حاسبة العمولة العقارية
عمولة بنسبة 6% على بيع بقيمة 400,000 تساوي 24,000، وهو المبلغ الذي يخرج من الصفقة قبل أي حديث عن التقسيم أو الضرائب أو رسوم التسجيل. أدخل سعر البيع والنسبة الإجمالية المتفق عليها. مجاني في متصفحك.
- مجاني
- يعمل في متصفحك
- دون تسجيل
- بياناتك لا تغادر جهازك
شغّل الأداة مجانًا
مثال محلول
- سعر البيع
- 400,000
- العمولة (%)
- 6
- المعدل (عشري)
- 0.06
- مبلغ العمولة
- 24,000
عمولة الوكيل العقاري نسبة مئوية في أكثر الأحيان من سعر البيع المغلق، لا بند فاتورة مقطوع قد تُضيّعه ورقة حساب في صمت. تقبل هذه الحاسبة سعر بيع غير سالب ونسبة عمولة، ثم تضرب السعر في المعدل على مئة وتعيد مبلغ العمولة رقماً نقدياً حتمياً. ما زالت عقود التسويق تتجمّع حول خمسة إلى ستة في المئة من البيع؛ تُدخلون النسبة الكلية المتفق عليها لا القسمة، إلا إذا أردتم عمداً جانباً واحداً. يُسمح بصفر في المئة وينتج عمولة صفر.
ما تغطيه هوية العمولة العقارية وما تتركه خارجها
تُسعَّر أتعاب الوساطة العقارية في أكثر الأحيان نسبة من سعر البيع المغلق: ستة في المئة من أربعمئة ألف هي أربعة وعشرون ألفاً، وذلك الرقم يحتاجه عقد تسويق وورقة صافي البائع وتقدير الحصيلة قبل الحديث عن القسمة أو الضرائب أو رسوم السند. من يبحث عن حاسبة العمولة العقارية يريد ذلك الجداء رقماً واحداً قابلاً للتدقيق يلصقه في ورقة، لا خلية تغيّر فاصل العشرات صامتة. سعر البيع هو مقابل العقد للعقار بعملة واحدة؛ ونسبة العمولة هي معدل الوساطة الكلي المتفق، لا نصف جانب البائع إلا إذا أدخلتم ذلك النصف عمداً.
صفر في المئة يصف أتعاباً متنازل عنها وينتج عمولة صفر. مئة في المئة تسند البيع كله إلى الوكيل وتُقبل حداً رياضياً لا مشورة. لا تقسم الحاسبة جانبي البائع والمشتري، ولا تراجع معدلاً عرفياً محلياً، ولا تقتطع ضريبة الدخل، ولا تضيف ضريبة نقل، ولا تحوّل عملات: ذلك لبيان التسوية.
تُقرَّب حقول المال إلى منزلتين لتوافق أوراق الإقفال.
أين تكسب حاسبة العمولة العقارية مكانها
يتنافس وكلاء التسويق وأدوات ورقة صافي البائع على عبارة حاسبة العمولة العقارية لأن البائع يفكر في المال الذي يغادر طاولة الإقفال لا في قائمة أجور. لصق سعر البيع المتوقع والنسبة المتفق عليها في هذه الودجة يُظهر العمولة قبل أن يرسل أحد تحليلاً مقارناً للسوق، وهي المقارنة التي يعقدها مالك حقاً بين تسويق خدمة كاملة بستة في المئة ووساطة مخفّضة باثنين نقطة خمسة. وكلاء جانب المشتري يستطيعون تطبيق الهوية نفسها على سعر الشراء لرؤية جانبهم من القسمة، دون ادعاء أن الحاسبة تعرف النسبة.
من يدرّس الوساطة السكنية يستطيع بذر أمثلة صف تفشل بصوت عالٍ عند نسبة سالبة أو معدل فوق مئة، بدل طباعة إشارة ناقص صامتة قد يحسبها طالب استرداداً. التحقق الفاشل لا يستهلك رصيداً. أبقوا سعر البيع غير سالب، وأبقوا نسبة العمولة بين صفر ومئة ضمن الطرفين، وثبّتوا حقول المال المقرّبة في الاختبارات، فتحصلون على عمولة عقارية قابلة لإعادة الإنتاج للودجات ووحدات الدرس والعاملين على الحافة دون إقامة محرك فوترة وساطة خاص بكم.
الأسئلة الشائعة
هل تقسم الأتعاب بين وكيل التسويق ووكيل المشتري؟
لا. أدخلوا النسبة الكلية المتفق عليها للعمولة كلها، أو الجانب الذي تريدون تسعيره فقط. لا تفترض الحاسبة قسمة مناصفة ولا تراجع عرفاً محلياً.
كيف تُحسب عمولة الوكيل العقاري؟
اضرب سعر البيع في نسبة العمولة واقسم على 100. النتيجة هي الأتعاب بعملة السعر نفسها، مقربة إلى منزلتين عشريتين لتطابق كشف التسوية عند الإغلاق.
ما نسبة العمولة المعتادة؟
ما زالت كثير من عقود التسويق تدور حول 5 إلى 6% من سعر البيع. لا تبحث الحاسبة عن النسب المحلية المعتادة، لذا أدخل النسبة المكتوبة في عقدك.
ماذا يحدث مع نسبة سالبة أو أعلى من 100%؟
تُرفض الحالتان. فالنسبة السالبة لا تصف أتعابًا، والنسبة الأعلى من 100% تكلف أكثر من البيع نفسه. أما الصفر فمقبول ويعني التنازل عن الأتعاب.
