Calculateur d'apport

Ce calculateur d'apport renvoie ce chiffre de trésorerie à partir de deux entrées—price et percent—et rejette un pourcentage hors de zéro à cent au lieu d'inventer un crédit qu'aucun prêteur n'originerait.

Ce qu'est un apport et comment la trésorerie est calculée

Tout programme, des vingt pour cent conventionnels aux trois et demi pour cent FHA, au zéro pour cent VA, USDA et aux surcouches jumbo qui demandent vingt-cinq ou trente, est le même produit : down_payment égal à price fois percent divisé par cent. Les montants sont arrondis half-up à deux décimales afin que widgets, tableurs et clients API s'accordent sur le dernier centime lorsque le prix affiché n'est pas un millier rond. Cet endpoint ne consulte pas de seuils d'assurance emprunteur, n'applique pas de surcouches du prêteur et n'infère pas un programme à partir du percent saisi ; il applique un unique produit déterministe aux deux nombres que vous avez déjà.

Contrat d'entrée, forme de la réponse et comportement d'erreur

Si price est négatif le gestionnaire rejette la requête plutôt que de renvoyer une trésorerie négative qu'aucun acte n'accepterait. Si percent sort de l'intervalle fermé de zéro à cent le gestionnaire échoue avec un message indiquant que percent est hors de 0 à 100—la garde exigée, car un pourcentage d'apport sous zéro ou au-dessus de cent n'est pas un problème bien posé de trésorerie à la signature pour cette landing. Associez le résultat à votre propre feuille de frais de notaire si vous avez besoin de la trésorerie totale à l'acte plutôt que de l'apport seul ; commencez ici lorsque la question produit est un chiffre transparent à deux entrées pour une page, une feuille de calcul ou un lot de scénarios de prix affiché que vous avez déjà stockés. Envoyez par POST un corps JSON avec deux nombres finis obligatoires : price (prix d'achat du bien en unités monétaires, supérieur ou égal à zéro ; alias home_price, house_price, purchase_price, amount) et percent (l'apport en pourcent, par exemple vingt pour vingt pour cent, inclusivement de zéro à cent ; alias down_payment_percent, down_percent, percentage, rate). Chaque champ peut arriver comme nombre JSON ou comme chaîne numérique. Champs manquants, chaînes vides et valeurs non finies échouent avec invalid_input en nommant le champ et ne sont pas facturés. En cas de succès le corps répète price et percent ; renvoie down_payment comme monnaie arrondie half-up à deux décimales ; renvoie financed comme le reste de price après cette trésorerie, également arrondi half-up à deux décimales ; et inclut une courte chaîne de formule qui reformule l'identité. Exemple : price quatre cent mille et percent vingt donnent down_payment quatre-vingt mille et financed trois cent vingt mille.

Où un calculateur d'apport justifie sa place

Les outils de solvabilité et les listes de préaccord stockent déjà un ratio prêt-valeur cible ; poster le prix affiché avec un moins ce LTV comme percent remplit une carte qui montre apport et reste financé afin qu'un visiteur voie si vingt pour cent de ce bien est réaliste avant de demander au prêteur des devis d'assurance emprunteur privée. Les enseignants du ratio prêt-valeur peuvent montrer qu'un apport de vingt pour cent est un LTV de quatre-vingts, et démontrer l'échec franc lorsque quelqu'un saisit cent un pour cent ou un taux négatif. Une validation échouée ne consomme pas de solde. Les guides premier acheteur qui comparent FHA à trois et demi pour cent au vingt conventionnel peuvent lancer deux appels avec le même price et des percent différents et imprimer les deux chiffres de trésorerie côte à côte. Parce que l'implémentation est parse pure de tier A, chaque appel réussi coûte le tarif de base publié $0.002 sans jetons de modèle ni réseau sortant. Gardez price non négatif, percent de zéro à cent, figez les champs monétaires arrondis dans les tests, et vous obtenez une trésorerie d'apport reproductible pour widgets, intégrations CMS et workers en bordure sans dresser une pile d'origination hypothécaire à vous.