Calculadora de aumento de aluguel
Um aumento de 5% sobre um aluguel atual de 1.500 soma 75, então o aluguel novo é 1.575. O locador recebe as duas linhas para a carta de reajuste, e o inquilino confere o aviso antes de responder. Grátis no seu navegador.
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Exemplo resolvido
- Aluguel atual
- 1.500
- Aumento (%)
- 5
- Valor do aumento
- 75
- Aluguel novo
- 1.575
Um aumento de aluguel é o valor extra que um inquilino pagará depois que o locador aplicar um percentual ao aluguel vigente. Locadores, administradoras, inquilinos e ferramentas de revisão precisam do aluguel novo e do acréscimo em dinheiro antes de emitir uma carta de renovação, um aviso ou uma planilha. Zero por cento é permitido e deixa o aluguel igual.
Como um aumento percentual de aluguel vira um aluguel novo
Um aumento de aluguel é uma identidade de uma linha: o aluguel novo é igual ao vigente multiplicado por um mais o percentual de aumento dividido por cem. De modo equivalente, o valor do acréscimo é o aluguel vigente vezes o percentual sobre cem, e o aluguel novo é o vigente mais esse extra. Cinco por cento de mil e quinhentos é setenta e cinco, então o aluguel novo é mil quinhentos e setenta e cinco.
Três e meio por cento de mil duzentos e quarenta e nove ponto nove nove é quarenta e três ponto sete quatro nove seis cinco antes do arredondamento e quarenta e três ponto sete cinco depois do half-up a duas casas, então o aluguel novo é mil duzentos e noventa e três ponto sete quatro. Zero por cento é um aumento válido: o acréscimo é zero e o aluguel novo coincide com o vigente, útil quando uma carta de renovação reitera uma cifra inalterada.
Essa distinção é o produto: quem busca uma calculadora de aumento de aluguel quer a cifra mensal ou anual reajustada, não uma ferramenta genérica de variação percentual que também modele quedas, descontos ou estornos. A calculadora não anualiza uma cifra mensal, não capitaliza ao longo de vários anos de reajuste, não aplica tetos legais nem controle de aluguel e não converte moedas.
Você fornece um aluguel vigente e um percentual não negativo; ela multiplica e soma, e devolve o aluguel novo como resultado principal junto com o valor do acréscimo para que um aviso possa mostrar as duas linhas.
Onde uma calculadora de aumento de aluguel gera valor
Locadores e administradoras usam uma calculadora de aumento de aluguel para transformar o aluguel vigente do ano anterior e um percentual aprovado pelo conselho na cifra que cabe numa carta de renovação, inclusive o extra em dinheiro para que o inquilino veja o reajuste como valor, não só como percentual. Inquilinos e orientadores de moradia colocam os mesmos dois números para conferir um aviso antes de responder.
Esta é uma busca e um trabalho diferentes de uma calculadora de variação percentual que parte de dois níveis de aluguel, de uma ferramenta de inflação IPC, de um motor de juros compostos e de uma consulta de controle de aluguel: essas partem de outras entradas e respondem a outras perguntas. Validação falha não consome saldo.
Mantenha os dois campos finitos, fixe nos testes o aluguel novo arredondado e você obtém um valor reajustado reproduzível para avisos, checklists de fechamento e workers de borda sem montar um razão de gestão imobiliária próprio.
Casos de uso
Cartas de renovação e avisos
Transforme o aluguel vigente do ano anterior e um percentual aprovado pelo conselho no aluguel novo e no extra em dinheiro que cabem numa carta de renovação.
Conferência de avisos pelo inquilino
Coloque o aluguel vigente publicado e o percentual declarado em dois campos para verificar o aluguel novo antes de responder a um reajuste.
Perguntas frequentes
O que acontece se o percentual de aumento for negativo?
Um aumento de aluguel exige percentual de zero ou mais; um percentual negativo seria um corte e não é cobrado.
Como o aluguel novo é arredondado?
