Calculadora de entrada

Esta calculadora de entrada devolve essa cifra de caixa a partir de duas entradas—price e percent—e rejeita uma porcentagem fora de zero a cem em vez de inventar um crédito que nenhum banco originaria.

O que é uma entrada e como o caixa é calculado

Todo programa, dos vinte por cento convencionais ao três e meio por cento FHA, ao zero por cento VA, USDA e às exigências jumbo que pedem vinte e cinco ou trinta, é o mesmo produto: down_payment igual a price vezes percent dividido por cem. Os valores monetários são arredondados half-up a duas casas para que widgets, planilhas e clientes API concordem no último centavo quando o preço de lista não é um milhar redondo. Este endpoint não consulta limiares de seguro hipotecário, não aplica overlay do credor e não adivinha um programa a partir do percent digitado; aplica um único produto determinístico aos dois números que você já tem.

Contrato de entrada, formato da resposta e comportamento de erro

Combine o resultado com a sua própria planilha de custos de fechamento se precisar do caixa total na assinatura em vez de só a entrada; comece aqui quando a pergunta de produto for uma cifra transparente de duas entradas para uma página, uma planilha ou um lote de cenários de preço de lista que você já guardou. Envie por POST um corpo JSON com dois números finitos obrigatórios: price (preço de compra do imóvel em unidades monetárias, maior ou igual a zero; alias home_price, house_price, purchase_price, amount) e percent (a entrada como porcentagem, por exemplo vinte para vinte por cento, inclusive de zero e cem; alias down_payment_percent, down_percent, percentage, rate). Cada campo pode chegar como número JSON ou como string numérica. Campos ausentes, strings vazias e valores não finitos falham com invalid_input nomeando o campo e não são cobrados. Em caso de sucesso o corpo ecoa price e percent; devolve down_payment como dinheiro arredondado half-up a duas casas; devolve financed como o restante de price após esse caixa, também arredondado half-up a duas casas; e inclui uma string de fórmula curta que reafirma a identidade. Exemplo: price quatrocentos mil e percent vinte produz down_payment oitenta mil e financed trezentos e vinte mil.

Onde uma calculadora de entrada justifica o seu lugar

Ferramentas de capacidade de pagamento e checklists de pré-aprovação já guardam um relação crédito-valor alvo; enviar o preço de lista com um menos esse LTV como percent preenche um cartão que mostra entrada e restante financiado para que um interessado veja se vinte por cento deste imóvel é realista antes de pedir ao credor cotações de seguro hipotecário privado. Educadores que ensinam relação crédito-valor podem mostrar que uma entrada de vinte por cento é um LTV de oitenta, e demonstrar a falha dura quando alguém digita cento e um por cento ou uma taxa negativa. Validação falha não consome saldo. Explicadores para o primeiro comprador que comparam FHA a três e meio por cento com o vinte convencional podem semear duas chamadas com o mesmo price e percent diferentes e imprimir as duas cifras de caixa lado a lado. Como a implementação é parse pura de tier A, cada chamada bem-sucedida custa o preço-base publicado US$ 0,002 sem tokens de modelo e sem rede de saída. Mantenha price não negativo, percent de zero a cem, fixe os campos de dinheiro arredondados nos testes e você obtém caixa de entrada reproduzível para widgets, embeds CMS e workers na borda sem levantar um stack de originação hipotecária próprio.