Preço por pé quadrado
Uma casa vendida por 450.000 com 1.800 pés quadrados de área interna sai a 250 por pé quadrado, um número que você pode comparar com vendas próximas de qualquer tamanho. Grátis no seu navegador.
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Exemplo resolvido
- Preço de venda
- 450.000
- Área
- 1.800
- Preço por pé quadrado
- 250 per_sqft
O preço por pé quadrado é o preço unitário com o qual compradores, vendedores e avaliadores comparam imóveis de tamanhos diferentes. Divida o preço de venda pela área interna em pés quadrados e você obtém um único número que pode confrontar com comparáveis da mesma rua, do mesmo prédio ou de um mercado inteiro.
O que significa o preço por pé quadrado e como o preço unitário é formado
O preço por pé quadrado é o preço de venda de um imóvel dividido pela área interna medida em pés quadrados. Essa razão é a linguagem das observações de anúncio, das análises comparativas de mercado e dos memorandos de investimento, porque um bangalô de quatrocentos mil e um loft de setecentos mil não podem ser ranqueados só pela etiqueta.
Uma casa anunciada a quatrocentos e cinquenta mil com mil e oitocentos pés quadrados de piso acabado sai a duzentos e cinquenta por pé quadrado; um apartamento menor a trezentos e setenta e cinco mil com mil e duzentos e cinquenta pés quadrados sai a trezentos por pé quadrado embora o ticket seja menor. Não há acréscimo oculto de fechamento, nem mistura com o lote, nem crédito de garagem ou pátio, nem conversão de moeda.
A área deve ser um número de pés quadrados estritamente positivo: área habitável nula seria divisão por zero, e uma área negativa não é uma moradia física. O preço de venda deve ser um valor finito maior ou igual a zero, de modo que uma cessão gratuita a zero ainda produz um preço unitário bem definido de zero, enquanto um anúncio negativo é rejeitado por não ser uma venda.
Se você precisa de preço por metro quadrado, valor só do terreno ou um aluguel, use um conversor ou uma ferramenta de renda dedicada; esta página responde apenas ao preço unitário de venda sobre a área.
Onde uma calculadora de preço por pé quadrado justifica o seu lugar
Quem procura moradia usa o preço por pé quadrado para comparar um sobrado compacto com um rancho amplo sem se deixar enganar pela etiqueta maior da planta maior. Corretores de anúncio e quem redige análises comparativas de mercado precisam de um preço unitário reproduzível a partir do pedido ou da venda fechada e da área declarada, para que comparáveis da mesma quadra compartilhem uma só verdade em vez de uma célula de planilha que em silêncio usou o lote.
Investidores que subscrevem um pequeno multifamiliar ou um galpão olham o preço unitário antes de olhar a taxa de capitalização, porque um prédio caro por pé quadrado precisa de aluguel mais forte para justificar a base. A validação com falha não consome saldo. Mantenha as solicitações pequenas, fixe o preço unitário arredondado nos testes e você obtém matemática estável de preço por pé quadrado para widgets, conferidores de anúncio e workers de borda, sem levantar um sistema completo de avaliação próprio.
Casos de uso
Comparar anúncios de tamanhos diferentes
Divida cada preço pedido pela área habitável para ranquear um apartamento pequeno e uma casa grande na mesma escala por pé quadrado.
Entradas de subscrição de investimento
Alimente scripts que precisam de um preço unitário estável a partir do preço de venda e da área antes de rodar taxa de capitalização, aluguel ou reforma.
Perguntas frequentes
O que acontece se a área for zero ou negativa?
A área deve ser um número positivo; o preço por pé quadrado é indefinido quando a área habitável é nula ou negativa, e a chamada não é cobrada.
Quais unidades devo usar para a área?
Use a área interna em pés quadrados (aquecida ou habitável conforme o anúncio definir). Não misture acres de lote nem metros quadrados na mesma solicitação a menos que converta antes.
Isso inclui terreno, garagem ou espaço externo?
Não. A calculadora só divide o preço de venda que você informa pela área que você informa.
Por que comparar imóveis pelo preço por pé quadrado e não pelo preço total?
Porque um imóvel maior quase sempre custa mais no total. Dividir pela área coloca na mesma escala um sobrado compacto e uma casa ampla, e às vezes o menor sai mais caro por pé quadrado.
Posso obter aqui o preço por metro quadrado?
Não, esta calculadora divide apenas por pés quadrados. Para o preço por metro quadrado, use a calculadora específica de preço por metro quadrado, que trabalha direto com áreas métricas.
Ferramentas relacionadas
Para desenvolvedores — acesso via API
Tudo nesta página está disponível via API. Esta seção é para equipes que querem integrar a ferramenta aos próprios sistemas; quem não precisa disso pode simplesmente usar a ferramenta acima.
Endpoint
Autenticação por token Bearer. Um único POST coloca a tarefa na fila; o resultado chega por webhook ou link assinado.
