ForHosting KIT · Finanzen und Geld

Break-even von Hypothekenpunkten – kostenlos

Ein Punkt auf ein Darlehen über 300.000 kostet 3.000; sinkt die Rate dadurch von 1.800 auf 1.750, holen die monatlich gesparten 50 den Betrag in 60 Monaten zurück, also in 5 Jahren. Geben Sie Darlehen, Punkte und beide Raten ein. Kostenlos in Ihrem Browser.

Kostenlos
Läuft in Ihrem Browser
Ohne Anmeldung
Ihre Daten bleiben auf Ihrem Gerät

Im Browser ausführen – kostenlos API ansehen

Nutzen Sie es über WebAPIE-MailTelegramApp bald

Rechenbeispiel

Wenn Sie eingeben

Kreditsumme: 300.000
Diskontpunkte: 1
Rate ohne Punkte: 1.800
Rate mit Punkten: 1.750
Dezimalstellen: 2

Erhalten Sie

Kosten der Punkte: 3.000
Monatliche Ersparnis: 50
Break-even in Monaten: 60
Break-even in Jahren: 5

Monate bis zur Amortisation der Discount-Point-Kosten durch die niedrigere Monatsrate. Suchintention: mortgage points breakeven. Es sind keine Netzwerkaufrufe, keine Zufalls-Seeds und kein Serverzustand erforderlich. Fehlgeschlagene Aufträge werden nicht berechnet.

Was der Kauf von Punkten bedeutet

Rabattpunkte sind eine Vorabzahlung an den Kreditgeber im Tausch gegen eine niedrigere Monatsrate. Ein Punkt kostet ein Prozent des Darlehens, bei 300.000 also 3.000. Die Frage ist, wie lange die niedrigere Rate braucht, um Ihnen dieses Geld zurückzubringen. Der Rechner multipliziert das Darlehen mit den Punkten und teilt durch 100, um die Kosten zu erhalten, zieht die Rate mit Punkten von der Rate ohne Punkte ab, um die Monatsersparnis zu erhalten, und teilt die Kosten durch diese Ersparnis. Bei Raten von 1.800 und 1.750 sparen Sie 50 pro Monat und erreichen die Amortisation nach 60 Monaten, also 5 Jahren.

Mit der Amortisation entscheiden

Vergleichen Sie die Amortisation mit der Zeit, die Sie dieses Darlehen voraussichtlich behalten. Verkaufen oder schulden Sie vorher um, holt die niedrigere Rate die Punkte nie herein; behalten Sie es länger, ist jeder weitere Monat eine echte Ersparnis. Geben Sie beide Raten nur mit Zins und Tilgung und für dasselbe Darlehen ein, damit die Differenz allein die Punkte widerspiegelt. Das Ergebnis zeigt Kosten der Punkte, Monatsersparnis und Amortisation in Monaten und Jahren, einmal gerundet auf die gewählten Nachkommastellen.

Häufige Fragen

Andere Sprachen?

Auslieferung nur in EN; Nitro hydratisiert die übrigen sieben Sprachen.

Was kostet ein Rabattpunkt?

Ein Punkt entspricht einem Prozent des Darlehensbetrags. Bei 300.000 kostet ein einzelner Punkt vorab 3.000: Der Rechner multipliziert das Darlehen mit den Punkten und teilt durch 100.

Wie wird die monatliche Ersparnis berechnet?

Sie ist die Rate aus Zins und Tilgung ohne Punkte minus die Rate mit Punkten. Bei 1.800 und 1.750 sind das 50 pro Monat, und genau diese Ersparnis bringt die Kosten der Punkte nach und nach zurück.

Was ist, wenn ich das Haus vor der Amortisation verkaufe?

Dann holt die niedrigere Rate nie vollständig herein, was Sie für die Punkte gezahlt haben. Im Beispiel müssten Sie das Darlehen mindestens 60 Monate behalten; ein früherer Verkauf oder eine Umschuldung lässt einen Teil der Kosten offen.

Warum wird das Ergebnis auch in Jahren angezeigt?

Weil sich ein Zeitraum wie 60 Monate als 5 Jahre leichter mit Ihrer geplanten Wohndauer vergleichen lässt. Die Jahre sind einfach die Monate geteilt durch zwölf.

Für Entwickler — API-Zugang

Alles auf dieser Seite ist auch per API verfügbar. Dieser Abschnitt richtet sich an Teams, die es in ihre eigenen Systeme einbinden möchten; alle anderen nutzen einfach das Tool oben.

Endpunkt

POSThttps://api.kit.forhosting.com/finance/points-breakeven

Authentifizierung per Bearer-Token. Ein einziger POST stellt die Aufgabe in die Warteschlange; das Ergebnis erhalten Sie per Webhook oder über einen signierten Link.

