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不動産仲介手数料の計算

Q: 売主側と買主側の代理人で報酬を分けますか？

分けません。 手数料全体の合意した合計率を入れるか、値付けしたい側だけを入れてください。本計算機は五分五分を仮定せず、土地の慣行も引きません。

400,000の売却に6%の手数料なら24,000です。配分や税金、登記費用の話をする前に、取引から出ていく金額が分かります。売却価格と合計の料率を入力してください。ブラウザで無料で使えます。

無料
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登録不要
データは端末の外に出ません

無料で実行 API仕様を見る

ご利用方法ウェブAPIメールTelegramアプリ近日

計算例

入力した場合

販売価格: 400,000
手数料率 (%): 6

結果

率 (小数): 0.06
手数料額: 24,000

不動産仲介の手数料は、表計算が黙って置き違える定額の請求行ではなく、ほぼ常に成約した売却価格の百分率です。本計算機は負でない物件売却価格と手数料率を受け取り、価格に率を百で割った値を掛け、決定的な金額として手数料額を返します。媒介契約はいまも売却額の五パーセントから六パーセントに集まります。分割ではなく合意した合計率を入力します。一方だけを意図する場合はその限りではありません。ゼロパーセントは許され、手数料はゼロになります。ブラウザでは無償でお使いいただけます。

不動産仲介手数料の恒等式が覆うものと、覆わないもの

不動産仲介の報酬は、ほぼ常に成約した売却価格の百分率として示されます。四十万の六パーセントは二万四千であり、媒介契約、売主の手取り表、手取り見積がその数字を、配分や税、権利書費用の話の前に必要とします。不動産仲介手数料計算と検索する人は、小数点記号を黙って変えるセルではなく、票に貼れる一つの監査可能な数字としてその積を欲しがります。

本ツールが使う恒等式は、それらの文書がすでに含意するものです。売却価格は単一通貨での物件の契約対価です。手数料率は合意した仲介の合計率であり、意図してその半分だけを入れた場合を除き、売主側の半分ではありません。

ゼロパーセントは免除された報酬を表し、手数料はゼロになります。百パーセントは売却の全部を代理人に割り当て、助言ではなく数学上の上限として受け付けます。本計算機は売主側と買主側を分けず、土地の慣行率を引かず、所得税を源泉せず、譲渡税を足さず、通貨を換算しません。

それらは決済明細書の領域です。金額欄は決済票に合わせて小数第二位に丸めます。

不動産仲介手数料の計算が役に立つ場面

媒介担当と売主の手取り表の道具は、売主が料金表ではなく決済卓を離れる金額で考えるため、不動産仲介手数料計算で順位を争います。買主側の代理人は、計算機が配分比を知っているふりをせず、購入価格に同じ恒等式を適用して配分の自分側を見られます。訪問者がランディングで見た数字が保存後の数字になります。

居住仲介を教える人は、生徒が還付と取り違えうるマイナス記号を黙って印刷する代わりに、負の率や百を超える率で大きく失敗する教室例を置けます。検証失敗は残高を消費しません。

