簡易住宅ローン計算
250,000を年利6.5%、30年で借りると、元利合計の毎月の返済額は1,580.17です。借入額、年利、年数を入れるだけで、税金や保険を混ぜずに契約書どおりの金額で見積もりを比べられます。ブラウザで無料で使えます。
- 無料
- ブラウザで動作
- 登録不要
- データは端末の外に出ません
無料で実行
計算例
- 元金
- 250,000
- 年利
- 6.5
- 期間 (年)
- 30
- 期間 (月)
- 360
- 月利
- 0.0054166667
- 月々の支払額
- 1,580.17
簡易住宅ローンの返済額は、選んだ年数と明示された年利で元金を完済するために、借手が毎月送る元利均等の一定額です。表面のパーセントは、口座から実際に出る現金を隠します。元金を月数で割る単純割りは残債に乗る複利を無視し、本当の月々の拘束を過小評価します。この簡易住宅ローン計算機は、融資元金、年の名目金利（パーセント）、年数の期間を受け取り、標準の元利均等式を適用して月々の返済額を返します。固定資産税、住宅保険、PMI、HOA 会費は意図的に除外し、結果がエスクロー見積ではなく証券そのものに一致するようにします。
簡易住宅ローンの月額返済が意味することと元利均等式の仕組み
簡易住宅ローンの月額は、元金 P を年の名目金利 i パーセントで n か月かけて残債方式で完済するために借手が送る一定の分割です。計算機が簡易なのは、一つの問いに答え、クロージング開示の残りを捏造しないからです。融資額、年利、年数の期間が与えられたとき、元本と利息として毎月口座から出る現金はいくらか。
固定資産税、住宅保険、PMI、HOA 会費は足しません。それらはエスクロー表の領域であり、証券の分割ではありません。月利 r は年パーセントを千二百で割った値です。
住宅ローンは年で見積もられ、月ごとに返済されるからです。各回はまず残債の利息を払い、残りで元本を減らすため、現金の支払額は変わらなくても利息の割合は下がり元本の割合は上がります。金額欄は通貨に合わせて小数第二位に丸めます。
組成手数料とディスカウントポイントは捏造しません。証券に組み込むなら principal に足し、そうでなければ送る元金の外に置いてください。
活用例
元利の見積を比較する
従来型の証券を固定する前に、principal、年利、年数の期間を簡易住宅ローンの月額返済へ変換します。
買主向けランディング
訪問者が希望額・公表金利・年数を入力し、各商品カードの横で簡易住宅ローンの月額を見られるようにします。
よくある質問
税金、保険、PMI、HOA 会費は含まれますか？
含まれません。 これは簡易住宅ローンの返済で、元本と利息のみです。証券に組み込む手数料は principal に足し、そうでなければ外に置いてください。エスクロー項目はこの分割に入りません。
毎月の返済額はどう計算しますか？
年利を12で割って月利にし、年数に12を掛けて返済回数にします。最終回で残高がゼロになる一定額を求めるので、初めのうちは返済額の多くが利息になります。
250,000を年利6.5%、30年で借りた場合の返済額は？
元金と利息を合わせて毎月1,580.17で、360回払いです。固定資産税、保険、管理組合費はこの金額とは別に支払います。
事務手数料や割引ポイントは含めるべきですか？
ローンに組み込んで借りる場合だけ、借入額に足してください。そうでなければ含めません。この計算では手数料やポイントを勝手に加えません。
金利0%の場合はどうなりますか？
毎月の返済額は借入額を返済月数で割った金額になります。実際の無利息ローンや一部の売主融資も、この方法で請求されます。
関連ツール
開発者向け — APIアクセス
このページの機能はすべてAPIからも利用できます。自社システムに組み込みたいチーム向けのセクションです。それ以外の方は上のツールをそのままお使いください。
エンドポイント
Bearerトークンで認証し、POST1回でタスクをキューに登録します。結果はWebhookまたは署名付きリンクで受け取れます。
お使いのスタックから呼び出す
curl -X POST https://api.kit.forhosting.com/fin/simple-mortgage \
-H "Authorization: Bearer $KIT_KEY" \
-H "Content-Type: application/json" \
-d '{"principal":250000,"annual_rate":6.5,"term_years":30}'const res = await fetch("https://api.kit.forhosting.com/fin/simple-mortgage", {
method: "POST",
headers: {
"Authorization": `Bearer ${process.env.KIT_KEY}`,
"Content-Type": "application/json"
},
body: JSON.stringify({
"principal": 250000,
"annual_rate": 6.5,
"term_years": 30
})
});
const { task_id } = await res.json();import os, requests
res = requests.post(
"https://api.kit.forhosting.com/fin/simple-mortgage",
headers={"Authorization": f"Bearer {os.environ['KIT_KEY']}"},
json={
"principal": 250000,
"annual_rate": 6.5,
"term_years": 30
},
)
task_id = res.json()["task_id"]<?php
$res = file_get_contents("https://api.kit.forhosting.com/fin/simple-mortgage", false, stream_context_create([
"http" => [
"method" => "POST",
"header" => "Authorization: Bearer " . getenv("KIT_KEY") . "\r\nContent-Type: application/json",
"content" => '{"principal":250000,"annual_rate":6.5,"term_years":30}',
],
]));
$task = json_decode($res, true);body := bytes.NewBufferString(`{"principal":250000,"annual_rate":6.5,"term_years":30}`)
req, _ := http.NewRequest("POST", "https://api.kit.forhosting.com/fin/simple-mortgage", body)