Chame do seu código
curl -X POST https://api.kit.forhosting.com/fin/price-per-sqft \
-H "Authorization: Bearer $KIT_KEY" \
-H "Content-Type: application/json" \
-d '{"sale_price":450000,"floor_area":1800}'const res = await fetch("https://api.kit.forhosting.com/fin/price-per-sqft", {
method: "POST",
headers: {
"Authorization": `Bearer ${process.env.KIT_KEY}`,
"Content-Type": "application/json"
},
body: JSON.stringify({
"sale_price": 450000,
"floor_area": 1800
})
});
const { task_id } = await res.json();import os, requests
res = requests.post(
"https://api.kit.forhosting.com/fin/price-per-sqft",
headers={"Authorization": f"Bearer {os.environ['KIT_KEY']}"},
json={
"sale_price": 450000,
"floor_area": 1800
},
)
task_id = res.json()["task_id"]<?php
$res = file_get_contents("https://api.kit.forhosting.com/fin/price-per-sqft", false, stream_context_create([
"http" => [
"method" => "POST",
"header" => "Authorization: Bearer " . getenv("KIT_KEY") . "\r\nContent-Type: application/json",
"content" => '{"sale_price":450000,"floor_area":1800}',
],
]));
$task = json_decode($res, true);body := bytes.NewBufferString(`{"sale_price":450000,"floor_area":1800}`)
req, _ := http.NewRequest("POST", "https://api.kit.forhosting.com/fin/price-per-sqft", body)
req.Header.Set("Authorization", "Bearer "+os.Getenv("KIT_KEY"))
req.Header.Set("Content-Type", "application/json")
res, _ := http.DefaultClient.Do(req)Exemplo de requisição
{
"sale_price": 450000,
"floor_area": 1800
}Exemplo de resposta
{
"task_id": "tsk_a1b2c3d4e5f6a1b2c3d4e5f6",
"type": "fin.price_per_sqft",
"status": "queued",
"_links": {
"result": "/tasks/tsk_…/result"
}
}A API é assíncrona: cada chamada devolve um task_id na hora. Se preferir polling, consulte o status a até 1 requisição por segundo.
Preço
Preço publicado, sem tokens nem créditos escondidos. Tarefa que falha não é cobrada.
Limites
max_sale_price | 1000000000000000 |
max_floor_area | 1000000000000 |
Erros
| HTTP | Código | O que significa |
|---|---|---|
401 | unauthorized | Token ausente ou inválido. Confira o header Authorization. |
402 | insufficient_balance | Saldo insuficiente para esta tarefa. Faça uma recarga e tente de novo. |
404 | unknown_type | Esse tipo de tarefa não existe. Confira o campo type no catálogo. |
429 | rate_limited | Muitas requisições em pouco tempo. Espere um instante e tente de novo. |
Notas técnicas
Esta calculadora aceita sale_price e floor_area, devolve price_per_sqft e rejeita uma área que não seja um número positivo, porque uma área habitável nula ou negativa não produz um preço unitário real. Chamadas API bem-sucedidas custam US$ 0,002; entrada inválida não é cobrada.
O que significa o preço por pé quadrado e como o preço unitário é formado
A fórmula que este endpoint aplica é exatamente essa identidade de sala de aula: price_per_sqft equivale a sale_price dividido por floor_area. O mecanismo divide dois números finitos dentro dos tetos documentados ou falha com invalid_input. Os resultados arredondam sale_price a duas casas decimais para exibir moeda e arredondam floor_area e price_per_sqft a seis casas para que goldens e clientes JSON permaneçam estáveis entre ambientes.
Contrato de entrada, apelidos, arredondamento e comportamento de erro
Envie um corpo JSON com dois campos obrigatórios. sale_price é o preço de venda ou de anúncio do imóvel em unidades de moeda e deve ser um número finito maior ou igual a zero; os apelidos price, amount, listing_price, purchase_price e cost são aceitos para que planilhas e feeds de anúncio reutilizem o mesmo contrato. floor_area é a área interna em pés quadrados e deve ser um número finito estritamente maior que zero; os apelidos area, sqft, square_feet, floor_sqft, living_area e sq_ft são aceitos. Cada campo pode chegar como número JSON ou como string decimal numérica, inclusive sinais de mais iniciais opcionais e notação científica que se interprete como valores finitos. Campos ausentes, strings vazias, tokens não numéricos, infinitos e magnitudes acima dos tetos documentados falham com invalid_input nomeando o problema e não são cobrados. A falha distintiva que o produto promete é uma área que não é um número positivo: zero, uma área habitável negativa ou um valor em ou abaixo de um épsilon minúsculo são rejeitados porque o preço por pé quadrado é sale_price dividido por floor_area e esse quociente é indefinido quando a área é zero ou negativa. Em caso de sucesso o corpo ecoa o sale_price e o floor_area normalizados, devolve price_per_sqft como preço unitário, marca unit como per_sqft e reitera a string de fórmula para que os clientes possam imprimir a identidade ao lado do número. Combine a execução gratuita no navegador desta página com a API paga quando precisar do mesmo resultado matemático dentro de um pipeline automatizado sem reimplementar você mesmo a divisão.
Onde uma calculadora de preço por pé quadrado justifica o seu lugar
Avaliadores e cadastros agrupam muitos pares sale_price e floor_area ao montar uma grade de vendas recentes; uma API parse diminuta é mais barata e mais determinística do que uma macro de planilha que poderia misturar área aquecida com garagem. Aulas de finanças pessoais e a preparação para exames imobiliários precisam de um oráculo que rejeite área nula ou negativa como invalid_input em vez de inventar infinito. Como a implementação é parse pura de tier A, cada chamada bem-sucedida custa o preço-base publicado US$ 0,002 sem tokens de modelo nem rede de saída.
Casos de integração
Avaliação e análise comparativa de mercado
Transforme vendas fechadas e áreas declaradas em uma grade reproduzível de price_per_sqft para comparáveis, pacotes CMA e planilhas cadastrais.
Perguntas técnicas
Como se calcula o preço por pé quadrado?
price_per_sqft = sale_price / floor_area. Envie um preço de venda não negativo e uma área em pés quadrados estritamente positiva; a API devolve o preço unitário.
Quanto custa a calculadora de preço por pé quadrado?
A ferramenta no navegador é gratuita. Pedidos API usam saldo pré-pago KIT a US$ 0,002 por chamada bem-sucedida; entrada inválida não é cobrada.