حاسبة زيادة الإيجار
زيادة بنسبة 5% على إيجار حالي قدره 1,500 تضيف 75، فيصبح الإيجار الجديد 1,575. يحصل المؤجر على السطرين لخطاب التجديد، ويتحقق المستأجر من الإشعار قبل الرد. مجاني في متصفحك.
- مجاني
- يعمل في متصفحك
- دون تسجيل
- بياناتك لا تغادر جهازك
شغّل الأداة مجانًا
مثال محلول
- الإيجار الحالي
- 1,500
- الزيادة (%)
- 5
- مبلغ الزيادة
- 75
- الإيجار الجديد
- 1,575
زيادة الإيجار هي المبلغ الإضافي الذي يدفعه المستأجر بعد أن يطبّق المؤجر نسبة مئوية على الإيجار الساري. يحتاج المؤجرون ومديرو العقارات والمستأجرون وأدوات المراجعة إلى الإيجار الجديد ومبلغ الزيادة قبل إصدار خطاب تجديد أو إشعار أو ورقة حساب. الصفر بالمئة مسموح ويُبقي الإيجار بلا تغيير.
كيف تتحول زيادة إيجار بنسبة مئوية إلى إيجار جديد
زيادة الإيجار متطابقة سطر واحد: الإيجار الجديد يساوي الإيجار الساري مضروباً في واحد زائد نسبة الزيادة مقسومة على مئة. وبوجه مكافئ، مبلغ الزيادة يساوي الإيجار الساري في النسبة على مئة، والإيجار الجديد هو الساري زائد ذلك المبلغ الزائد. خمسة بالمئة من ألف وخمسمائة تساوي خمسة وسبعين، فيكون الإيجار الجديد ألفاً وخمسمائة وخمسة وسبعين.
ثلاثة ونصف بالمئة من ألف ومئتين وتسعة وأربعين فاصلة تسعة تسعة تساوي ثلاثة وأربعين فاصلة سبعة أربعة تسعة ستة خمسة قبل التقريب وثلاثة وأربعين فاصلة سبعة خمسة بعد half-up إلى منزلتين، فيكون الإيجار الجديد ألفاً ومئتين وثلاثة وتسعين فاصلة سبعة أربعة. الصفر بالمئة زيادة صحيحة: مبلغ الزيادة صفر والإيجار الجديد يطابق الساري، وهذا نافع عندما يعيد خطاب التجديد رقماً بلا تغيير. ذلك التمييز هو المنتج: من يبحث عن حاسبة زيادة إيجار يريد الرقم الشهري أو السنوي المرفوع، لا أداة تغير نسبي عامة تصوّر أيضاً التخفيضات والخصومات والاستردادات.
لا تحوّل الحاسبة رقماً شهرياً إلى سنوي، ولا تراكب على عدة سنوات مراجعة، ولا تطبّق سقوفاً نظامية ولا حدود ضبط الإيجار، ولا تحوّل العملات. تقدّمون إيجاراً سارياً واحداً ونسبة غير سالبة؛ تضرب وتجمع ثم تعيد الإيجار الجديد نتيجةً أولى مع مبلغ الزيادة كي يُظهر الإشعار السطرين.
أين تثبت حاسبة زيادة الإيجار جدواها
يستخدم المؤجرون ومديرو العقارات حاسبة زيادة إيجار لتحويل الإيجار الساري للسنة الماضية ونسبة أقرّها المجلس إلى الرقم الذي يليق بخطاب تجديد، بما في ذلك المبلغ الزائد كي يرى المستأجر الرفع مبلغاً لا نسبة فقط. يضع المستأجرون ومستشارو الإسكان الرقمين نفسيهما للتحقق من إشعار قبل الرد. تستفيد مواقع المحتوى التي تترتب على حاسبة زيادة الإيجار من ودجة حية يتطابق مسارها المجاني في المتصفح مع الأتمتة المدفوعة على الوحدة النقية نفسها.