Aufruf aus Ihrem Stack

curl -X POST https://api.kit.forhosting.com/finance/points-breakeven \
  -H "Authorization: Bearer $KIT_KEY" \
  -H "Content-Type: application/json" \
  -d '{"loan_amount":300000,"points":1,"monthly_payment_without":1800,"monthly_payment_with":1750}'

const res = await fetch("https://api.kit.forhosting.com/finance/points-breakeven", {
  method: "POST",
  headers: {
    "Authorization": `Bearer ${process.env.KIT_KEY}`,
    "Content-Type": "application/json"
  },
  body: JSON.stringify({
    "loan_amount": 300000,
    "points": 1,
    "monthly_payment_without": 1800,
    "monthly_payment_with": 1750
  })
});
const { task_id } = await res.json();

import os, requests

res = requests.post(
    "https://api.kit.forhosting.com/finance/points-breakeven",
    headers={"Authorization": f"Bearer {os.environ['KIT_KEY']}"},
    json={
    "loan_amount": 300000,
    "points": 1,
    "monthly_payment_without": 1800,
    "monthly_payment_with": 1750
},
)
task_id = res.json()["task_id"]

<?php
$res = file_get_contents("https://api.kit.forhosting.com/finance/points-breakeven", false, stream_context_create([
  "http" => [
    "method"  => "POST",
    "header"  => "Authorization: Bearer " . getenv("KIT_KEY") . "\r\nContent-Type: application/json",
    "content" => '{"loan_amount":300000,"points":1,"monthly_payment_without":1800,"monthly_payment_with":1750}',
  ],
]));
$task = json_decode($res, true);

body := bytes.NewBufferString(`{"loan_amount":300000,"points":1,"monthly_payment_without":1800,"monthly_payment_with":1750}`)
req, _ := http.NewRequest("POST", "https://api.kit.forhosting.com/finance/points-breakeven", body)
req.Header.Set("Authorization", "Bearer "+os.Getenv("KIT_KEY"))
req.Header.Set("Content-Type", "application/json")
res, _ := http.DefaultClient.Do(req)

Beispiel-Anfrage

{
  "loan_amount": 300000,
  "points": 1,
  "monthly_payment_without": 1800,
  "monthly_payment_with": 1750
}

Beispiel-Antwort

{
  "task_id": "tsk_a1b2c3d4e5f6a1b2c3d4e5f6",
  "type": "finance.points_breakeven",
  "status": "queued",
  "_links": {
    "result": "/tasks/tsk_…/result"
  }
}

Die API arbeitet asynchron: Sie erhalten sofort eine task_id. Polling ist mit 1 Anfrage pro Sekunde erlaubt.

Preis

pro Anfrage$0.002

Der Preis steht auf der Seite – keine Tokens, keine Credits. Fehlgeschlagene Aufgaben werden nicht berechnet.

Fehler

HTTP	Code	Bedeutung
`401`	`unauthorized`	Der API-Schlüssel fehlt oder ist ungültig – prüfen Sie den Authorization-Header (Bearer).
`402`	`insufficient_balance`	Ihr Guthaben reicht für diese Aufgabe nicht aus – Aufladungen verfallen nicht.
`404`	`unknown_type`	Unbekannter Aufgabentyp – prüfen Sie das Feld „type“ gegen den Katalog.
`429`	`rate_limited`	Zu viele Anfragen – warten Sie kurz; Polling ist mit 1 Anfrage pro Sekunde erlaubt.

Technische Hinweise

Der Rechner ist im Browser kostenlos, deterministisch und auf dem API-Pfad identisch. Die Eingaben werden vor der Berechnung geprüft, sodass ungültige Nutzlasten mit invalid_input fehlschlagen. Bei angeforderten Dezimalstellen wird die kaufmännische Rundung (half-up) einmalig auf die rohen IEEE-Werte angewendet. Verwenden Sie denselben JSON-Vertrag aus Tabellenkalkulationen, CMS-Hooks, Automatisierungen oder Lehrdemos.

So funktioniert es

Monate bis zur Amortisation der Discount-Point-Kosten durch die niedrigere Monatsrate. break_even_Monate = (Kredit×Punkte/100) / monatliche_Ersparnis. Es sind keine Netzwerkaufrufe, keine Zufalls-Seeds und kein Serverzustand erforderlich. Fehlgeschlagene Aufträge werden nicht berechnet. Die Suchintention wird über präzise englische Schlüsselwörter abgeglichen. Optionale Felder dokumentieren die Standardwerte. Es sind keine Netzwerkaufrufe, keine Zufalls-Seeds und kein Serverzustand erforderlich. Fehlgeschlagene Aufträge werden nicht berechnet. Der Rechner ist im Browser kostenlos, deterministisch und auf dem API-Pfad identisch. Die Eingaben werden vor der Berechnung geprüft, sodass ungültige Nutzlasten mit invalid_input fehlschlagen. Bei angeforderten Dezimalstellen wird die kaufmännische Rundung (half-up) einmalig auf die rohen IEEE-Werte angewendet. Verwenden Sie denselben JSON-Vertrag aus Tabellenkalkulationen, CMS-Hooks, Automatisierungen oder Lehrdemos. Der Rechner ist im Browser kostenlos, deterministisch und auf dem API-Pfad identisch. Die Eingaben werden vor der Berechnung geprüft, sodass ungültige Nutzlasten mit invalid_input fehlschlagen. Bei angeforderten Dezimalstellen wird die kaufmännische Rundung (half-up) einmalig auf die rohen IEEE-Werte angewendet. Verwenden Sie denselben JSON-Vertrag aus Tabellenkalkulationen, CMS-Hooks, Automatisierungen oder Lehrdemos.

