ハードマネーローン計算ツール
短期のハードマネーローンにかかる費用の総額が分かります。100,000を年12パーセントで12か月、ポイント2と手数料500で借りると、総費用は14,500、借入額の14.5パーセントです。内訳は分けて表示され、ブラウザで無料で使えます。
- 無料
- ブラウザで動作
- 登録不要
- データは端末の外に出ません
無料で実行
計算例
- 元金
- 100,000
- 年利(%)
- 12
- 融資期間(月)
- 12
- ローンポイント費用
- 2,000
- 利息
- 12,000
- 借入総費用
- 14,500
- 実効コスト(%)
- 14.5
元本、年利、月数の期間から、短期のハードマネーローンの総コスト、その組成ポイント、単純な日割り利息、定額手数料、実効コスト率を算出します。
ハードマネーローンの本当の費用
ハードマネーローンは短期の資金調達で、6〜18か月ほどを見込む転売目的の改修案件で、つなぎ融資として使われることがよくあります。費用は3つに分かれます。ポイントは借入額に対する割合で最初に支払う組成手数料です。利息は元本の返済を含まない単利で、元本に年利と、月数を12で割った値を掛けて求めます。これに定額の手数料が加わります。100,000を年12パーセントで12か月、ポイント2、手数料500で借りると、ポイント2,000、利息12,000、総額14,500になります。
条件を比べるときの注意点
実質コスト率は総費用を借入額と比べた割合で、例では14.5パーセントです。これを使えば、ポイントが多く金利が低い条件と、ポイントが少なく金利が高い条件を並べて比べられます。金利は月利ではなく年利で入力してください。入力した月数で期間に合わせて調整されます。期間は1以上の整数の月数で数えます。ポイントや追加の手数料がかからない場合は空欄にすれば、ゼロとして計算されます。各金額は計算の最後に一度だけ丸められます。
この構造と実効コストがなぜ重要か
ここでの利息は償却ではなく months を 12 で割って日割りした単純利息なので、このツールは従来型の住宅ローンのスケジュールではなく、利息のみで満期に一括返済するハードマネーの構造のために作られています。表面上は低い率でも高いポイントがつくと、ポイントなしの高い率より高くつくことがあり、この数値は両者を 1 つの比較可能な数値にまとめます。
月々の返済額、Regulation Z に基づく APR、遅延利息は計算しません。
活用例
フィックス・アンド・フリップの予算立て
プロジェクトで想定される 6 か月から 18 か月の期間にわたる、ブリッジローンの持ち出しコストを見積もります。
よくある質問
ハードマネーローンのポイントとは何ですか?
貸し手が最初に受け取る組成手数料で、借入額に対する割合で決まります。100,000に2ポイントなら2,000で、利息とは別に支払います。
利息はどのように計算されますか?
借りている月数分の単利で計算します。元本に年利と、月数を12で割った値を掛けます。元本の返済を含まない利息のみの金額で、つなぎ融資や転売目的の改修案件でよく使われる形です。
実質コスト率は何を表しますか?
ポイント、利息、手数料を合わせた総費用が、借入額の何パーセントに当たるかを表します。例では100,000に対して14,500なので14.5パーセントで、ポイントや金利の異なる条件を比べやすくなります。
ポイントや手数料なしのローンも計算できますか?
できます。ポイントと定額の手数料は任意で、空欄のままならゼロとして扱われます。期間は1以上の整数の月数で入力してください。
関連ツール
開発者向け — APIアクセス
このページの機能はすべてAPIからも利用できます。自社システムに組み込みたいチーム向けのセクションです。それ以外の方は上のツールをそのままお使いください。
エンドポイント
Bearerトークンで認証し、POST1回でタスクをキューに登録します。結果はWebhookまたは署名付きリンクで受け取れます。
お使いのスタックから呼び出す
curl -X POST https://api.kit.forhosting.com/finance/hard-money-loan \
-H "Authorization: Bearer $KIT_KEY" \
-H "Content-Type: application/json" \
-d '{"principal":100000,"annual_rate":12,"months":12}'const res = await fetch("https://api.kit.forhosting.com/finance/hard-money-loan", {
method: "POST",
headers: {
"Authorization": `Bearer ${process.env.KIT_KEY}`,
"Content-Type": "application/json"
},
body: JSON.stringify({
"principal": 100000,
"annual_rate": 12,
"months": 12
})
});
const { task_id } = await res.json();import os, requests
res = requests.post(
"https://api.kit.forhosting.com/finance/hard-money-loan",
headers={"Authorization": f"Bearer {os.environ['KIT_KEY']}"},
json={
"principal": 100000,
"annual_rate": 12,
"months": 12
},
)
task_id = res.json()["task_id"]<?php
$res = file_get_contents("https://api.kit.forhosting.com/finance/hard-money-loan", false, stream_context_create([
"http" => [
"method" => "POST",
"header" => "Authorization: Bearer " . getenv("KIT_KEY") . "\r\nContent-Type: application/json",
