حاسبة الرهن كل أسبوعين
رهن عقاري بقيمة 300,000 بفائدة 6.5 بالمئة لمدة 30 عامًا يُسدَّد في 24 عامًا وشهرين إذا دفعت نصف القسط كل أسبوعين، ويوفر 88,119.97 من الفائدة. أدخل المبلغ والفائدة والمدة لترى الجدولين معًا. مجاني في متصفحك.
- مجاني
- يعمل في متصفحك
- دون تسجيل
- بياناتك لا تغادر جهازك
شغّل الأداة مجانًا
مثال محلول
- المبلغ الأصلي
- 300,000
- المعدل السنوي
- 6.5
- المدة (سنوات)
- 30
- المدة (أشهر)
- 360
- المعدل الشهري
- 0.00541667
- الدفعة الشهرية
- 1,896.2
- الدفعات الشهرية
- 360
تجيب حاسبة الرهن العقاري كل أسبوعين عن سؤال لا يظهره عرض القسط الشهري أبدًا: إذا أرسلتم نصف ذلك القسط كل أسبوعين بدل المبلغ الكامل مرة في الشهر، فكم أبكر يُسدَّد المنزل وكم من الفائدة تتجنبون فعلًا؟ ستة وعشرون نصف قسط في السنة تعادل ثلاثة عشر مكافئًا شهريًا، فيُطبَّق دفعة أصل إضافية كل سنة دون إعادة كتابة الصك. تأخذ هذه الأداة أصل القرض، والسعر السنوي الاسمي بالنسبة المئوية، والأجل التعاقدي بسنوات كاملة، ثم تمشي الجدول الشهري والجدول المسرَّع كل أسبوعين حتى الاستحقاق. تعيد القسط نصف الشهري، ومدة السداد بالسنوات والأشهر المتبقية، وإجمالي الفائدة في كل مسار، والفائدة الموفَّرة مقابل الدفعات الشهرية.
كيف تُحسب التسديدة المسرَّعة كل أسبوعين والفائدة الموفَّرة
يرهن ثابت السعر كامل الاستهلاك فائدة على الأصل المتبقي، ويُصمَّم بحيث يقود قسط شهري مستوٍ الرصيد إلى صفر في آخر دفعة تعاقدية. عندما يكون r موجبًا، يساوي القسط الشهري المقرر M الأصل في r في (1 زائد r) مرفوعًا إلى n، الكل مقسومًا على ((1 زائد r) مرفوعًا إلى n ناقص واحد). عندما يكون السعر السنوي صفرًا تمامًا، كانت تلك الصيغة تقسم على صفر، فيسقط المحرك إلى الأصل مقسومًا على n.
تلك الأرقام الشهرية هي القاعدة: الإجمالي الشهري المدفوع هو M في n، وإجمالي الفائدة الشهرية ذلك الحاصل ناقص الأصل. يأخذ السداد المسرَّع كل أسبوعين نصف M كل أربعة عشر يومًا. توجد ستة وعشرون من أنصاف الأقساط في السنة الميلادية، أي ثلاثة عشر مكافئًا شهريًا، فتُطبَّق دفعة أصل إضافية كل سنة دون إعادة حساب القسط.
في كل فترة يفرض المحرك ذلك السعر على الرصيد المتبقي، ويطبّق القسط نصف الشهري (الفترة الأخيرة هي التصفية المتبقية)، ويراكم الفائدة حتى يختفي القرض. مدة السداد هي عدد الدفعات نصف الشهرية محوَّلًا إلى سنوات كاملة زائد الأشهر المتبقية. الفائدة الموفَّرة هي إجمالي الفائدة الشهرية ناقص إجمالي الفائدة نصف الشهرية — النقد الذي تبقيه الأسرة بالدفع على إيقاع أسبوعين بدل الإيقاع الشهري.
تُقرَّب حقول العملة half-up إلى منزلتين عشريتين حتى تطابق المجاميع كشفًا بنكيًا.
