Precio por pie cuadrado
Una vivienda vendida por 450.000 con 1800 pies cuadrados de superficie interior sale a 250 por pie cuadrado, una cifra que puede comparar con ventas cercanas de cualquier tamaño. Gratis en su navegador.
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Ejemplo resuelto
- Precio de venta
- 450 000
- Superficie
- 1 800
- Precio por pie cuadrado
- 250 per_sqft
El precio por pie cuadrado es el precio unitario con el que compradores, vendedores y tasadores comparan inmuebles de distinto tamaño. Divida el precio de venta entre la superficie interior en pies cuadrados y obtendrá un único número que puede confrontar con comparables de la misma calle, del mismo edificio o de todo un mercado.
Qué significa el precio por pie cuadrado y cómo se forma el precio unitario
El precio por pie cuadrado es el precio de venta de un inmueble dividido entre su superficie interior medida en pies cuadrados. Esa razón es el lenguaje de las observaciones de anuncio, de los análisis comparativos de mercado y de las memorias de inversión, porque un bungalow de cuatrocientos mil y un loft de setecientos mil no pueden ordenarse solo por la etiqueta.
Una casa anunciada a cuatrocientos cincuenta mil con mil ochocientos pies cuadrados de planta acabada sale a doscientos cincuenta por pie cuadrado; un piso más pequeño a trescientos setenta y cinco mil con mil doscientos cincuenta pies cuadrados sale a trescientos por pie cuadrado aunque el ticket sea menor. No hay recargo oculto de cierre, ni mezcla con el solar, ni crédito de garaje o patio, ni conversión de divisa.
La superficie debe ser un número de pies cuadrados estrictamente positivo: una superficie habitable nula sería una división entre cero, y una superficie negativa no es una vivienda física. El precio de venta debe ser un importe finito mayor o igual que cero, de modo que una cesión gratuita a cero sigue dando un precio unitario bien definido de cero, mientras que un anuncio negativo se rechaza por no ser una venta.
Si necesita precio por metro cuadrado, valor solo del suelo o una renta, use un convertidor o una herramienta de ingresos dedicada; esta página responde únicamente al precio unitario de venta sobre superficie.
Dónde aporta valor una calculadora de precio por pie cuadrado
Quien busca vivienda usa el precio por pie cuadrado para comparar un adosado compacto con un rancho extenso sin dejarse llevar por la etiqueta mayor de la planta más grande. Los agentes de anuncio y quienes redactan análisis comparativos de mercado necesitan un precio unitario reproducible a partir del precio pedido o de la venta cerrada y de la superficie declarada, de modo que los comparables de la misma manzana compartan una sola verdad en lugar de una celda de hoja que en silencio usó el solar.
Los inversores que suscriben un pequeño multifamiliar o un almacén miran el precio unitario antes de mirar la tasa de capitalización, porque un edificio caro por pie cuadrado necesita una renta más fuerte para justificar la base. La validación fallida no consume saldo. Mantenga las peticiones pequeñas, fije el precio unitario redondeado en las pruebas y obtendrá matemática estable de precio por pie cuadrado para widgets, comprobadores de anuncio y workers de borde, sin levantar un sistema completo de tasación propio.
Qué puede hacer con ella
Comparar anuncios de distinto tamaño
Divida cada precio pedido entre la superficie habitable para ordenar un piso pequeño y una casa grande en la misma escala por pie cuadrado.
Entradas de suscripción de inversión
Alimente scripts que necesitan un precio unitario estable a partir del precio de venta y la superficie antes de correr la tasa de capitalización, la renta o la reforma.
Preguntas frecuentes
¿Qué ocurre si la superficie es cero o negativa?
La superficie debe ser un número positivo; el precio por pie cuadrado no está definido cuando la superficie habitable es nula o negativa, y la llamada no se factura.
¿Qué unidades debo usar para la superficie?