Entradas que já são números finitos são ecoadas como interpretadas.
Como calculo um aumento de aluguel na mão?
Multiplique o aluguel atual pelo percentual e divida por 100 para obter o aumento. Some esse valor ao aluguel atual e você terá o aluguel novo, que é exatamente o que a calculadora faz.
Aplica tetos legais ou limites de controle de aluguel?
Não. Ela não conhece os tetos legais nem os limites de controle de aluguel da sua região, então confira você mesmo o limite aplicável antes de enviar ou aceitar um aluguel novo.
Calcula aumentos de vários anos seguidos?
Não. Trata um reajuste por vez, não acumula vários anos nem converte um valor mensal em anual. Para o próximo reajuste, calcule de novo com o aluguel novo.
Ferramentas relacionadas
Para desenvolvedores — acesso via API
Tudo nesta página está disponível via API. Esta seção é para equipes que querem integrar a ferramenta aos próprios sistemas; quem não precisa disso pode simplesmente usar a ferramenta acima.
Endpoint
Autenticação por token Bearer. Um único POST coloca a tarefa na fila; o resultado chega por webhook ou link assinado.
Chame do seu código
curl -X POST https://api.kit.forhosting.com/fin/rent-increase \
-H "Authorization: Bearer $KIT_KEY" \
-H "Content-Type: application/json" \
-d '{"current_rent":1500,"increase_percent":5}'const res = await fetch("https://api.kit.forhosting.com/fin/rent-increase", {
method: "POST",
headers: {
"Authorization": `Bearer ${process.env.KIT_KEY}`,
"Content-Type": "application/json"
},
body: JSON.stringify({
"current_rent": 1500,
"increase_percent": 5
})
});
const { task_id } = await res.json();import os, requests
res = requests.post(
"https://api.kit.forhosting.com/fin/rent-increase",
headers={"Authorization": f"Bearer {os.environ['KIT_KEY']}"},
json={
"current_rent": 1500,
"increase_percent": 5
},
)
task_id = res.json()["task_id"]<?php
$res = file_get_contents("https://api.kit.forhosting.com/fin/rent-increase", false, stream_context_create([
"http" => [
"method" => "POST",
"header" => "Authorization: Bearer " . getenv("KIT_KEY") . "\r\nContent-Type: application/json",
"content" => '{"current_rent":1500,"increase_percent":5}',
],
]));
$task = json_decode($res, true);body := bytes.NewBufferString(`{"current_rent":1500,"increase_percent":5}`)
req, _ := http.NewRequest("POST", "https://api.kit.forhosting.com/fin/rent-increase", body)
req.Header.Set("Authorization", "Bearer "+os.Getenv("KIT_KEY"))
req.Header.Set("Content-Type", "application/json")
res, _ := http.DefaultClient.Do(req)Exemplo de requisição
{
"current_rent": 1500,
"increase_percent": 5
}Exemplo de resposta
{
"task_id": "tsk_a1b2c3d4e5f6a1b2c3d4e5f6",
"type": "fin.rent_increase",
"status": "queued",
"_links": {
"result": "/tasks/tsk_…/result"
}
}A API é assíncrona: cada chamada devolve um task_id na hora. Se preferir polling, consulte o status a até 1 requisição por segundo.
Preço
Preço publicado, sem tokens nem créditos escondidos. Tarefa que falha não é cobrada.
Erros
| HTTP | Código | O que significa |
|---|---|---|
401 | unauthorized | Token ausente ou inválido. Confira o header Authorization. |
402 | insufficient_balance | Saldo insuficiente para esta tarefa. Faça uma recarga e tente de novo. |
404 | unknown_type | Esse tipo de tarefa não existe. Confira o campo type no catálogo. |
429 | rate_limited | Muitas requisições em pouco tempo. Espere um instante e tente de novo. |
Notas técnicas
Esta calculadora de aumento de aluguel toma dois números finitos — current_rent em uma só moeda e increase_percent como percentual, não como fração —, multiplica o aluguel vigente por um mais o percentual sobre cem e devolve o aluguel novo junto com o valor do acréscimo. Um percentual negativo não é aumento: a tarefa falha com invalid_input em vez de calcular em silêncio um desconto.