التحقق الفاشل لا يستهلك الرصيد. أبقوا الحقلين منتهيين، وثبّتوا الإيجار الجديد المقرَّب في الاختبارات، فتحصلون على مبلغ مرفوع قابل للتكرار للإشعارات وقوائم الإقفال وعمال الحافة دون إقامة دفتر إدارة عقارات خاص بكم.
حالات الاستخدام
خطابات التجديد والإشعارات
حوّلوا الإيجار الساري للسنة الماضية ونسبة أقرّها المجلس إلى الإيجار الجديد والمبلغ الزائد اللذين يليقان بخطاب تجديد.
تحقق المستأجر من الإشعارات
أدخلوا الإيجار الساري المنشور والنسبة المعلنة في حقلين للتحقق من الإيجار الجديد قبل الرد على رفع.
الأسئلة الشائعة
ماذا يحدث إن كانت نسبة الزيادة سالبة؟
تتطلب زيادة الإيجار نسبة من صفر أو أكثر؛ والنسبة السالبة ستكون خفضاً ولا تُحاسب.
كيف أحسب زيادة الإيجار يدويًا؟
اضرب الإيجار الحالي في النسبة واقسم على 100 لتحصل على مبلغ الزيادة. أضف هذا المبلغ إلى الإيجار الحالي فتحصل على الإيجار الجديد، وهذا بالضبط ما تفعله الحاسبة.
هل تطبق الحاسبة الحدود القانونية أو ضوابط الإيجار؟
لا. لا تعرف الحدود القانونية ولا ضوابط الإيجار في منطقتك، لذا تحقق بنفسك من الحد المسموح قبل إرسال إيجار جديد أو قبوله.
هل تحسب الزيادات على عدة سنوات؟
لا. تعالج مراجعة واحدة في كل مرة، ولا تراكم عدة سنوات ولا تحوّل المبلغ الشهري إلى سنوي. للمراجعة التالية أعد الحساب بالإيجار الجديد.
كيف يُقرَّب الإيجار الجديد؟
يُقرَّب مبلغ الزيادة والإيجار الجديد كلاهما إلى منزلتين عشريتين، مع تقريب النصف إلى الأعلى، فيتطابقان مع المبلغ المكتوب في الإشعار.
أدوات ذات صلة
للمطوّرين — الوصول عبر API
كل ما في هذه الصفحة متاح برمجيًا. هذا القسم موجّه للفرق التقنية التي تريد ربط الأداة بأنظمتها الخاصة؛ بقية المستخدمين يمكنهم استخدام الأداة أعلاه مباشرة دون الحاجة لقراءة ما يلي.
الـEndpoint
صادِق على طلبك بترويسة Bearer، وأرسل طلب POST واحدًا لتدخل مهمتك قائمة التنفيذ فورًا؛ ثم تستلم النتيجة عبر webhook أو رابط موقّع.
استدعِ الخدمة من بيئتك
curl -X POST https://api.kit.forhosting.com/fin/rent-increase \
-H "Authorization: Bearer $KIT_KEY" \
-H "Content-Type: application/json" \
-d '{"current_rent":1500,"increase_percent":5}'const res = await fetch("https://api.kit.forhosting.com/fin/rent-increase", {
method: "POST",
headers: {
"Authorization": `Bearer ${process.env.KIT_KEY}`,
"Content-Type": "application/json"
},
body: JSON.stringify({
"current_rent": 1500,
"increase_percent": 5
})
});
const { task_id } = await res.json();import os, requests
res = requests.post(
"https://api.kit.forhosting.com/fin/rent-increase",
headers={"Authorization": f"Bearer {os.environ['KIT_KEY']}"},
json={
"current_rent": 1500,
"increase_percent": 5
},
)
task_id = res.json()["task_id"]<?php
$res = file_get_contents("https://api.kit.forhosting.com/fin/rent-increase", false, stream_context_create([
"http" => [
"method" => "POST",
"header" => "Authorization: Bearer " . getenv("KIT_KEY") . "\r\nContent-Type: application/json",
"content" => '{"current_rent":1500,"increase_percent":5}',
],
]));
$task = json_decode($res, true);body := bytes.NewBufferString(`{"current_rent":1500,"increase_percent":5}`)
req, _ := http.NewRequest("POST", "https://api.kit.forhosting.com/fin/rent-increase", body)
req.Header.Set("Authorization", "Bearer "+os.Getenv("KIT_KEY"))
req.Header.Set("Content-Type", "application/json")
res, _ := http.DefaultClient.Do(req)مثال على الطلب
{
"current_rent": 1500,
"increase_percent": 5
}مثال على الاستجابة
{
"task_id": "tsk_a1b2c3d4e5f6a1b2c3d4e5f6",
"type": "fin.rent_increase",
"status": "queued",
"_links": {
"result": "/tasks/tsk_…/result"
}
}الواجهة غير متزامنة: تستلم task_id فور الإرسال، ويمكنك الاستعلام عن الحالة بمعدل طلب واحد في الثانية.
