Prix au pied carré
Une maison vendue 450 000 pour 1 800 pieds carrés de surface intérieure revient à 250 le pied carré, un chiffre que vous pouvez comparer aux ventes voisines, quelle que soit leur taille. Gratuit dans votre navigateur.
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Exemple résolu
- Prix de vente
- 450 000
- Surface
- 1 800
- Prix par pied carré
- 250 per_sqft
Le prix au pied carré est le prix unitaire dont se servent acheteurs, vendeurs et experts pour comparer des biens de tailles différentes. Divisez le prix de vente par la surface intérieure en pieds carrés et vous obtenez un seul chiffre que vous pouvez empiler contre des comparables de la même rue, du même immeuble ou de tout un marché.
Ce que signifie le prix au pied carré et comment se forme le prix unitaire
Le prix au pied carré est le prix de vente d'un bien divisé par sa surface intérieure mesurée en pieds carrés. Ce ratio est le langage des remarques d'annonce, des analyses comparatives de marché et des notes d'investissement, parce qu'un bungalow à quatre cent mille et un loft à sept cent mille ne se classent pas d'après l'étiquette seule.
Une maison affichée à quatre cent cinquante mille avec mille huit cents pieds carrés de plancher fini revient à deux cent cinquante le pied carré ; un plus petit appartement à trois cent soixante-quinze mille avec mille deux cent cinquante pieds carrés revient à trois cents le pied carré même si le ticket est plus bas. Il n'y a ni majoration cachée de clôture, ni mélange avec le terrain, ni crédit de garage ou de patio, ni conversion de devise.
La surface doit être un nombre de pieds carrés strictement positif : une surface habitable nulle serait une division par zéro, et une surface négative n'est pas un logement physique. Le prix de vente doit être un montant fini supérieur ou égal à zéro, de sorte qu'une cession offerte à zéro donne encore un prix unitaire bien défini de zéro, tandis qu'une annonce négative est refusée comme n'étant pas une vente.
Si vous avez besoin d'un prix au mètre carré, d'une valeur du seul foncier ou d'un loyer, utilisez un convertisseur ou un outil de revenus dédié ; cette page ne répond qu'au prix unitaire de la vente sur la surface.
Où un calculateur de prix au pied carré gagne sa place
Les acheteurs d'un logement se servent du prix au pied carré pour comparer une maison de ville compacte à un ranch étendu sans se laisser tromper par l'étiquette plus élevée du plus grand plan. Les agents d'annonce et les rédacteurs d'analyses comparatives de marché ont besoin d'un prix unitaire reproductible à partir du prix demandé ou de la vente close et de la surface déclarée, afin que les comparables du même pâté partagent une seule vérité plutôt qu'une cellule de tableur qui a silencieusement utilisé le terrain.
Les investisseurs qui souscrivent un petit immeuble collectif ou un entrepôt regardent le prix unitaire avant de regarder le taux de capitalisation, car un bâtiment cher au pied carré a besoin d'un loyer plus fort pour justifier la base. Une validation en échec ne consomme pas le solde. Gardez les requêtes petites, figez le prix unitaire arrondi dans les tests, et vous obtenez une mathématique stable de prix au pied carré pour widgets, vérificateurs d'annonces et workers de bord, sans dresser une pile complète d'évaluation à vous.
Cas d’usage
Comparer des annonces de tailles différentes
Divisez chaque prix demandé par la surface habitable afin de classer un petit appartement et une grande maison sur la même échelle au pied carré.
Entrées de souscription d'investissement
Alimentez des scripts qui ont besoin d'un prix unitaire stable à partir du prix de vente et de la surface avant de lancer le taux de capitalisation, le loyer ou la rénovation.
Questions fréquentes
Que se passe-t-il si la surface est nulle ou négative ?
La surface doit être un nombre positif ; le prix au pied carré est indéfini lorsque la surface habitable est nulle ou négative, et l'appel n'est pas facturé.
Quelles unités dois-je utiliser pour la surface ?
