Punto di pareggio dei punti sul mutuo
Un punto su un mutuo di 300.000 costa 3.000; se abbassa la rata da 1.800 a 1.750, i 50 risparmiati ogni mese lo ripagano in 60 mesi, cioè 5 anni. Inserisca mutuo, punti ed entrambe le rate. Gratis nel suo browser.
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Esempio risolto
- Capitale del prestito
- 300.000
- Punti sconto
- 1
- Rata C+I senza punti
- 1800
- Rata C+I con punti
- 1750
- Decimali
- 2
- Costo punti
- 3000
- Risparmio mensile
- 50
- Mesi di pareggio
- 60
- Anni di pareggio
- 5
Mesi necessari per recuperare il costo dei punti sconto grazie alla rata mensile più bassa. Intento di ricerca: pareggio dei punti sul mutuo. Non sono necessari chiamate di rete, seed casuali o stato del server. I lavori falliti non vengono addebitati. L'intento di ricerca viene soddisfatto con parole chiave inglesi precise. I campi facoltativi documentano i valori predefiniti.
Che cosa significa acquistare punti
I punti di sconto sono un pagamento iniziale al finanziatore in cambio di una rata mensile più bassa. Un punto costa l'uno per cento del mutuo, quindi su 300.000 un solo punto costa 3.000. La domanda è quanto tempo impiega la rata più bassa a restituirle quei soldi. Il calcolatore moltiplica il mutuo per i punti e divide per 100 per ottenere il costo, sottrae la rata con i punti da quella senza per ottenere il risparmio mensile e divide il costo per quel risparmio. Con rate di 1.800 e 1.750 risparmia 50 al mese e arriva al pareggio dopo 60 mesi, cioè 5 anni.
Usare il punto di pareggio per decidere
Confronti il punto di pareggio con il tempo per cui prevede di tenere questo mutuo. Se vende o rifinanzia prima, la rata più bassa non ripaga mai i punti; se lo tiene più a lungo, ogni mese successivo è un risparmio reale. Inserisca entrambe le rate solo con capitale e interessi e per lo stesso mutuo, così la differenza riflette i punti e nient'altro. Il risultato mostra il costo dei punti, il risparmio mensile e il pareggio in mesi e in anni, arrotondato una sola volta ai decimali scelti.
Domande frequenti
Altre lingue?
Consegna solo in inglese; Nitro idrata gli altri sette locali.
Quanto costa un punto di sconto?
Un punto equivale all'uno per cento dell'importo del mutuo. Su un mutuo di 300.000, un solo punto costa 3.000 in anticipo: il calcolatore moltiplica il mutuo per i punti e divide per 100.
Come si calcola il risparmio mensile?
È la rata di capitale e interessi senza punti meno la rata con i punti. Con 1.800 e 1.750 il risparmio è di 50 al mese, ed è proprio questo risparmio che ripaga poco a poco il costo dei punti.
E se vendo la casa prima del punto di pareggio?
Allora la rata più bassa non ripaga mai del tutto ciò che ha speso per i punti. Nell'esempio dovrebbe tenere il mutuo almeno 60 mesi; vendere o rifinanziare prima lascia una parte del costo non recuperata.
Perché il risultato è indicato anche in anni?
Perché un periodo come 60 mesi si valuta meglio come 5 anni quando lo confronta con il tempo per cui pensa di restare. Gli anni sono semplicemente i mesi divisi per dodici.
Strumenti correlati
Per sviluppatori — accesso via API
Tutto quello che vedi in questa pagina è disponibile anche via API. Questa sezione è per i team che vogliono integrarlo nei propri sistemi; chi non ne ha bisogno può semplicemente usare lo strumento qui sopra.
Endpoint
Autenticazione con Bearer token: un POST mette in coda l'attività e il risultato arriva via webhook o link firmato.