الأسعار
السعر معلن كما تراه: لا tokens ولا نظام نقاط؛ وإن فشلت المهمة فلن تُحاسَب عليها.
الأخطاء
| HTTP | الرمز | المعنى |
|---|---|---|
401 | unauthorized | مفتاح الوصول مفقود أو غير صالح؛ تحقق من ترويسة Bearer في طلبك. |
402 | insufficient_balance | رصيدك لا يكفي لتنفيذ هذه المهمة؛ أعد شحن الرصيد ثم أعد المحاولة. |
404 | unknown_type | نوع المهمة المطلوب غير موجود في الكتالوج — راجع الاسم المرسل في الطلب. |
429 | rate_limited | تجاوزت الحد المسموح من الطلبات؛ انتظر قليلًا ثم أعد المحاولة. |
ملاحظات تقنية
تأخذ حاسبة زيادة الإيجار هذه رقمين منتهيين — current_rent بعملة واحدة وincrease_percent نسبةً مئوية لا كسراً — وتضرب الإيجار الساري في واحد زائد النسبة على مئة وتعيد الإيجار الجديد مع مبلغ الزيادة. النسبة السالبة ليست زيادة: تفشل المهمة بـ invalid_input بدل حساب خفضٍ في صمت. تشغّل الوحدة النقية نفسها ودجة المتصفح المجانية ومسار الـ API بسعر $0.002 لكل استدعاء ناجح، فلا تختلف ورقة الحساب عن سكربت الأتمتة في التقريب.
كيف تتحول زيادة إيجار بنسبة مئوية إلى إيجار جديد
تقبل حاسبة زيادة الإيجار رقمين منتهيين — current_rent بوحدة نقدية وincrease_percent نسبةً مئوية لا كسراً عشرياً — وتعيد increase_amount وnew_rent مقرَّبين half-up إلى منزلتين عشريتين حتى تتطابق الاختبارات بايتاً ببايت عبر بيئات التشغيل. النسبة السالبة ليست زيادة؛ إنها خفض، وترفضها هذه القدرة بـ invalid_input بدل حساب إيجار أدنى في صمت.
