نقطة تعادل نقاط الرهن العقاري
نقطة واحدة على قرض 300,000 تكلّف 3,000، فإذا خفّضت القسط من 1,800 إلى 1,750 فإن 50 توفرها كل شهر تسترد التكلفة في 60 شهرًا، أي 5 سنوات. أدخل القرض والنقاط والقسطين. مجانية في متصفحك.
- مجاني
- يعمل في متصفحك
- دون تسجيل
- بياناتك لا تغادر جهازك
شغّل الأداة مجانًا
مثال محلول
- أصل القرض
- 300,000
- نقاط الخصم
- 1
- القسط الشهري بلا نقاط
- 1,800
- القسط الشهري مع النقاط
- 1,750
- المنازل العشرية
- 2
- تكلفة النقاط
- 3,000
- التوفير الشهري
- 50
- أشهر التعادل
- 60
- سنوات التعادل
- 5
عدد الأشهر اللازمة لاسترداد تكلفة نقاط الخصم من انخفاض الدفعة الشهرية. قصد البحث: نقطة التعادل لنقاط الرهن العقاري. لا حاجة إلى أي اتصالات شبكية أو بذور عشوائية أو حالة على الخادم. لا تُحتسَب رسوم على المهام الفاشلة.
ماذا يعني شراء النقاط
نقاط الخصم دفعة مقدمة للمقرض مقابل قسط شهري أقل. وتكلّف النقطة الواحدة واحدًا بالمئة من القرض، ففي رهن قيمته 300,000 تكلّف نقطة واحدة 3,000. والسؤال هو كم يحتاج القسط الأقل ليعيد إليك هذا المال. تضرب الحاسبة القرض في عدد النقاط وتقسم على 100 لتحصل على التكلفة، ثم تطرح القسط مع النقاط من القسط دونها لتحصل على التوفير الشهري، وتقسم التكلفة على هذا التوفير. مع قسطين قدرهما 1,800 و1,750 توفر 50 شهريًا وتبلغ التعادل بعد 60 شهرًا، أي 5 سنوات.
استخدام نقطة التعادل في القرار
قارن نقطة التعادل بالمدة التي تتوقع أن تحتفظ فيها بهذا القرض. فإذا بعت أو أعدت التمويل قبلها لن يسترد القسط الأقل ثمن النقاط، وإذا احتفظت به أطول صار كل شهر بعدها توفيرًا حقيقيًا. أدخل القسطين بالأصل والفائدة فقط وللقرض نفسه، حتى يعكس الفرق أثر النقاط وحدها. وتعرض النتيجة تكلفة النقاط والتوفير الشهري ونقطة التعادل بالأشهر والسنوات، مقرّبة مرة واحدة إلى المنازل العشرية التي تختارها.
حالات الاستخدام
فحص سريع
تحقّق من صيغة في أداة المتصفح المجانية.
التعليم
اعرض أمثلة ذهبية مثبَّتة دون أدوات احتكارية.
الأسئلة الشائعة
لغات أخرى؟
التسليم بالإنجليزية فقط؛ يتولّى Nitro ترجمة اللغات السبع الأخرى.
كم تكلّف نقطة الخصم الواحدة؟
تساوي النقطة الواحدة واحدًا بالمئة من مبلغ القرض. ففي رهن قيمته 300,000 تكلّف النقطة الواحدة 3,000 مقدمًا، إذ تضرب الحاسبة القرض في عدد النقاط وتقسم على 100.
كيف يُحسب التوفير الشهري؟
هو قسط الأصل والفائدة دون نقاط ناقص القسط مع النقاط. فمع 1,800 و1,750 يكون التوفير 50 شهريًا، وهذا التوفير هو ما يسترد تكلفة النقاط تدريجيًا.
ماذا لو بعت المنزل قبل نقطة التعادل؟
عندها لا يسترد القسط الأقل كل ما دفعته مقابل النقاط. ففي المثال تحتاج إلى الاحتفاظ بالقرض 60 شهرًا على الأقل، والبيع أو إعادة التمويل قبل ذلك يترك جزءًا من التكلفة دون استرداد.
لماذا تظهر النتيجة بالسنوات أيضًا؟
لأن مدة مثل 60 شهرًا يسهل تقديرها على أنها 5 سنوات عند مقارنتها بالمدة التي تنوي البقاء فيها. والسنوات هي ببساطة الأشهر مقسومة على 12.
أدوات ذات صلة
للمطوّرين — الوصول عبر API
كل ما في هذه الصفحة متاح برمجيًا. هذا القسم موجّه للفرق التقنية التي تريد ربط الأداة بأنظمتها الخاصة؛ بقية المستخدمين يمكنهم استخدام الأداة أعلاه مباشرة دون الحاجة لقراءة ما يلي.
