Hypotheken-Gesamtkostenrechner

So werden die Lebenszeitkosten der Hypothek berechnet

Wandeln Sie den notierten Jahreszins in einen Monatszins r um, gleich annual_rate geteilt durch einhundert und durch zwölf, und sei n gleich term_years mal zwölf. Er geht danach den Plan Monat für Monat durch: in jeder Periode berechnet er Zinsen auf den aktuellen Saldo, setzt M plus das extra_monthly an, das Sie angegeben haben, behandelt die letzte Zahlung als Restablösung und sammelt den Principal-Anteil und den Zinsanteil getrennt.

Eingabevertrag, Extra-Principal und Prüfung

Ein Principal von dreihunderttausend zu sechseinhalb Prozent über dreißig Jahre ist die klassische Illustration, dass Lebenszeitzinsen mit dem geliehenen Betrag rivalisieren können; ein paar hundert Extra-Principal jeden Monat kürzen Jahre und ein großes Zinsstück, ohne den Satz der Urkunde zu ändern. Der Rechner modelliert keine Originationsgebühren, Disagiopunkte, Hypothekenversicherung, Grundsteuer, Versicherungs-Escrow oder einen Recast der vertraglichen Rate; das gehört in eigene Werkzeuge. Senden Sie einen JSON-Körper mit drei Pflichtfeldern und einem optionalen Feld. principal ist der geliehene Betrag in Währungseinheiten und muss eine endliche Zahl größer als null sein. annual_rate ist der nominale APR in Prozent — verwenden Sie 6.5 für sechseinhalb Prozent, nicht 0.065 — und muss eine endliche Zahl zwischen null und einhundert einschließlich sein. term_years ist die vertragliche Laufzeit als positive ganze Zahl zwischen 1 und 50; typische Erstranghypotheken laufen 15, 20 oder 30 Jahre, und die Engine wandelt Jahre in Monate um als term_years mal zwölf. extra_monthly ist optionaler Extra-Principal oberhalb der geplanten Rate; lassen Sie ihn weg oder senden Sie 0, um genau wie geschrieben zu zahlen, oder senden Sie einen positiven Betrag, um eine Extra-Principal-Gewohnheit im zweiwöchigen Stil oder ohne Recast der Rate zu modellieren. Fehlende Felder, nicht-endliche Werte, nicht-positiver Principal, eine nicht-ganzzahlige oder außerhalb der Spanne liegende Laufzeit, ein negativer Zins und eine Extra-Zahlung, die dennoch die Zinsen des ersten Monats nicht deckt, scheitern mit invalid_input unter Nennung des Problems und werden nicht berechnet. Bei Erfolg wiederholt der Körper die Eingaben; liefert monthly_payment und payment_with_extra; payments_made als die tatsächliche Zahl bis zur Ablösung; total_principal, total_interest und total_cost als die Lebenszeitsummen; scheduled_total_cost und scheduled_interest als die Basis ohne Extra; interest_saved und months_saved als den Nutzen des Extra-Principals; und interest_share als den Prozentanteil von total_cost, der Zins ist.

Wo eine API für Hypotheken-Gesamtkosten ihren Nutzen bringt

Zeichnungsskripte, Beratungsstellen und Finanzlektionen im Unterricht bündeln viele Principals, Zinsen, Laufzeiten und Extra-Beträge über die JSON-API, wenn sie ein deterministisches Orakel statt einer Tabellenzelle brauchen, die still eine andere Zinseszins-Konvention nutzt. Weil die Umsetzung reines parse von tier A ist, kostet jeder erfolgreiche Aufruf den veröffentlichten Grundpreis $0.002 ohne Modell-Tokens und ohne ausgehendes Netz.