よくある質問

売主側と買主側の代理人で報酬を分けますか？

分けません。手数料全体の合意した合計率を入れるか、値付けしたい側だけを入れてください。本計算機は五分五分を仮定せず、土地の慣行も引きません。

不動産仲介手数料の計算はいくらかかりますか？

ブラウザの道具は無料です。負の率や 100 超の率を含む無効入力は課金されません。

不動産仲介手数料はどう計算しますか？

売却価格に手数料率を掛け、100で割ります。結果は価格と同じ通貨の手数料で、精算書と合うように小数点以下2桁に丸められます。

手数料率はどのくらいが一般的ですか？

多くの媒介契約では、今も売却価格の5〜6%前後が目安です。この計算機は地域の慣行料率を調べないので、ご自身の契約書に書かれた料率を入力してください。

料率がマイナスや100%超のときはどうなりますか？

どちらも受け付けません。マイナスの料率は手数料を表さず、100%を超えると売却額そのものより高くなるためです。0%は受け付け、手数料の免除を意味します。

開発者向け — APIアクセス

このページの機能はすべてAPIからも利用できます。自社システムに組み込みたいチーム向けのセクションです。それ以外の方は上のツールをそのままお使いください。

エンドポイント

POSThttps://api.kit.forhosting.com/fin/real-estate-commission

Bearerトークンで認証し、POST1回でタスクをキューに登録します。結果はWebhookまたは署名付きリンクで受け取れます。

お使いのスタックから呼び出す

curl -X POST https://api.kit.forhosting.com/fin/real-estate-commission \
  -H "Authorization: Bearer $KIT_KEY" \
  -H "Content-Type: application/json" \
  -d '{"sale_price":400000,"commission_percent":6}'

const res = await fetch("https://api.kit.forhosting.com/fin/real-estate-commission", {
  method: "POST",
  headers: {
    "Authorization": `Bearer ${process.env.KIT_KEY}`,
    "Content-Type": "application/json"
  },
  body: JSON.stringify({
    "sale_price": 400000,
    "commission_percent": 6
  })
});
const { task_id } = await res.json();

import os, requests

res = requests.post(
    "https://api.kit.forhosting.com/fin/real-estate-commission",
    headers={"Authorization": f"Bearer {os.environ['KIT_KEY']}"},
    json={
    "sale_price": 400000,
    "commission_percent": 6
},
)
task_id = res.json()["task_id"]

<?php
$res = file_get_contents("https://api.kit.forhosting.com/fin/real-estate-commission", false, stream_context_create([
  "http" => [
    "method"  => "POST",
    "header"  => "Authorization: Bearer " . getenv("KIT_KEY") . "\r\nContent-Type: application/json",
    "content" => '{"sale_price":400000,"commission_percent":6}',
  ],
]));
$task = json_decode($res, true);

body := bytes.NewBufferString(`{"sale_price":400000,"commission_percent":6}`)
req, _ := http.NewRequest("POST", "https://api.kit.forhosting.com/fin/real-estate-commission", body)
req.Header.Set("Authorization", "Bearer "+os.Getenv("KIT_KEY"))
req.Header.Set("Content-Type", "application/json")
res, _ := http.DefaultClient.Do(req)

リクエスト例

{
  "sale_price": 400000,
  "commission_percent": 6
}

レスポンス例

{
  "task_id": "tsk_a1b2c3d4e5f6a1b2c3d4e5f6",
  "type": "fin.real_estate_commission",
  "status": "queued",
  "_links": {
    "result": "/tasks/tsk_…/result"
  }
}

非同期APIです。task_idは即時に返ります。ポーリングは1秒あたり1リクエストまでです。

料金

1リクエストあたり$0.002

単価はすべて公開しています。トークン換算や独自クレジットはありません。失敗したタスクは課金されません。

制限

max_abs_value 1000000000000000

エラー

HTTP	コード	意味
`401`	`unauthorized`	APIキーが無効か、指定されていません。Authorizationヘッダーを確認してください。
`402`	`insufficient_balance`	残高が不足しています。チャージ後に再度お試しください。
`404`	`unknown_type`	指定されたタスクタイプは存在しません。タイプ名を確認してください。
`429`	`rate_limited`	リクエストが多すぎます。しばらく待ってから再度お試しください。

技術的な注記

負の率は報酬を表せず、百パーセントを超える率は売却そのものより多くを課すため、決済票が現金と取り違えうる貸方や余剰を印刷する代わりに、どちらも invalid_input で失敗します。成功した要求ごとに $0.002 の API もご利用ください。

不動産仲介手数料の恒等式が覆うものと、覆わないもの

commission_amount は sale_price に commission_percent を掛け、百で割ったものです。負の率は報酬を表せず、百パーセントを超える率は売却そのものより多くを課すため、決済票が現金と取り違えうる貸方や余剰を印刷する代わりに、どちらも invalid_input で失敗します。