الـEndpoint
صادِق على طلبك بترويسة Bearer، وأرسل طلب POST واحدًا لتدخل مهمتك قائمة التنفيذ فورًا؛ ثم تستلم النتيجة عبر webhook أو رابط موقّع.
استدعِ الخدمة من بيئتك
curl -X POST https://api.kit.forhosting.com/finance/points-breakeven \
-H "Authorization: Bearer $KIT_KEY" \
-H "Content-Type: application/json" \
-d '{"loan_amount":300000,"points":1,"monthly_payment_without":1800,"monthly_payment_with":1750}'const res = await fetch("https://api.kit.forhosting.com/finance/points-breakeven", {
method: "POST",
headers: {
"Authorization": `Bearer ${process.env.KIT_KEY}`,
"Content-Type": "application/json"
},
body: JSON.stringify({
"loan_amount": 300000,
"points": 1,
"monthly_payment_without": 1800,
"monthly_payment_with": 1750
})
});
const { task_id } = await res.json();import os, requests
res = requests.post(
"https://api.kit.forhosting.com/finance/points-breakeven",
headers={"Authorization": f"Bearer {os.environ['KIT_KEY']}"},
json={
"loan_amount": 300000,
"points": 1,
"monthly_payment_without": 1800,
"monthly_payment_with": 1750
},
)
task_id = res.json()["task_id"]<?php
$res = file_get_contents("https://api.kit.forhosting.com/finance/points-breakeven", false, stream_context_create([
"http" => [
"method" => "POST",
"header" => "Authorization: Bearer " . getenv("KIT_KEY") . "\r\nContent-Type: application/json",
"content" => '{"loan_amount":300000,"points":1,"monthly_payment_without":1800,"monthly_payment_with":1750}',
],
]));
$task = json_decode($res, true);body := bytes.NewBufferString(`{"loan_amount":300000,"points":1,"monthly_payment_without":1800,"monthly_payment_with":1750}`)
req, _ := http.NewRequest("POST", "https://api.kit.forhosting.com/finance/points-breakeven", body)
req.Header.Set("Authorization", "Bearer "+os.Getenv("KIT_KEY"))
req.Header.Set("Content-Type", "application/json")
res, _ := http.DefaultClient.Do(req)مثال على الطلب
{
"loan_amount": 300000,
"points": 1,
"monthly_payment_without": 1800,
"monthly_payment_with": 1750
}مثال على الاستجابة
{
"task_id": "tsk_a1b2c3d4e5f6a1b2c3d4e5f6",
"type": "finance.points_breakeven",
"status": "queued",
"_links": {
"result": "/tasks/tsk_…/result"
}
}الواجهة غير متزامنة: تستلم task_id فور الإرسال، ويمكنك الاستعلام عن الحالة بمعدل طلب واحد في الثانية.
الأسعار
السعر معلن كما تراه: لا tokens ولا نظام نقاط؛ وإن فشلت المهمة فلن تُحاسَب عليها.
الأخطاء
| HTTP | الرمز | المعنى |
|---|---|---|
401 | unauthorized | مفتاح الوصول مفقود أو غير صالح؛ تحقق من ترويسة Bearer في طلبك. |
402 | insufficient_balance | رصيدك لا يكفي لتنفيذ هذه المهمة؛ أعد شحن الرصيد ثم أعد المحاولة. |
404 | unknown_type | نوع المهمة المطلوب غير موجود في الكتالوج — راجع الاسم المرسل في الطلب. |
429 | rate_limited | تجاوزت الحد المسموح من الطلبات؛ انتظر قليلًا ثم أعد المحاولة. |
ملاحظات تقنية
الآلة الحاسبة مجانية في المتصفح، وهي حتمية ومطابِقة تماماً لمسار الـ API. يُتحقَّق من الإدخال قبل إجراء العمليات الحسابية، فتفشل الحمولات غير الصالحة بالخطأ invalid_input. يُطبَّق تقريب half-up مرة واحدة انطلاقاً من قيم IEEE الخام عند طلب المنازل العشرية. استعمل عقد JSON نفسه من جداول البيانات أو خطافات الـ CMS أو الأتمتة أو العروض التعليمية.