عقد الإدخال وشكل الاستجابة وسلوك الخطأ
الإيجار الساري الصفري والنسبة الصفرية مسموحان: الإيجار الجديد صفر أو بلا تغيير، وليس خطأ. مثال: إيجار سارٍ ألف وخمسمائة ونسبة خمسة يعطيان زيادة خمسة وسبعين وإيجاراً جديداً ألفاً وخمسمائة وخمسة وسبعين. أبقوا الحقلين منتهيين وثبّتوا المال المقرَّب في الاختبارات حتى لا يختلف مولّد إشعارات عن سكربت في الإيجار الجديد. أرسلوا بجسم JSON عبر POST رقمين منتهيين إلزاميين. current_rent هو الإيجار الذي تتقاضونه سلفاً، بعملة واحدة، شهرياً أو سنوياً ما دمتم تحفظون الوحدة نفسها في النتيجة؛ والأسماء المستعارة rent وmonthly_rent وold_rent وcurrent تشير إلى الحقل نفسه كي تحتفظ الورقة بأسماء أعمدتها. increase_percent هو الرفع كنسبة من ذلك الإيجار الساري — خمسة تعني خمسة بالمئة لا صفراً فاصلة صفر خمسة — وتُقبل الأسماء المستعارة percent_increase وincrease_pct وpct وpercentage. يجوز أن يصل كل حقل عددي رقماً JSON أو سلسلة رقمية. الحقول الناقصة والسلاسل الفارغة والقيم غير المنتهية — NaN وInfinity أو نص لا يُقرأ عدداً — تفشل بـ invalid_input مع تسمية الحقل. يفشل current_rent السالب لأن مبلغ الإيجار لا يجوز أن ينزل تحت الصفر. يفشل increase_percent السالب برسالة أن زيادة الإيجار تتطلب نسبة من صفر أو أكثر؛ وتلك الإخفاقات لا تُحاسب. عند نجاح التحقق يعيد الجسم current_rent وincrease_percent، ثم يبلّغ increase_amount وnew_rent مقرَّبين half-up إلى منزلتين عشريتين، مع سلسلة صيغة تعيد بيان المتطابقة. اقرنوا JSON بقاعدتكم لمعرفة إن كان الرقم شهرياً أو سنوياً، لأن هذا المسار لا يحوّل المدد، ولا يطبّق سقفاً محلياً، ولا يقسم تناسبياً في منتصف السنة.
أين تثبت حاسبة زيادة الإيجار جدواها
تربط إضافات الأوراق وLMS العقد بلوحات وتجهيزات CI يجب أن تثبّت new_rent دون استدعاء محرك محاسبة تأجير. هذا بحث وعمل مختلفان عن حاسبة تغير نسبي تنطلق من مستويي إيجار، وعن أداة تضخم CPI، وعن محرك فائدة مركبة، وعن استعلام ضبط إيجار: تلك تنطلق من مدخلات أخرى وتجيب عن أسئلة أخرى. ولأن التنفيذ parse نقي من الطبقة A، يكلف كل استدعاء ناجح السعر الأساسي المنشور $0.002 بلا رموز نموذج ولا شبكة صادرة. أداة المتصفح مجانية؛ ومسار الـ API هو الخوارزمية نفسها تُحاسب بسعر $0.002 لكل استدعاء ناجح حتى لا تختلف ورقة عن سكربت في الإيجار الجديد.
حالات التكامل
أتمتة المحفظة والإضافات
ثبّتوا new_rent في اللوحات وإضافات LMS وتجهيزات CI من current_rent وincrease_percent دون محرك محاسبة تأجير.
أسئلة تقنية
كيف تُحسب زيادة الإيجار من نسبة مئوية؟
أرسلوا رقمين منتهيين current_rent (غير سالب) وincrease_percent (صفر أو أكثر). تعيد API القيمة new_rent = current_rent × (1 + increase_percent/100) وincrease_amount = current_rent × increase_percent/100، وكلتاهما مقرَّبة half-up إلى منزلتين عشريتين.
هل تفشل زيادة بنسبة صفر بالمئة؟
لا. الصفر بالمئة زيادة صحيحة: increase_amount صفر وnew_rent يطابق current_rent. يُرفض فقط increase_percent السالب.
كيف يُقرَّب الإيجار الجديد؟
يُقرَّب increase_amount وnew_rent half-up إلى منزلتين عشريتين حتى تتفق ورقة وAPI على المال. المدخلات المنتهية سلفاً تُعاد كما فُسّرت.
كم تكلفة حاسبة زيادة الإيجار؟
أداة المتصفح مجانية. تستخدم طلبات API رصيد KIT المدفوع مسبقاً بسعر $0.002 لكل استدعاء ناجح؛ والإدخال غير الصالح لا يُحاسب.