Use la superficie interior en pies cuadrados (calefactada o habitable según defina el anuncio). No mezcle acres de solar ni metros cuadrados en la misma petición salvo que convierta antes.
¿Incluye el suelo, el garaje o el espacio exterior?
No. La calculadora solo divide el precio de venta que usted aporta entre la superficie que usted aporta.
¿Por qué comparar viviendas por precio por pie cuadrado y no por precio total?
Porque una vivienda más grande casi siempre cuesta más en total. Dividir entre la superficie pone en la misma escala una casa adosada compacta y una casa amplia, y a veces la pequeña resulta más cara por pie cuadrado.
¿Puedo obtener aquí el precio por metro cuadrado?
No, esta calculadora divide solo entre pies cuadrados. Para el precio por metro cuadrado, use la calculadora específica de precio por metro cuadrado, que trabaja directamente con superficies métricas.
Herramientas relacionadas
Para desarrolladores — acceso por API
Todo lo de esta página está disponible por programación. Esta sección es para equipos que quieren integrarlo en sus sistemas; el resto puede usar la herramienta de arriba sin más.
Endpoint de API
¿Prefiere automatizarlo? Un POST autenticado crea la tarea; el resultado llega por webhook o enlace firmado. La misma capacidad también se ejecuta aquí en la web, por email y desde Telegram — y pronto también desde nuestra app.
Llámela desde su stack
curl -X POST https://api.kit.forhosting.com/fin/price-per-sqft \
-H "Authorization: Bearer $KIT_KEY" \
-H "Content-Type: application/json" \
-d '{"sale_price":450000,"floor_area":1800}'const res = await fetch("https://api.kit.forhosting.com/fin/price-per-sqft", {
method: "POST",
headers: {
"Authorization": `Bearer ${process.env.KIT_KEY}`,
"Content-Type": "application/json"
},
body: JSON.stringify({
"sale_price": 450000,
"floor_area": 1800
})
});
const { task_id } = await res.json();import os, requests
res = requests.post(
"https://api.kit.forhosting.com/fin/price-per-sqft",
headers={"Authorization": f"Bearer {os.environ['KIT_KEY']}"},
json={
"sale_price": 450000,
"floor_area": 1800
},
)
task_id = res.json()["task_id"]<?php
$res = file_get_contents("https://api.kit.forhosting.com/fin/price-per-sqft", false, stream_context_create([
"http" => [
"method" => "POST",
"header" => "Authorization: Bearer " . getenv("KIT_KEY") . "\r\nContent-Type: application/json",
"content" => '{"sale_price":450000,"floor_area":1800}',
],
]));
$task = json_decode($res, true);body := bytes.NewBufferString(`{"sale_price":450000,"floor_area":1800}`)
req, _ := http.NewRequest("POST", "https://api.kit.forhosting.com/fin/price-per-sqft", body)
req.Header.Set("Authorization", "Bearer "+os.Getenv("KIT_KEY"))
req.Header.Set("Content-Type", "application/json")
res, _ := http.DefaultClient.Do(req)Ejemplo de solicitud
{
"sale_price": 450000,
"floor_area": 1800
}Ejemplo de respuesta
{
"task_id": "tsk_a1b2c3d4e5f6a1b2c3d4e5f6",
"type": "fin.price_per_sqft",
"status": "queued",
"_links": {
"result": "/tasks/tsk_…/result"
}
}La API es asíncrona: la llamada devuelve un task_id al instante y el resultado llega por webhook. El polling está limitado a 1 req/s por tarea.
Precio
Precio publicado — sin tokens ni créditos inventados. Una tarea fallida no se cobra.