أين تكسب حاسبة الرهن كل أسبوعين مكانها
المشتري الذي أقفل بالفعل عرضًا لثلاثين سنة يحتاج رقمًا ثانيًا غير القسط الشهري: كم نقدًا يبقي، وكم سنة يقصّ، إن قبل المدير نصف ذلك القسط كل أسبوعين. يضمّن موظفو القروض والأسواق المسار نفسه حتى يرى المتسوق المسار نصف الشهري بجانب الشهري دون فتح ورقة استهلاك خاصة. التحقق الفاشل لا يستهلك رصيدًا.
أبقوا الطلبات صغيرة، وثبّتوا حقول العملة المقرَّبة في الاختبارات، فتحصلون على رياضيات سداد مستقرة كل أسبوعين للودجات ومدققي العروض وعمال الحافة، دون إقامة نظام إنشاء قروض كامل خاص بكم.
الأسئلة الشائعة
لماذا يوفر الدفع كل أسبوعين فائدة وينتهي أبكر؟
ستة وعشرون نصف قسط تعادل ثلاثة عشر مكافئًا شهريًا في السنة، فتُطبَّق دفعة أصل إضافية كل سنة.
ماذا يحدث إن لم يكن أجل القرض موجبًا؟
تُرفض الآجال الصفرية والسالبة والناقصة وغير الصحيحة ولا تُفوتر.
كم شهرًا من الدفعات يختصر الدفع كل أسبوعين في رهن مدته 30 عامًا؟
في مثال المبلغ 300,000 بفائدة 6.5 بالمئة، ينتهي جدول الدفع كل أسبوعين قبل الجدول الشهري بـ70 شهرًا. أما الرقم الدقيق لقرضك فيعتمد على المبلغ والفائدة والمدة التي تدخلها.
هل أحتاج إلى إعادة تمويل القرض لأدفع كل أسبوعين؟
لا. تبقى الفائدة والعقد كما هما، فأنصاف الأقساط البالغة 26 في السنة تعادل قسطًا شهريًا إضافيًا يذهب إلى أصل الدين. يكفي أن تقبل الجهة المقرضة نصف القسط كل أسبوعين.
هل تشمل النتيجة الضرائب أو التأمين أو الرسوم؟
لا. يعتمد الحساب على المبلغ المقترض والفائدة السنوية والمدة فقط، فلا تدخل فيه رسوم فتح القرض ونقاط الخصم وتأمين الرهن وضريبة العقار وحساب الضمان. أضفها بشكل منفصل لمعرفة تكلفتك الكاملة.
أدوات ذات صلة
للمطوّرين — الوصول عبر API
كل ما في هذه الصفحة متاح برمجيًا. هذا القسم موجّه للفرق التقنية التي تريد ربط الأداة بأنظمتها الخاصة؛ بقية المستخدمين يمكنهم استخدام الأداة أعلاه مباشرة دون الحاجة لقراءة ما يلي.
الـEndpoint
صادِق على طلبك بترويسة Bearer، وأرسل طلب POST واحدًا لتدخل مهمتك قائمة التنفيذ فورًا؛ ثم تستلم النتيجة عبر webhook أو رابط موقّع.