入力契約、応答の形、誤り時の振る舞い

売却価格ゼロは許され、手数料はゼロになります。有限の数で、負でも百超でもいけません。売主側と買主側の代理人が報酬を分け合うなら、ご自身の配分表と手数料を組み合わせてください。sale_price と commission_percent を含む JSON 本体を POST してください。sale_price は合意または見込みの売却価格で、単一の通貨単位の有限かつ負でない数です。別名は price、selling_price、sale、amount、listing_price、purchase_price です。commission_percent は百分率としての仲介率で、六パーセントなら六です。別名は percent、percentage、rate、commission_rate、commission_pct です。各数値欄は JSON の数でも、厳密な小数パターンに合う数字の文字列でも届いて構いません。sale_price の欠落、commission_percent の欠落、空文字、非有限値、負の売却価格、宣言上限を超える大きさ、負の手数料率、百を超える手数料率は、欄名を付けた invalid_input で失敗し、課金されません。このランディングが捉えるための特徴的な誤りは、負の commission_percent と百を超える commission_percent です。メッセージは commission_percent を名指しするため、フォームは全体警告ではなくその操作を強調できます。成功時は銭に丸めた sale_price、commission_percent、率を百で割った rate_decimal、支払う仲介報酬としての commission_amount、恒等式を言い直す formula 文字列を本体が返します。例として、sale_price が四十万、commission_percent が六なら commission_amount は二万四千です。例として、sale_price が二十五万、commission_percent が二点五なら六千二百五十です。この endpoint は合計の手数料額だけを計算します。

不動産仲介手数料の計算が役に立つ場面

仲介の業務と取引コーディネーターは、無料プレビューをブラウザから、シナリオ保存を API から、同じ純粋モジュールで呼べます。売主手取りを見積もる家計アプリは、返された commission_amount を支出として保存し、混成の決済費用を逆算する代わりに権利、税、完済を重ねられます。実装は純粋な parse の段階 A のため、成功した呼び出しは毎回、公表された基本料金 $0.002 で、モデルトークンも外向き通信もありません。

連携の活用例

売主手取り表の手数料行

見込みの決済価格と合意した仲介率を、権利と税の行より前に売主の手取り表へ載せるべきただ一つの commission_amount に変えます。

媒介契約の見積

同じ sale_price で六パーセントと割引率の現金報酬を所有者へ示し、媒介の会話が料金表だけでなく手元資金の話になるようにします。

居住仲介の教室例

六パーセントの正当な事例と 100 超で拒否される率を居住仲介の宿題に置き、生徒が静かな余剰ではなく invalid_input を見るようにします。

技術的な質問

不動産仲介手数料の額はどう計算しますか。

負でない sale_price に、百で割った commission_percent を掛けます。API はその積を小数第二位に丸めた commission_amount として、入力、rate_decimal、formula 文字列とともに返します。

手数料率が 100 を超えるとなぜ失敗しますか。

百パーセントを超える率は売却価格より多くを課します。commission_percent が 100 超だと invalid_input で失敗し、決済票が現金と取り違えうる余剰を返す代わりに課金されません。

負の手数料率はなぜ拒否されますか。

負の率は仲介報酬を表しません。ゼロ未満の commission_percent は、票が売主へ既に支払った金と示しうる貸方を印刷する代わりに invalid_input で失敗します。

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不動産仲介手数料の計算

無料で実行

計算例

不動産仲介手数料の恒等式が覆うものと、覆わないもの

不動産仲介手数料の計算が役に立つ場面

よくある質問

関連ツール

開発者向け — APIアクセス

エンドポイント

お使いのスタックから呼び出す

リクエスト例

レスポンス例

料金

制限

エラー

技術的な注記

不動産仲介手数料の恒等式が覆うものと、覆わないもの

入力契約、応答の形、誤り時の振る舞い

不動産仲介手数料の計算が役に立つ場面

連携の活用例

売主手取り表の手数料行

媒介契約の見積

居住仲介の教室例

技術的な質問

ありがとう