Límites
max_sale_price | 1000000000000000 |
max_floor_area | 1000000000000 |
Errores
| HTTP | Código | Significado |
|---|---|---|
401 | unauthorized | API key ausente o inválida. |
402 | insufficient_balance | El saldo no cubre el precio de la tarea. |
404 | unknown_type | El tipo de tarea no existe. |
429 | rate_limited | Demasiadas peticiones. Use el webhook en vez de sondear. |
Notas técnicas
Esta calculadora admite sale_price y floor_area, devuelve price_per_sqft y rechaza una superficie que no sea un número positivo, porque una superficie habitable nula o negativa no produce un precio unitario real. Las llamadas API correctas cuestan $0.002; la entrada inválida no se factura.
Qué significa el precio por pie cuadrado y cómo se forma el precio unitario
La fórmula que aplica este extremo es exactamente esa identidad de aula: price_per_sqft equivale a sale_price dividido entre floor_area. El motor divide dos números finitos dentro de los techos documentados o falla con invalid_input. Los resultados redondean sale_price a dos decimales para mostrar moneda y redondean floor_area y price_per_sqft a seis decimales para que los goldens y los clientes JSON se mantengan estables entre entornos.
Contrato de entrada, alias, redondeo y comportamiento de error
Envíe un cuerpo JSON con dos campos obligatorios. sale_price es el precio de venta o de anuncio del inmueble en unidades de moneda y debe ser un número finito mayor o igual que cero; se aceptan los alias price, amount, listing_price, purchase_price y cost para que las hojas de cálculo y las fuentes de anuncios reutilicen el mismo contrato. floor_area es la superficie interior en pies cuadrados y debe ser un número finito estrictamente mayor que cero; se aceptan los alias area, sqft, square_feet, floor_sqft, living_area y sq_ft. Cada campo puede llegar como número JSON o como cadena decimal numérica, incluidos signos más iniciales opcionales y notación científica que se interprete como valores finitos. Los campos ausentes, las cadenas vacías, los tokens no numéricos, los infinitos y las magnitudes por encima de los techos documentados fallan con invalid_input nombrando el problema y no se facturan. El fallo distintivo que promete el producto es una superficie que no es un número positivo: el cero, una superficie habitable negativa o un valor en o por debajo de un épsilon diminuto se rechazan porque el precio por pie cuadrado es sale_price dividido entre floor_area y ese cociente no está definido cuando la superficie es cero o negativa. En caso de éxito el cuerpo repite el sale_price y el floor_area normalizados, devuelve price_per_sqft como precio unitario, etiqueta unit como per_sqft y reitera la cadena de fórmula para que los clientes puedan imprimir la identidad junto a la cifra. Combine la ejecución gratuita en el navegador de esta página con la API de pago cuando necesite el mismo resultado matemático dentro de una canalización automatizada sin reimplementar usted mismo la división.
Dónde aporta valor una calculadora de precio por pie cuadrado
Tasadores y catastrales agrupan muchos pares sale_price y floor_area cuando construyen una cuadrícula de ventas recientes; una API parse diminuta es más barata y más determinista que una macro de hoja que podría mezclar superficie calefactada con garaje. Las lecciones de finanzas personales en el aula y la preparación de exámenes inmobiliarios necesitan un oráculo que rechace una superficie nula o negativa como invalid_input en lugar de inventar infinito. Como la implementación es parse pura de tier A, cada llamada correcta cuesta el precio base publicado $0.002 sin tokens de modelo ni red saliente.
Casos de integración
Tasación y análisis comparativo de mercado
Convierta ventas cerradas y superficies declaradas en una cuadrícula reproducible de price_per_sqft para comparables, paquetes CMA y hojas catastrales.
Preguntas técnicas
¿Cómo se calcula el precio por pie cuadrado?
price_per_sqft = sale_price / floor_area. Envíe un precio de venta no negativo y una superficie en pies cuadrados estrictamente positiva; la API devuelve el precio unitario.
¿Cuánto cuesta la calculadora de precio por pie cuadrado?
La herramienta en el navegador es gratuita. Las peticiones API usan saldo prepago KIT a $0.002 por llamada correcta; la entrada inválida no se factura.