استدعِ الخدمة من بيئتك
curl -X POST https://api.kit.forhosting.com/fin/biweekly-mortgage \
-H "Authorization: Bearer $KIT_KEY" \
-H "Content-Type: application/json" \
-d '{"principal":300000,"annual_rate":6.5,"term_years":30}'const res = await fetch("https://api.kit.forhosting.com/fin/biweekly-mortgage", {
method: "POST",
headers: {
"Authorization": `Bearer ${process.env.KIT_KEY}`,
"Content-Type": "application/json"
},
body: JSON.stringify({
"principal": 300000,
"annual_rate": 6.5,
"term_years": 30
})
});
const { task_id } = await res.json();import os, requests
res = requests.post(
"https://api.kit.forhosting.com/fin/biweekly-mortgage",
headers={"Authorization": f"Bearer {os.environ['KIT_KEY']}"},
json={
"principal": 300000,
"annual_rate": 6.5,
"term_years": 30
},
)
task_id = res.json()["task_id"]<?php
$res = file_get_contents("https://api.kit.forhosting.com/fin/biweekly-mortgage", false, stream_context_create([
"http" => [
"method" => "POST",
"header" => "Authorization: Bearer " . getenv("KIT_KEY") . "\r\nContent-Type: application/json",
"content" => '{"principal":300000,"annual_rate":6.5,"term_years":30}',
],
]));
$task = json_decode($res, true);body := bytes.NewBufferString(`{"principal":300000,"annual_rate":6.5,"term_years":30}`)
req, _ := http.NewRequest("POST", "https://api.kit.forhosting.com/fin/biweekly-mortgage", body)
req.Header.Set("Authorization", "Bearer "+os.Getenv("KIT_KEY"))
req.Header.Set("Content-Type", "application/json")
res, _ := http.DefaultClient.Do(req)مثال على الطلب
{
"principal": 300000,
"annual_rate": 6.5,
"term_years": 30
}مثال على الاستجابة
{
"task_id": "tsk_a1b2c3d4e5f6a1b2c3d4e5f6",
"type": "fin.biweekly_mortgage",
"status": "queued",
"_links": {
"result": "/tasks/tsk_…/result"
}
}الواجهة غير متزامنة: تستلم task_id فور الإرسال، ويمكنك الاستعلام عن الحالة بمعدل طلب واحد في الثانية.
الأسعار
السعر معلن كما تراه: لا tokens ولا نظام نقاط؛ وإن فشلت المهمة فلن تُحاسَب عليها.
الحدود
max_years | 50 |
max_principal | 1000000000000000 |
max_rate | 100 |
الأخطاء
| HTTP | الرمز | المعنى |
|---|---|---|
401 | unauthorized | مفتاح الوصول مفقود أو غير صالح؛ تحقق من ترويسة Bearer في طلبك. |
402 | insufficient_balance | رصيدك لا يكفي لتنفيذ هذه المهمة؛ أعد شحن الرصيد ثم أعد المحاولة. |
404 | unknown_type | نوع المهمة المطلوب غير موجود في الكتالوج — راجع الاسم المرسل في الطلب. |
429 | rate_limited | تجاوزت الحد المسموح من الطلبات؛ انتظر قليلًا ثم أعد المحاولة. |
ملاحظات تقنية
أجل غير موجب يفشل بـ invalid_input. تشغّل الوحدة الخالصة نفسها ودجة المتصفح المجانية ومسار API، حتى تتطابق مراجعة على الصفحة مع سكربت لاحق حتى السنت المقرب.
كيف تُحسب التسديدة المسرَّعة كل أسبوعين والفائدة الموفَّرة
حوّلوا السعر السنوي المعروض إلى سعر شهري r يساوي annual_rate مقسومًا على مئة ثم على اثني عشر، وليكن n مساويًا لـ term_years مضروبًا في اثني عشر. سعر الفترة في المسار نصف الشهري هو annual_rate مقسومًا على مئة ثم على ستة وعشرين.
عقد الإدخال والتحقق وشكل النتيجة
أصل ناقص، وسعر غير منتهٍ، وسعر فوق مئة في المئة، وأصل لا يُستهلك تحت القسط نصف الشهري المشتق تفشل بالطريقة نفسها. أصل ثلاثمئة ألف بستة ونصف في المئة على ثلاثين سنة هو المثال الكلاسيكي أن ستة وعشرين نصف قسط تقصّ سنوات وشريحة كبيرة من الفائدة دون تغيير سعر الصك. لا تنمذج الحاسبة رسوم الإنشاء ولا نقاط الخصم ولا تأمين الرهن ولا ضريبة العقار ولا إعادة حساب escrow؛ ذلك لأدوات مخصصة. أرسلوا جسم JSON بثلاثة حقول إلزامية. principal هو المبلغ المقترَض بوحدات العملة ويجب أن يكون عددًا منتهيًا أكبر من صفر. annual_rate هو الـ APR الاسمي بالنسبة المئوية — استخدموا 6.5 لستة ونصف في المئة لا 0.065 — ويجب أن يكون عددًا منتهيًا بين صفر ومئة شاملين. term_years هو الأجل التعاقدي كعدد صحيح موجب بين 1 و 50؛ الرهون الأولى النموذجية تدوم 15 أو 20 أو 30 سنة، ويحوّل المحرك السنوات إلى أشهر كـ term_years في اثني عشر. تُقبل الأسماء البديلة amount وloan_amount وp للأصل؛ وrate وapr وinterest_rate للسعر السنوي؛ وterm وyears وn_years للأجل. أجل ناقص أو صفر أو سالب أو غير صحيح يفشل بـ invalid_input مع تسمية الحقل، ولا تُفوتر تلك الإخفاقات. عند النجاح يعيد الجسم المدخلات؛ ويعيد monthly_payment وmonthly_payments وmonthly_total_interest وmonthly_total_paid كقاعدة تعاقدية؛ ويعيد biweekly_payment وbiweekly_payments وbiweekly_total_interest وbiweekly_total_paid كالمسار المسرَّع؛ ويعيد payoff_years وpayoff_months كتقسيم تقويمي زائد payoff_years_decimal؛ ويعيد years_saved وmonths_saved وinterest_saved كالفجوة مقابل الدفعات الشهرية.