Chiamala dal tuo stack
curl -X POST https://api.kit.forhosting.com/finance/points-breakeven \
-H "Authorization: Bearer $KIT_KEY" \
-H "Content-Type: application/json" \
-d '{"loan_amount":300000,"points":1,"monthly_payment_without":1800,"monthly_payment_with":1750}'const res = await fetch("https://api.kit.forhosting.com/finance/points-breakeven", {
method: "POST",
headers: {
"Authorization": `Bearer ${process.env.KIT_KEY}`,
"Content-Type": "application/json"
},
body: JSON.stringify({
"loan_amount": 300000,
"points": 1,
"monthly_payment_without": 1800,
"monthly_payment_with": 1750
})
});
const { task_id } = await res.json();import os, requests
res = requests.post(
"https://api.kit.forhosting.com/finance/points-breakeven",
headers={"Authorization": f"Bearer {os.environ['KIT_KEY']}"},
json={
"loan_amount": 300000,
"points": 1,
"monthly_payment_without": 1800,
"monthly_payment_with": 1750
},
)
task_id = res.json()["task_id"]<?php
$res = file_get_contents("https://api.kit.forhosting.com/finance/points-breakeven", false, stream_context_create([
"http" => [
"method" => "POST",
"header" => "Authorization: Bearer " . getenv("KIT_KEY") . "\r\nContent-Type: application/json",
"content" => '{"loan_amount":300000,"points":1,"monthly_payment_without":1800,"monthly_payment_with":1750}',
],
]));
$task = json_decode($res, true);body := bytes.NewBufferString(`{"loan_amount":300000,"points":1,"monthly_payment_without":1800,"monthly_payment_with":1750}`)
req, _ := http.NewRequest("POST", "https://api.kit.forhosting.com/finance/points-breakeven", body)
req.Header.Set("Authorization", "Bearer "+os.Getenv("KIT_KEY"))
req.Header.Set("Content-Type", "application/json")
res, _ := http.DefaultClient.Do(req)Esempio di richiesta
{
"loan_amount": 300000,
"points": 1,
"monthly_payment_without": 1800,
"monthly_payment_with": 1750
}Esempio di risposta
{
"task_id": "tsk_a1b2c3d4e5f6a1b2c3d4e5f6",
"type": "finance.points_breakeven",
"status": "queued",
"_links": {
"result": "/tasks/tsk_…/result"
}
}L'API è asincrona: ricevi subito un task_id e puoi fare polling fino a 1 richiesta al secondo.
Prezzi
Prezzo pubblicato, senza token né crediti. Se l'attività fallisce, non paghi.
Errori
| HTTP | Codice | Significato |
|---|---|---|
401 | unauthorized | Chiave API mancante o non valida: controlla l'header Authorization. |
402 | insufficient_balance | Credito esaurito: ricarica per continuare a eseguire attività. |
404 | unknown_type | Tipo di attività sconosciuto: controlla il campo type della richiesta. |
429 | rate_limited | Troppe richieste in poco tempo: rallenta e riprova tra qualche secondo. |
Note tecniche
Il calcolatore è gratuito nel browser, deterministico e identico sul percorso dell'API. Gli input vengono convalidati prima dei calcoli, così i payload non validi falliscono con invalid_input. L'arrotondamento half-up viene applicato una sola volta a partire dai valori IEEE grezzi quando si richiedono i decimali. Usi lo stesso contratto JSON da fogli di calcolo, hook del CMS, automazioni o demo didattiche.
Come funziona
Non sono necessari chiamate di rete, seed casuali o stato del server. I lavori falliti non vengono addebitati. L'intento di ricerca viene soddisfatto con parole chiave inglesi precise. I campi facoltativi documentano i valori predefiniti. Non sono necessari chiamate di rete, seed casuali o stato del server. I lavori falliti non vengono addebitati. L'intento di ricerca viene soddisfatto con parole chiave inglesi precise. I campi facoltativi documentano i valori predefiniti. Mesi necessari per recuperare il costo dei punti sconto grazie alla rata mensile più bassa. mesi_pareggio = (prestito×punti/100) / risparmio_mensile. Il calcolatore è gratuito nel browser, deterministico e identico sul percorso dell'API. Gli input vengono convalidati prima dei calcoli, così i payload non validi falliscono con invalid_input. L'arrotondamento half-up viene applicato una sola volta a partire dai valori IEEE grezzi quando si richiedono i decimali. Usi lo stesso contratto JSON da fogli di calcolo, hook del CMS, automazioni o demo didattiche. Il calcolatore è gratuito nel browser, deterministico e identico sul percorso dell'API. Gli input vengono convalidati prima dei calcoli, così i payload non validi falliscono con invalid_input. L'arrotondamento half-up viene applicato una sola volta a partire dai valori IEEE grezzi quando si richiedono i decimali. Usi lo stesso contratto JSON da fogli di calcolo, hook del CMS, automazioni o demo didattiche.