Como um aumento percentual de aluguel vira um aluguel novo
Esta calculadora de aumento de aluguel aceita dois números finitos — current_rent em uma unidade monetária e increase_percent como percentual, não como fração decimal — e devolve increase_amount e new_rent arredondados half-up a duas casas decimais para que os testes coincidam byte a byte entre runtimes. Um percentual negativo não é aumento; é um corte, e esta capacidade o rejeita com invalid_input em vez de calcular em silêncio um aluguel menor.
Contrato de entrada, forma da resposta e comportamento de erro
Aluguel vigente zero e percentual zero são permitidos: o aluguel novo é zero ou permanece igual, não um erro. Exemplo: aluguel vigente mil e quinhentos e percentual cinco geram acréscimo de setenta e cinco e aluguel novo de mil quinhentos e setenta e cinco. Mantenha os dois campos finitos e fixe nos testes o dinheiro arredondado para que um gerador de avisos e um script nunca discordem no aluguel novo. Envie por POST um corpo JSON com dois números finitos obrigatórios. current_rent é o aluguel que você já cobra, em uma só moeda, mensal ou anual desde que conserve a mesma unidade no resultado; os aliases rent, monthly_rent, old_rent e current apontam para o mesmo campo para que a planilha conserve o nome das colunas. increase_percent é o reajuste como percentual desse aluguel vigente — cinco significa cinco por cento, não zero ponto zero cinco —; os aliases percent_increase, increase_pct, pct e percentage são aceitos. Cada campo numérico pode chegar como número JSON ou string numérica. Campos ausentes, strings vazias e valores não finitos — NaN, Infinity ou texto que não se interpreta como número — falham com invalid_input nomeando o campo. Um current_rent negativo falha porque um valor de aluguel não pode ser menor que zero. Um increase_percent negativo falha com a mensagem de que um aumento de aluguel exige percentual de zero ou mais; essas falhas não são cobradas. Quando a validação passa, o corpo ecoa current_rent e increase_percent, informa increase_amount e new_rent arredondados half-up a duas casas decimais e uma string de fórmula que reafirma a identidade. Combine o JSON com a sua própria regra sobre se a cifra é mensal ou anual, porque este endpoint não converte períodos, não aplica um teto local nem reparte um pró-rata no meio do ano.
Onde uma calculadora de aumento de aluguel gera valor
Como a implementação é parse puro de nível A, cada chamada bem-sucedida custa o preço base publicado US$ 0,002 sem tokens de modelo nem rede de saída. A ferramenta do navegador é gratuita; a rota da API é o mesmo algoritmo cobrado a US$ 0,002 por chamada bem-sucedida, para que uma planilha e um script nunca discordem no aluguel novo.
Casos de integração
Automação de carteira e plugins
Fixe new_rent em painéis, plugins LMS e fixtures de CI a partir de current_rent e increase_percent sem um motor de contabilidade de locação.
Perguntas técnicas
Como se calcula um aumento de aluguel a partir de um percentual?
Envie números finitos current_rent (não negativo) e increase_percent (zero ou mais). A API devolve new_rent = current_rent × (1 + increase_percent/100) e increase_amount = current_rent × increase_percent/100, ambos arredondados half-up a duas casas decimais.
Um aumento de zero por cento falha?
Não. Zero por cento é um aumento válido: increase_amount é zero e new_rent coincide com current_rent. Só um increase_percent negativo é rejeitado.
Quanto custa a calculadora de aumento de aluguel?
A ferramenta do navegador é gratuita. Pedidos à API usam saldo pré-pago KIT a US$ 0,002 por chamada bem-sucedida; entrada inválida não é cobrada.