fin/earnest-money \
-H "Authorization: Bearer $KIT_KEY" \
-H "Content-Type: application/json" \
-d '{"price":400000,"percent":3}'const res = await fetch("https://api.kit.forhosting.com/fin/earnest-money", {
method: "POST",
headers: {
"Authorization": `Bearer ${process.env.KIT_KEY}`,
"Content-Type": "application/json"
},
body: JSON.stringify({
"price": 400000,
"percent": 3
})
});
const { task_id } = await res.json();import os, requests
res = requests.post(
"https://api.kit.forhosting.com/fin/earnest-money",
headers={"Authorization": f"Bearer {os.environ['KIT_KEY']}"},
json={
"price": 400000,
"percent": 3
},
)
task_id = res.json()["task_id"]<?php
$res = file_get_contents("https://api.kit.forhosting.com/fin/earnest-money", false, stream_context_create([
"http" => [
"method" => "POST",
"header" => "Authorization: Bearer " . getenv("KIT_KEY") . "\r\nContent-Type: application/json",
"content" => '{"price":400000,"percent":3}',
],
]));
$task = json_decode($res, true);body := bytes.NewBufferString(`{"price":400000,"percent":3}`)
req, _ := http.NewRequest("POST", "https://api.kit.forhosting.com/fin/earnest-money", body)
req.Header.Set("Authorization", "Bearer "+os.Getenv("KIT_KEY"))
req.Header.Set("Content-Type", "application/json")
res, _ := http.DefaultClient.Do(req)Exemplo de requisição
{
"price": 400000,
"percent": 3
}Exemplo de resposta
{
"task_id": "tsk_a1b2c3d4e5f6a1b2c3d4e5f6",
"type": "fin.earnest_money",
"status": "queued",
"_links": {
"result": "/tasks/tsk_…/result"
}
}A API é assíncrona: cada chamada devolve um task_id na hora. Se preferir polling, consulte o status a até 1 requisição por segundo.
Preço
Preço publicado, sem tokens nem créditos escondidos. Tarefa que falha não é cobrada.
Erros
| HTTP | Código | O que significa |
|---|---|---|
401 | unauthorized | Token ausente ou inválido. Confira o header Authorization. |
402 | insufficient_balance | Saldo insuficiente para esta tarefa. Faça uma recarga e tente de novo. |
404 | unknown_type | Esse tipo de tarefa não existe. Confira o campo type no catálogo. |
429 | rate_limited | Muitas requisições em pouco tempo. Espere um instante e tente de novo. |
Notas técnicas
Um preço que não seja um número positivo é rejeitado como invalid_input e não é faturado.
Como o sinal transforma o preço de compra e um percentual de depósito em dinheiro
Esta calculadora modela a forma percentual: deposit é igual a price vezes percent dividido por cem. price é o preço de compra do imóvel em uma só moeda; percent é a taxa de depósito digitada do jeito que contratos e anotações de listagem imprimem, de modo que três significa três por cento, não trezentos por cento. A forma decimal dessa taxa também volta como rate_decimal para que uma planilha conserve uma fração ao lado do percentual que as pessoas digitam. remaining é o preço de compra depois de subtrair o depósito: é o que ainda se deve no fechamento antes de outros créditos, empréstimos e rateios. Um preço de compra que não seja um número positivo não é uma venda de imóvel neste contrato e é rejeitado como invalid_input, porque um preço de lista nulo ou negativo não pode definir um depósito de boa-fé. Este endpoint não consulta costume local, não converte moedas, não modela contingências de vistoria nem perdas prefixadas, e não marca o horário em que a garantia libera os fundos.
Contrato de entrada, forma da resposta e comportamento de erro
Envie por POST um corpo JSON com dois números finitos obrigatórios. price é o preço de compra do imóvel em uma unidade monetária; os aliases purchase_price, home_price, amount e purchase apontam para o mesmo campo para que uma exportação de listagem conserve os nomes de coluna. percent é a taxa de depósito como percentual, não como fração: três significa três por cento, um significa um por cento; aceitam-se os aliases deposit_percent, rate, percentage e deposit_percentage. Cada campo numérico pode chegar como número JSON ou como string numérica. Campos ausentes, strings vazias e valores não finitos falham com invalid_input nomeando o campo. Em caso de sucesso, o corpo ecoa price arredondado a duas casas e percent, depois informa rate_decimal como percent dividido por cem, deposit como o valor do sinal arredondado a duas casas, remaining como price menos deposit, e uma string formula que reitera a identidade. Combine o JSON com a sua própria regra sobre se o contrato usa um percentual ou uma cifra fixa: este endpoint multiplica os dois números que você envia; ele não lê um instrumento de compra e venda nem aplica um piso local como mil unidades.
Onde uma calculadora de sinal se paga
Como a implementação é parse de nível A puro, cada chamada bem-sucedida custa o preço-base publicado US$ 0,002 sem tokens de modelo e sem rede de saída.
Perguntas técnicas
Como o sinal é calculado a partir do preço de compra e de um percentual de depósito?
Envie números finitos price (preço de compra do imóvel estritamente positivo) e percent (taxa de depósito não negativa, onde 3 significa 3%). A API devolve deposit = price × (percent / 100), arredondado a duas casas decimais, mais rate_decimal e remaining.
Quanto custa a calculadora de sinal?
A ferramenta do navegador é gratuita. As solicitações API usam saldo pré-pago a US$ 0,002 por chamada bem-sucedida; a entrada inválida não é faturada.