Input, limiti e arrotondamento
I decimali facoltativi usano half-up una sola volta. Gli output riportano gli input principali per logging e automazione. Non sono necessari chiamate di rete, seed casuali o stato del server. I lavori falliti non vengono addebitati. L'intento di ricerca viene soddisfatto con parole chiave inglesi precise. I campi facoltativi documentano i valori predefiniti. Non sono necessari chiamate di rete, seed casuali o stato del server. I lavori falliti non vengono addebitati. L'intento di ricerca viene soddisfatto con parole chiave inglesi precise. I campi facoltativi documentano i valori predefiniti. Fornisca i campi JSON richiesti come documentato in params. Tipi o intervalli non validi generano invalid_input. Il calcolatore è gratuito nel browser, deterministico e identico sul percorso dell'API. Gli input vengono convalidati prima dei calcoli, così i payload non validi falliscono con invalid_input. L'arrotondamento half-up viene applicato una sola volta a partire dai valori IEEE grezzi quando si richiedono i decimali. Usi lo stesso contratto JSON da fogli di calcolo, hook del CMS, automazioni o demo didattiche. Il calcolatore è gratuito nel browser, deterministico e identico sul percorso dell'API. Gli input vengono convalidati prima dei calcoli, così i payload non validi falliscono con invalid_input. L'arrotondamento half-up viene applicato una sola volta a partire dai valori IEEE grezzi quando si richiedono i decimali. Usi lo stesso contratto JSON da fogli di calcolo, hook del CMS, automazioni o demo didattiche.
Quando usarlo
Usi questo strumento quando l'intento di ricerca corrisponde a questo calcolatore. Mesi necessari per recuperare il costo dei punti sconto grazie alla rata mensile più bassa. Non sono necessari chiamate di rete, seed casuali o stato del server. I lavori falliti non vengono addebitati. L'intento di ricerca viene soddisfatto con parole chiave inglesi precise. I campi facoltativi documentano i valori predefiniti. Non sono necessari chiamate di rete, seed casuali o stato del server. I lavori falliti non vengono addebitati. L'intento di ricerca viene soddisfatto con parole chiave inglesi precise. I campi facoltativi documentano i valori predefiniti. Il calcolatore è gratuito nel browser, deterministico e identico sul percorso dell'API. Gli input vengono convalidati prima dei calcoli, così i payload non validi falliscono con invalid_input. L'arrotondamento half-up viene applicato una sola volta a partire dai valori IEEE grezzi quando si richiedono i decimali. Usi lo stesso contratto JSON da fogli di calcolo, hook del CMS, automazioni o demo didattiche. Il calcolatore è gratuito nel browser, deterministico e identico sul percorso dell'API. Gli input vengono convalidati prima dei calcoli, così i payload non validi falliscono con invalid_input. L'arrotondamento half-up viene applicato una sola volta a partire dai valori IEEE grezzi quando si richiedono i decimali. Usi lo stesso contratto JSON da fogli di calcolo, hook del CMS, automazioni o demo didattiche.
Casi di integrazione
Verifica rapida
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Automazione
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Didattica
Mostri esempi golden fissati senza strumenti proprietari.
Domande tecniche
Il widget del browser è gratuito?
Sì. Il tier A viene eseguito lato client con lo stesso core dell'API.
Effettua chiamate di rete?
No. Il calcolo è locale e deterministico.
Cosa succede con input non validi?
Il gestore genera invalid_input; i lavori falliti non vengono addebitati.
Posso usare l'API?
Sì. Invii lo stesso JSON documentato in params.