Calcolatore di mutuo casa

Una durata che non sia un intero positivo fallisce con invalid_input invece di inventare un piano.

Che cosa significa la rata mensile di un mutuo a tasso fisso e come funziona la formula di ammortamento

La rata mensile di un mutuo casa a tasso fisso è l'importo costante che il mutuatario invia perché un principale P a un tasso nominale annuo i per cento risulti ammortizzato in n mesi secondo un piano a capitale residuo. Quell'identità è la rata ammortizzabile che i finanziatori pubblicano per i mutui convenzionali: ogni scadenza copre prima gli interessi sul capitale in essere e poi riduce il saldo, così la quota interessi scende e quella capitale sale sebbene il contante della rata non cambi. I campi monetari si arrotondano a due decimali per coincidere con la valuta. Commissioni di istruttoria, punti di sconto, IMU e assicurazione casa non si inventano: li aggiunga a principal se sono finanziati; altrimenti li lasci fuori dal capitale. Il tasso mensile r è la percentuale annua divisa per milleduecento: r è uguale ad annual_rate diviso per dodici e per cento. Il numero di pagamenti n è term_years per dodici, perché il mutuo si quota in anni e si rimborsa mese per mese. Quando r è maggiore di zero, la forma chiusa è monthly_payment uguale a P per r per (1 più r) elevato a n, diviso per (1 più r) elevato a n meno uno. Quando il tasso annuo è zero il denominatore sarebbe zero, quindi il calcolatore passa al caso speciale onesto monthly_payment uguale a P diviso per n, che è come si fatturano i titoli davvero senza interessi. La risposta riporta anche total_repayment, che è monthly_payment per term_months, e total_interest, che è total_repayment meno principal, così l'acquirente vede il costo extra reale di allungare un titolo da quindici a trent'anni.

Contratto di ingresso, regola della durata intera positiva e forma della risposta

Zero, una frazione come trenta punto cinque, un booleano o una stringa non numerica non producono mai un piano fittizio, perché una durata di mutuo che non sia un numero intero di anni non è un prestito abitativo a tasso fisso valido. Invii con POST un corpo JSON con tre campi obbligatori: principal, l'importo finanziato come numero finito strettamente maggiore di zero (alias amount e loan_amount); annual_rate, l'interesse nominale annuo come percentuale — 6.5 per il sei e mezzo per cento all'anno —, finito e almeno zero (alias rate e interest_rate); e term_years, la durata come intero positivo di anni da uno a cinquanta (alias term e years). Ogni campo numerico può arrivare come numero JSON o come stringa numerica. Campi assenti, stringhe vuote, valori non finiti, un principal non positivo e un annual_rate negativo falliscono con invalid_input nominando il campo e non vengono fatturati. La regola distintiva del prodotto è la durata: term_years deve essere un intero positivo. In caso di successo il corpo riecheggia principal, annual_rate e term_years, e aggiunge term_months (term_years per dodici), monthly_rate (annual_rate diviso per milleduecento), monthly_payment, total_repayment, total_interest e una stringa di formula che riafferma l'identità di ammortamento e il caso di tasso zero. Esempio: principal trecentomila, annual_rate 6.5, term_years trenta produce un tasso mensile di un dodicesimo del sei e mezzo per cento e una rata arrotondata a due decimali, con total_repayment uguale a quella rata per trecentosessanta. Abbini la cifra alla propria tabella di imposte e assicurazione; questo endpoint calcola solo la matematica della rata e non emette un piano di ammortamento riga per riga.

Dove un calcolatore di mutuo casa produce valore

Chi insegna l'ammortamento rispetto ai mutui solo interessi può seminare esempi d'aula che falliscono in modo rumoroso quando la durata non è un intero positivo, invece di trattare in silenzio un anno frazionario come un mutuo valido. Una convalida fallita, compresa una durata che non è un intero positivo, non consuma saldo. Gli strumenti di preventivo e i CRM di origination possono chiamare lo stesso modulo puro dal browser per anteprime gratuite e dall'API al salvataggio di uno scenario, garantendo che la rata mensile vista coincida con la rata mensile memorizzata dopo il salvataggio del preventivo. I fogli di sostenibilità conoscono già l'importo finanziato; inviare principal, annual_rate e term_years riempie una scheda con rata mensile, rimborso totale e interessi totali così un consulente vede se un preventivo a trent'anni costa meno in contanti di un titolo a quindici con un colpo mensile più alto. I team di contenuto possono illustrare un finanziamento del venditore a zero per cento con annual_rate zero, dove monthly_payment si riduce a principal su term_months senza divisione per zero. Poiché l'implementazione è parse pura di livello A, ogni chiamata riuscita costa il prezzo base pubblicato $0.002 senza token di modello né rete in uscita.