"content" => '{"principal":100000,"annual_rate":12,"months":12}',
],
]));
$task = json_decode($res, true);body := bytes.NewBufferString(`{"principal":100000,"annual_rate":12,"months":12}`)
req, _ := http.NewRequest("POST", "https://api.kit.forhosting.com/finance/hard-money-loan", body)
req.Header.Set("Authorization", "Bearer "+os.Getenv("KIT_KEY"))
req.Header.Set("Content-Type", "application/json")
res, _ := http.DefaultClient.Do(req)リクエスト例
{
"principal": 100000,
"annual_rate": 12,
"months": 12
}レスポンス例
{
"task_id": "tsk_a1b2c3d4e5f6a1b2c3d4e5f6",
"type": "finance.hard_money_loan",
"status": "queued",
"_links": {
"result": "/tasks/tsk_…/result"
}
}非同期APIです。task_idは即時に返ります。ポーリングは1秒あたり1リクエストまでです。
料金
単価はすべて公開しています。トークン換算や独自クレジットはありません。失敗したタスクは課金されません。
エラー
| HTTP | コード | 意味 |
|---|---|---|
401 | unauthorized | APIキーが無効か、指定されていません。Authorizationヘッダーを確認してください。 |
402 | insufficient_balance | 残高が不足しています。チャージ後に再度お試しください。 |
404 | unknown_type | 指定されたタスクタイプは存在しません。タイプ名を確認してください。 |
429 | rate_limited | リクエストが多すぎます。しばらく待ってから再度お試しください。 |
技術的な注記
4 つの入力、4 つの導出コスト
この計算ツールは、あなたの入力から短期ハードマネーローンのコストを合算し、4 つの導出された数値を返します。100,000 ドルのローンで 2 ポイント、年 12%、12 か月、手数料 500 ドルの場合、ポイント 2,000 ドル、利息 12,000 ドル、合計 14,500 ドル、実効コスト 14.5% となります。各数値はそのまま返される入力とともに返されるため、内訳は端から端まで検証可能なままです。points_amount は principal に points_percent を掛けて 100 で割ったもので、金融機関が前払いで徴収する組成手数料です。interest は principal に annual_rate を 100 で割った値を掛け、さらに months を 12 で割った値を掛けたもので、ブリッジやフィックス・アンド・フリップの融資に典型的な、償却しない単純な利息のみの数値です。total_cost は points_amount、interest、そして定額手数料を合計します。最後に、effective_cost_percent は total_cost を principal に対するパーセンテージとして表します。
必須フィールド、既定値、そして丸め
必須なのは 3 つのフィールドです。principal はゼロより大きい有限の数値、annual_rate は 0 以上の数値(0% のローンは珍しいが許容されます)、months は 1 以上の整数でなければなりません。小数やゼロの期間は months を名指しする型付きの invalid_input エラーを返します。points_percent と fees は任意で既定値はゼロなので、それらを省略するだけでポイントなしの見積もりや手数料無料の金融機関を簡単にモデル化できます。任意の decimals フィールドは既定で 2 です。すべての通貨出力と effective_cost_percent は、すでに丸められたフィールドから連鎖させることなく、生の値に明示的な half-up ルールで一度だけ丸められます。したがって total_cost は 3 つの丸めた数値の合計ではなく、生のポイント、利息、手数料の真の合計となります。
この構造と実効コストがなぜ重要か
effective_cost_percent は金融機関を比較する際に最も有用な単一の出力です。よくある使い方としては、長引いたフリップで持ち出しコストがどう増えるかを見るために months を 6 から 18 まで振ったり、よりリスクの高い案件を価格算定するために points_percent を引き上げたりします。
連携の活用例
金融機関を比較する
effective_cost_percent を用いて、高いポイントを伴う低い率とポイントなしの高い率を比較検討します。
案件のパイプライン
API を呼び出し、一貫した検証可能な計算で、多数の見込み案件を一度にスコアリングします。
技術的な質問
何を計算しますか。
points_amount、日割り利息、total_cost(ポイント + 利息 + 手数料)、そして principal に対する effective_cost_percent です。
利息はどのように計算されますか。
単純利息:principal x annual_rate/100 x months/12 で、ハードマネーで通常そうであるように、利息のみで償却しません。
どのフィールドが必須ですか。
principal、annual_rate、そして 1 以上の整数 months です。points_percent と fees は任意で既定値はゼロです。
effective_cost_percent とは何ですか。
total_cost を principal に対するパーセンテージで表したもので、ポイント重視の見積もりと率重視の見積もりを直接比較できるようにします。
無料ですか。
ブラウザの widget では無料です。決定的な API は $0.002 から価格が設定され、成功時のみ課金されます。