Utilisez la surface intérieure en pieds carrés (chauffée ou habitable selon la définition de l'annonce). Ne mélangez pas les acres de terrain ni les mètres carrés dans la même requête, sauf conversion préalable.
Cela inclut-il le terrain, le garage ou l'extérieur ?
Non. Le calculateur divise seulement le prix de vente que vous fournissez par la surface que vous fournissez.
Pourquoi comparer des logements au pied carré plutôt qu'au prix total ?
Parce qu'un logement plus grand coûte presque toujours plus cher au total. Diviser par la surface met sur la même échelle une maison de ville compacte et une grande maison, et la plus petite peut s'avérer plus chère au pied carré.
Puis-je obtenir ici le prix au mètre carré ?
Non, ce calculateur divise uniquement par des pieds carrés. Pour un prix au mètre carré, utilisez le calculateur dédié au prix au mètre carré, qui travaille directement avec des surfaces métriques.
Outils associés
Pour les développeurs — accès API
Tout sur cette page est disponible par programmation. Cette section s'adresse aux équipes qui veulent l'intégrer à leurs systèmes ; les autres peuvent simplement utiliser l'outil ci-dessus.
Endpoint
Authentification par jeton Bearer : un seul POST met la tâche en file d’attente, et le résultat vous parvient par webhook ou lien signé.
Appeler depuis votre stack
curl -X POST https://api.kit.forhosting.com/fin/price-per-sqft \
-H "Authorization: Bearer $KIT_KEY" \
-H "Content-Type: application/json" \
-d '{"sale_price":450000,"floor_area":1800}'const res = await fetch("https://api.kit.forhosting.com/fin/price-per-sqft", {
method: "POST",
headers: {
"Authorization": `Bearer ${process.env.KIT_KEY}`,
"Content-Type": "application/json"
},
body: JSON.stringify({
"sale_price": 450000,
"floor_area": 1800
})
});
const { task_id } = await res.json();import os, requests
res = requests.post(
"https://api.kit.forhosting.com/fin/price-per-sqft",
headers={"Authorization": f"Bearer {os.environ['KIT_KEY']}"},
json={
"sale_price": 450000,
"floor_area": 1800
},
)
task_id = res.json()["task_id"]<?php
$res = file_get_contents("https://api.kit.forhosting.com/fin/price-per-sqft", false, stream_context_create([
"http" => [
"method" => "POST",
"header" => "Authorization: Bearer " . getenv("KIT_KEY") . "\r\nContent-Type: application/json",
"content" => '{"sale_price":450000,"floor_area":1800}',
],
]));
$task = json_decode($res, true);body := bytes.NewBufferString(`{"sale_price":450000,"floor_area":1800}`)
req, _ := http.NewRequest("POST", "https://api.kit.forhosting.com/fin/price-per-sqft", body)
req.Header.Set("Authorization", "Bearer "+os.Getenv("KIT_KEY"))
req.Header.Set("Content-Type", "application/json")
res, _ := http.DefaultClient.Do(req)Exemple de requête
{
"sale_price": 450000,
"floor_area": 1800
}Exemple de réponse
{
"task_id": "tsk_a1b2c3d4e5f6a1b2c3d4e5f6",
"type": "fin.price_per_sqft",
"status": "queued",
"_links": {
"result": "/tasks/tsk_…/result"
}
}L’API est asynchrone : chaque appel renvoie un task_id immédiatement, puis vous interrogez l’état à raison d’une requête par seconde.
Tarifs
Le prix est publié, sans tokens ni crédits. Une tâche qui échoue n’est pas facturée.