آلية العمل
لا حاجة إلى أي اتصالات شبكية أو بذور عشوائية أو حالة على الخادم. لا تُحتسَب رسوم على المهام الفاشلة. يُطابَق قصد البحث بكلمات مفتاحية إنجليزية دقيقة. توثّق الحقول الاختيارية القيم الافتراضية. لا حاجة إلى أي اتصالات شبكية أو بذور عشوائية أو حالة على الخادم. عدد الأشهر اللازمة لاسترداد تكلفة نقاط الخصم من انخفاض الدفعة الشهرية. breakeven_months = (loan×points/100) / monthly_savings. الآلة الحاسبة مجانية في المتصفح، وهي حتمية ومطابِقة تماماً لمسار الـ API. يُتحقَّق من الإدخال قبل إجراء العمليات الحسابية، فتفشل الحمولات غير الصالحة بالخطأ invalid_input. يُطبَّق تقريب half-up مرة واحدة انطلاقاً من قيم IEEE الخام عند طلب المنازل العشرية. استعمل عقد JSON نفسه من جداول البيانات أو خطافات الـ CMS أو الأتمتة أو العروض التعليمية. الآلة الحاسبة مجانية في المتصفح، وهي حتمية ومطابِقة تماماً لمسار الـ API. يُتحقَّق من الإدخال قبل إجراء العمليات الحسابية، فتفشل الحمولات غير الصالحة بالخطأ invalid_input. يُطبَّق تقريب half-up مرة واحدة انطلاقاً من قيم IEEE الخام عند طلب المنازل العشرية.
المدخلات والحدود والتقريب
تستعمل المنازل العشرية الاختيارية تقريب half-up مرة واحدة. يردّد الإخراج قيم الإدخال الرئيسية لأغراض التسجيل والأتمتة. لا حاجة إلى أي اتصالات شبكية أو بذور عشوائية أو حالة على الخادم. لا تُحتسَب رسوم على المهام الفاشلة. يُطابَق قصد البحث بكلمات مفتاحية إنجليزية دقيقة. توثّق الحقول الاختيارية القيم الافتراضية. زوّد حقول JSON المطلوبة كما هي موثَّقة في params. تُطلِق الأنواع أو النطاقات غير الصالحة الخطأ invalid_input. الآلة الحاسبة مجانية في المتصفح، وهي حتمية ومطابِقة تماماً لمسار الـ API. يُتحقَّق من الإدخال قبل إجراء العمليات الحسابية، فتفشل الحمولات غير الصالحة بالخطأ invalid_input. يُطبَّق تقريب half-up مرة واحدة انطلاقاً من قيم IEEE الخام عند طلب المنازل العشرية. استعمل عقد JSON نفسه من جداول البيانات أو خطافات الـ CMS أو الأتمتة أو العروض التعليمية. الآلة الحاسبة مجانية في المتصفح، وهي حتمية ومطابِقة تماماً لمسار الـ API. يُتحقَّق من الإدخال قبل إجراء العمليات الحسابية، فتفشل الحمولات غير الصالحة بالخطأ invalid_input. يُطبَّق تقريب half-up مرة واحدة انطلاقاً من قيم IEEE الخام عند طلب المنازل العشرية.
متى تستعملها
استعملها عندما يطابق قصدُ البحث هذه الآلة الحاسبة. عدد الأشهر اللازمة لاسترداد تكلفة نقاط الخصم من انخفاض الدفعة الشهرية. لا حاجة إلى أي اتصالات شبكية أو بذور عشوائية أو حالة على الخادم. لا تُحتسَب رسوم على المهام الفاشلة. يُطابَق قصد البحث بكلمات مفتاحية إنجليزية دقيقة. توثّق الحقول الاختيارية القيم الافتراضية. تعمل دون اتصال في الأداة المجانية وعبر عقد الـ API نفسه. الآلة الحاسبة مجانية في المتصفح، وهي حتمية ومطابِقة تماماً لمسار الـ API. يُتحقَّق من الإدخال قبل إجراء العمليات الحسابية، فتفشل الحمولات غير الصالحة بالخطأ invalid_input. يُطبَّق تقريب half-up مرة واحدة انطلاقاً من قيم IEEE الخام عند طلب المنازل العشرية. استعمل عقد JSON نفسه من جداول البيانات أو خطافات الـ CMS أو الأتمتة أو العروض التعليمية. الآلة الحاسبة مجانية في المتصفح، وهي حتمية ومطابِقة تماماً لمسار الـ API. يُتحقَّق من الإدخال قبل إجراء العمليات الحسابية، فتفشل الحمولات غير الصالحة بالخطأ invalid_input. يُطبَّق تقريب half-up مرة واحدة انطلاقاً من قيم IEEE الخام عند طلب المنازل العشرية.
حالات التكامل
الأتمتة
استدعِ الـ API بحقول JSON نفسها من البرامج النصية.
أسئلة تقنية
هل أداة المتصفح مجانية؟
نعم. تعمل الفئة tier A على جهة العميل بالنواة نفسها التي يستعملها الـ API.
هل يتصل بالشبكة؟
لا. الحساب محلي وحتمي.
ماذا يحدث عند إدخال خاطئ؟
يُطلِق المعالج الخطأ invalid_input؛ ولا تُحتسَب رسوم على المهام الفاشلة.
هل يمكنني استعمال الـ API؟
نعم. أرسِل JSON نفسه الموثَّق في params.