Eingaben, Grenzen und Rundung

Optionale Dezimalstellen nutzen einmalig half-up. Die Ausgaben spiegeln die wichtigsten Eingaben für Protokollierung und Automatisierung wider. Es sind keine Netzwerkaufrufe, keine Zufalls-Seeds und kein Serverzustand erforderlich. Fehlgeschlagene Aufträge werden nicht berechnet. Die Suchintention wird über präzise englische Schlüsselwörter abgeglichen. Optionale Felder dokumentieren die Standardwerte. Es sind keine Netzwerkaufrufe, keine Zufalls-Seeds und kein Serverzustand erforderlich. Fehlgeschlagene Aufträge werden nicht berechnet. Übergeben Sie die erforderlichen JSON-Felder wie in params dokumentiert. Ungültige Typen oder Wertebereiche lösen invalid_input aus. Der Rechner ist im Browser kostenlos, deterministisch und auf dem API-Pfad identisch. Die Eingaben werden vor der Berechnung geprüft, sodass ungültige Nutzlasten mit invalid_input fehlschlagen. Bei angeforderten Dezimalstellen wird die kaufmännische Rundung (half-up) einmalig auf die rohen IEEE-Werte angewendet. Verwenden Sie denselben JSON-Vertrag aus Tabellenkalkulationen, CMS-Hooks, Automatisierungen oder Lehrdemos. Der Rechner ist im Browser kostenlos, deterministisch und auf dem API-Pfad identisch. Die Eingaben werden vor der Berechnung geprüft, sodass ungültige Nutzlasten mit invalid_input fehlschlagen. Bei angeforderten Dezimalstellen wird die kaufmännische Rundung (half-up) einmalig auf die rohen IEEE-Werte angewendet. Verwenden Sie denselben JSON-Vertrag aus Tabellenkalkulationen, CMS-Hooks, Automatisierungen oder Lehrdemos.

Wann Sie ihn verwenden

Verwenden Sie ihn, wenn die Suchintention zu diesem Rechner passt. Monate bis zur Amortisation der Discount-Point-Kosten durch die niedrigere Monatsrate. Es sind keine Netzwerkaufrufe, keine Zufalls-Seeds und kein Serverzustand erforderlich. Fehlgeschlagene Aufträge werden nicht berechnet. Die Suchintention wird über präzise englische Schlüsselwörter abgeglichen. Optionale Felder dokumentieren die Standardwerte. Es sind keine Netzwerkaufrufe, keine Zufalls-Seeds und kein Serverzustand erforderlich. Fehlgeschlagene Aufträge werden nicht berechnet. Der Rechner ist im Browser kostenlos, deterministisch und auf dem API-Pfad identisch. Die Eingaben werden vor der Berechnung geprüft, sodass ungültige Nutzlasten mit invalid_input fehlschlagen. Bei angeforderten Dezimalstellen wird die kaufmännische Rundung (half-up) einmalig auf die rohen IEEE-Werte angewendet. Verwenden Sie denselben JSON-Vertrag aus Tabellenkalkulationen, CMS-Hooks, Automatisierungen oder Lehrdemos. Der Rechner ist im Browser kostenlos, deterministisch und auf dem API-Pfad identisch. Die Eingaben werden vor der Berechnung geprüft, sodass ungültige Nutzlasten mit invalid_input fehlschlagen. Bei angeforderten Dezimalstellen wird die kaufmännische Rundung (half-up) einmalig auf die rohen IEEE-Werte angewendet. Verwenden Sie denselben JSON-Vertrag aus Tabellenkalkulationen, CMS-Hooks, Automatisierungen oder Lehrdemos.

Integrationsbeispiele

Schnelltest

Prüfen Sie eine Formel im kostenlosen Browser-Widget.

Automatisierung

Rufen Sie die API mit denselben JSON-Feldern aus Skripten auf.

Lehre

Zeigen Sie fixierte Golden-Beispiele ohne proprietäre Werkzeuge.

Technische Fragen

Ist das Browser-Widget kostenlos?

Ja. Tier A läuft clientseitig mit demselben Kern wie die API.

Werden Netzwerkaufrufe getätigt?

Nein. Die Berechnung erfolgt lokal und deterministisch.

Was passiert bei ungültiger Eingabe?

Der Handler wirft invalid_input; fehlgeschlagene Aufträge werden nicht berechnet.

Kann ich die API nutzen?

Ja. Senden Sie dasselbe JSON, das in params dokumentiert ist.

Vollständige KIT-Dokumentation lesen →