Limites
max_sale_price | 1000000000000000 |
max_floor_area | 1000000000000 |
Erreurs
| HTTP | Code | Signification |
|---|---|---|
401 | unauthorized | Clé API absente ou invalide : vérifiez l’en-tête Authorization. |
402 | insufficient_balance | Solde insuffisant : rechargez votre compte pour lancer cette tâche. |
404 | unknown_type | Type de tâche inconnu : vérifiez le champ type de votre requête. |
429 | rate_limited | Trop de requêtes : ralentissez la cadence, puis réessayez. |
Notes techniques
Ce calculateur accepte sale_price et floor_area, renvoie price_per_sqft et refuse une surface qui n'est pas un nombre positif, car une surface habitable nulle ou négative ne produit pas de vrai prix unitaire. Les appels API réussis coûtent $0.002 ; une entrée invalide n'est pas facturée.
Ce que signifie le prix au pied carré et comment se forme le prix unitaire
La formule que cet endpoint applique est exactement cette identité de classe : price_per_sqft égale sale_price divisé par floor_area. Le moteur divise deux nombres finis sous les plafonds documentés ou échoue avec invalid_input. Les résultats arrondissent sale_price à deux décimales pour l'affichage monétaire et arrondissent floor_area et price_per_sqft à six décimales afin que les goldens et les clients JSON restent stables d'un environnement à l'autre.
Contrat d'entrée, alias, arrondi et comportement d'erreur
Envoyez un corps JSON avec deux champs obligatoires. sale_price est le prix de vente ou d'annonce du bien en unités de monnaie et doit être un nombre fini supérieur ou égal à zéro ; les alias price, amount, listing_price, purchase_price et cost sont acceptés afin que tableurs et flux d'annonces réutilisent le même contrat. floor_area est la surface intérieure en pieds carrés et doit être un nombre fini strictement supérieur à zéro ; les alias area, sqft, square_feet, floor_sqft, living_area et sq_ft sont acceptés. Chaque champ peut arriver comme nombre JSON ou comme chaîne décimale numérique, y compris un signe plus initial facultatif et une notation scientifique qui s'analyse comme valeurs finies. Les champs manquants, les chaînes vides, les jetons non numériques, les infinis et les magnitudes au-dessus des plafonds documentés échouent avec invalid_input en nommant le problème et ne sont pas facturés. L'échec distinctif promis par le produit est une surface qui n'est pas un nombre positif : zéro, une surface habitable négative ou une valeur égale ou inférieure à un epsilon minuscule sont refusés parce que le prix au pied carré est sale_price divisé par floor_area et que ce quotient est indéfini lorsque la surface est nulle ou négative. En cas de succès le corps répète le sale_price et le floor_area normalisés, renvoie price_per_sqft comme prix unitaire, étiquette unit comme per_sqft et reformule la chaîne de formule pour que les clients puissent imprimer l'identité à côté du chiffre. Associez l'exécution gratuite dans le navigateur de cette page à l'API tarifée lorsque vous avez besoin du même résultat mathématique dans un pipeline automatisé sans réimplémenter vous-même la division.
Où un calculateur de prix au pied carré gagne sa place
Experts et cadastres regroupent de nombreux couples sale_price et floor_area lorsqu'ils construisent une grille de ventes récentes ; une petite API parse est moins chère et plus déterministe qu'une macro de tableur qui pourrait mélanger surface chauffée et garage. Les leçons de finances personnelles en classe et la préparation aux examens immobiliers ont besoin d'un oracle qui refuse une surface nulle ou négative comme invalid_input plutôt que d'inventer l'infini. Comme l'implémentation est parse pure de tier A, chaque appel réussi coûte le prix de base publié $0.002 sans jetons de modèle ni réseau sortant.
Cas d'intégration
Expertise et analyse comparative de marché
Transformez ventes closes et surfaces déclarées en une grille reproductible de price_per_sqft pour comparables, dossiers CMA et feuilles cadastrales.
Questions techniques
Comment calcule-t-on le prix au pied carré ?
price_per_sqft = sale_price / floor_area. Envoyez un prix de vente non négatif et une surface en pieds carrés strictement positive ; l'API renvoie le prix unitaire.
Combien coûte le calculateur de prix au pied carré ?
L'outil dans le navigateur est gratuit. Les requêtes API utilisent le solde prépayé KIT à $0.002 par appel réussi ; une entrée invalide n'est pas facturée.