أين تكسب حاسبة الرهن كل أسبوعين مكانها
تكسب دوريات التمويل الشخصي التي تترتب على حاسبة الرهن كل أسبوعين ودجة حية مسارها المجاني في المتصفح يطابق API المدفوع بايتًا ببايت على الوحدة الخالصة نفسها — وتبقى نية البحث متميزة عن حاسبة قسط شهري عامة أو أداة تكلفة كلية لأن هذه الصفحة عن إيقاع الأسبوعين وتقويم السداد والفائدة الموفَّرة مقابل الدفعات الشهرية. تجمّع مكاتب المشورة وسكربتات الاكتتاب ودروس التمويل في الصف كثيرًا من الأصول والأسعار والآجال عبر API JSON عندما تحتاج وحيًا حتميًا بدل خلية جدول تستخدم في صمت اصطلاح رسملة مختلفًا. ولأن التنفيذ parse خالص من tier A، تكلف كل دعوة ناجحة السعر الأساسي المنشور $0.002 بلا رموز نموذج ولا شبكة خارجة.
حالات التكامل
انظروا كم سنة يقصّ الإيقاع كل أسبوعين من صك لثلاثين سنة
أدخلوا الأصل المقفل والسعر وterm_years البالغ 30 واقرأوا payoff_years وpayoff_months وyears_saved قبل الالتزام بمدير شهري فقط لن يطبّق الدفعة الثالثة عشرة المكافئة.
حدّدوا الفائدة الموفَّرة مقابل الجدول الشهري
قارنوا monthly_total_interest مع biweekly_total_interest واتخذوا interest_saved نقد الأسرة الذي يبقى بإرسال نصف القسط كل أسبوعين بدل المبلغ الكامل مرة في الشهر.
مشورة بالجملة وتدقيق العروض
استدعوا API JSON بكثير من ثلاثيات الأصل والسعر والأجل عندما تحتاج مكاتب المشورة أو سكربتات الإنشاء وحيًا حتميًا كل أسبوعين مقابل الشهري بدل دفتر استهلاك خاص.
أسئلة تقنية
كيف تعمل حاسبة الرهن العقاري كل أسبوعين؟
أرسلوا principal وannual_rate بالنسبة المئوية (مثل 6.5) وterm_years كعدد صحيح موجب (مثل 30). تحسب API القسط الشهري، وتأخذ نصفه كل أسبوعين، وتمشي الرصيد بسعر 26 فترة، وتعيد مدة السداد وإجمالي الفائدة نصف الشهرية والوفورات مقابل الدفعات الشهرية.
هل annual_rate نسبة مئوية أم كسر عشري؟
نسبة مئوية. استخدموا 6.5 لـ APR قدره 6.5%، لا 0.065. يقسم المحرك على 100، ثم على 12 للسعر الشهري وعلى 26 لسعر الفترة نصف الشهرية.
كم تكلفة حاسبة الرهن كل أسبوعين؟
أداة المتصفح مجانية. تستخدم طلبات API رصيد KIT المدفوع مقدمًا بسعر $0.002 لكل دعوة ناجحة؛ والإدخال غير الصالح لا يُفوتر.