req.Header.Set("Authorization", "Bearer "+os.Getenv("KIT_KEY"))
req.Header.Set("Content-Type", "application/json")
res, _ := http.DefaultClient.Do(req)リクエスト例
{
"principal": 250000,
"annual_rate": 6.5,
"term_years": 30
}レスポンス例
{
"task_id": "tsk_a1b2c3d4e5f6a1b2c3d4e5f6",
"type": "fin.simple_mortgage",
"status": "queued",
"_links": {
"result": "/tasks/tsk_…/result"
}
}非同期APIです。task_idは即時に返ります。ポーリングは1秒あたり1リクエストまでです。
料金
単価はすべて公開しています。トークン換算や独自クレジットはありません。失敗したタスクは課金されません。
制限
max_term_years | 50 |
エラー
| HTTP | コード | 意味 |
|---|---|---|
401 | unauthorized | APIキーが無効か、指定されていません。Authorizationヘッダーを確認してください。 |
402 | insufficient_balance | 残高が不足しています。チャージ後に再度お試しください。 |
404 | unknown_type | 指定されたタスクタイプは存在しません。タイプ名を確認してください。 |
429 | rate_limited | リクエストが多すぎます。しばらく待ってから再度お試しください。 |
技術的な注記
正でない期間は、スケジュールを捏造せず invalid_input で失敗します。
簡易住宅ローンの月額返済が意味することと元利均等式の仕組み
r は annual_rate を十二で割り、さらに百で割った値です。支払回数 n は term_years かける十二です。r がゼロより大きいとき、閉形式は monthly_payment が P に r と (1 たす r) の n 乗を掛け、それを (1 たす r) の n 乗ひく一で割った値です。この恒等式は、貸手が従来型住宅ローンに掲げる元利均等です。年利がゼロのときは分母がゼロになるため、計算機は誠実な特例として monthly_payment を P わる n に切り替えます。これが本物の無利息証券や一部の売主融資契約の請求方法です。
入力契約、正の期間という規則、応答の形
製品の特徴的な規則は期間です。ゼロ、負数、真偽値、非数値の文字列は、偽のスケジュールを決して作りません。正の年数の幅でない住宅ローン期間は、有効な簡易住宅ローンではないからです。端数年でも正であれば受け付けるため、残期間が五年半のケースも整数に丸めずに見積もれます。税金と住宅保険の表はご自身で組み合わせてください。必須フィールド三つを含む JSON ボディを POST してください。principal は融資額で、ゼロより大きい有限数（別名 amount、loan_amount）、annual_rate は年の名目金利をパーセントで、6.5 なら年六・五パーセント、有限でゼロ以上（別名 rate、interest_rate）、term_years は五十までの正の有限年数です（別名 term、years）。各数値フィールドは JSON 数でも数値文字列でも送れます。欠落、空文字、非有限値、正でない principal、負の annual_rate はフィールド名付きの invalid_input で失敗し、課金されません。term_years は正でなければなりません。成功時の本文は principal、annual_rate、term_years をエコーし、term_months（term_years かける十二）、monthly_rate（annual_rate を千二百で割った値）、小数第二位に丸めた monthly_payment、元利均等の恒等式とゼロ金利の特例を再掲する formula 文字列を足します。例：principal が二十五万、annual_rate が 6.5、term_years が三十なら、六・五パーセントの十二分の一の月利と小数第二位に丸めた月額が返ります。このエンドポイントは分割の数学だけを計算し、行ごとの返済表は出しません。
簡易住宅ローン計算機が価値を発揮する場面
元利均等と利息のみの住宅ローンを教える教育者は、期間が正でないときに黙ってゼロ年の証券を有効な抵当として扱うのではなく、大きく失敗する教室例を置けます。五年半が残る借り換えのような端数年の残期間シナリオも、期間規則が整数制約ではなく正であることなので、同じ契約に収まります。正でない期間を含む検証失敗は残高を消費しません。見積ツールと組成CRMは、同じ純粋モジュールをブラウザから無料プレビュー用に、シナリオ保存時は API から呼べ、見た月額が保存後の月額と一致することを保証できます。支払い能力シートは融資額を既に知っていることが多く、principal、annual_rate、term_years を送れば、元利の分割カードが埋まり、カウンセラーは三十年見積が十五年証券より毎月の現金で安いかを判断できます。コンテンツチームは、annual_rate をゼロにした売主融資を示せます。monthly_payment はゼロ除算なしで principal を term_months で割った値に落ちます。実装は純粋 parse の tier A のため、成功した呼び出しは公開の基本価格 $0.002 のみで、モデルトークンも外向きネットワークもありません。
連携の活用例
見積と CRM の流れ
principal、annual_rate、term_years を見積ツールに保存し、API の返済額が無料ブラウザプレビューとバイト単位で一致するようにします。
技術的な質問
簡易住宅ローンの月額はどう計算しますか。
principal（>0）、パーセントの annual_rate（≥0）、正の年数の term_years を送ってください。返済額は元利均等式 P·r·(1+r)^n/((1+r)^n−1) を使い、r=annual_rate/12/100、n=term_years×12 です。金利がゼロなら返済額は principal/n です。
期間が正でないとどうなりますか。
タスクは invalid_input で失敗します。term_years はゼロより大きい有限の年数でなければなりません（かつ ≤ 50）。ゼロ、負数、真偽値、非数値は拒否され、課金されません。
売主融資の 0% 証券は使えますか。
使えます。annual_rate がゼロのとき、計算機は月利ゼロで割らず、monthly_payment = principal / (term_years×12) を返します。
簡易住宅ローン計算機の料金はいくらですか。
ブラウザのツールは無料です。API リクエストは成功した呼び出しごとに前払い KIT 残高の $0.002 を使い、正でない期間を含む無効入力は課金されません。