هل تشمل النتيجة الضرائب أو رسوم نقل الملكية؟
لا. لا تقتطع ضريبة الدخل ولا تضيف ضريبة نقل الملكية ولا تحوّل العملات. هذه البنود مكانها كشف التسوية، والنتيجة هي العمولة فقط على السعر الذي أدخلته.
أدوات ذات صلة
للمطوّرين — الوصول عبر API
كل ما في هذه الصفحة متاح برمجيًا. هذا القسم موجّه للفرق التقنية التي تريد ربط الأداة بأنظمتها الخاصة؛ بقية المستخدمين يمكنهم استخدام الأداة أعلاه مباشرة دون الحاجة لقراءة ما يلي.
الـEndpoint
صادِق على طلبك بترويسة Bearer، وأرسل طلب POST واحدًا لتدخل مهمتك قائمة التنفيذ فورًا؛ ثم تستلم النتيجة عبر webhook أو رابط موقّع.
استدعِ الخدمة من بيئتك
curl -X POST https://api.kit.forhosting.com/fin/real-estate-commission \
-H "Authorization: Bearer $KIT_KEY" \
-H "Content-Type: application/json" \
-d '{"sale_price":400000,"commission_percent":6}'const res = await fetch("https://api.kit.forhosting.com/fin/real-estate-commission", {
method: "POST",
headers: {
"Authorization": `Bearer ${process.env.KIT_KEY}`,
"Content-Type": "application/json"
},
body: JSON.stringify({
"sale_price": 400000,
"commission_percent": 6
})
});
const { task_id } = await res.json();import os, requests
res = requests.post(
"https://api.kit.forhosting.com/fin/real-estate-commission",
headers={"Authorization": f"Bearer {os.environ['KIT_KEY']}"},
json={
"sale_price": 400000,
"commission_percent": 6
},
)
task_id = res.json()["task_id"]<?php
$res = file_get_contents("https://api.kit.forhosting.com/fin/real-estate-commission", false, stream_context_create([
"http" => [
"method" => "POST",
"header" => "Authorization: Bearer " . getenv("KIT_KEY") . "\r\nContent-Type: application/json",
"content" => '{"sale_price":400000,"commission_percent":6}',
],
]));
$task = json_decode($res, true);body := bytes.NewBufferString(`{"sale_price":400000,"commission_percent":6}`)
req, _ := http.NewRequest("POST", "https://api.kit.forhosting.com/fin/real-estate-commission", body)
req.Header.Set("Authorization", "Bearer "+os.Getenv("KIT_KEY"))
req.Header.Set("Content-Type", "application/json")
res, _ := http.DefaultClient.Do(req)مثال على الطلب
{
"sale_price": 400000,
"commission_percent": 6
}مثال على الاستجابة
{
"task_id": "tsk_a1b2c3d4e5f6a1b2c3d4e5f6",
"type": "fin.real_estate_commission",
"status": "queued",
"_links": {
"result": "/tasks/tsk_…/result"
}
}الواجهة غير متزامنة: تستلم task_id فور الإرسال، ويمكنك الاستعلام عن الحالة بمعدل طلب واحد في الثانية.
الأسعار
السعر معلن كما تراه: لا tokens ولا نظام نقاط؛ وإن فشلت المهمة فلن تُحاسَب عليها.
الحدود
max_abs_value | 1000000000000000 |
الأخطاء
| HTTP | الرمز | المعنى |
|---|---|---|
401 | unauthorized | مفتاح الوصول مفقود أو غير صالح؛ تحقق من ترويسة Bearer في طلبك. |
402 | insufficient_balance | رصيدك لا يكفي لتنفيذ هذه المهمة؛ أعد شحن الرصيد ثم أعد المحاولة. |
404 | unknown_type | نوع المهمة المطلوب غير موجود في الكتالوج — راجع الاسم المرسل في الطلب. |
429 | rate_limited | تجاوزت الحد المسموح من الطلبات؛ انتظر قليلًا ثم أعد المحاولة. |
ملاحظات تقنية
النسبة السالبة لا تصف أتعاباً، ومعدل فوق مئة في المئة يفرض أكثر من البيع نفسه، فيفشل كلاهما بـ invalid_input بدل طباعة دائنية أو فائض قد تعاملها ورقة إقفال نقداً. الحساب الصرف نفسه يغذّي ودجة المتصفح المجانية ومسار API، فلا تختلف صفحة إعلان وسكربت تسوية على الرقم. استخدموها في المتصفح بلا مقابل، أو استدعوا API بسعر $0.002 لكل طلب ناجح.
ما تغطيه هوية العمولة العقارية وما تتركه خارجها
الهوية التي تستخدمها هذه الأداة هي ما تتضمنه تلك الوثائق أصلاً: commission_amount يساوي sale_price في commission_percent مقسوماً على مئة. النسبة السالبة لا تصف أتعاباً، ومعدل فوق مئة في المئة يفرض أكثر من البيع نفسه، فيفشل كلاهما بـ invalid_input بدل طباعة دائنية أو فائض قد يعامله نموذج إقفال نقداً.
عقد الإدخال وشكل الاستجابة وسلوك الخطأ
اقرنوا العمولة بجدول قسمتكم إن شارك جانب البائع ووكيل المشتري الأتعاب؛ هذه النهاية تحسب مبلغ العمولة الكلي فقط. أرسلوا بهيئة POST جسماً JSON يوفّر sale_price وcommission_percent. sale_price هو سعر البيع المتفق أو المتوقع بوحدة نقد واحدة، عدد محدود غير سالب، وله أسماء بديلة price وselling_price وsale وamount وlisting_price وpurchase_price. سعر بيع صفر مسموح وينتج عمولة صفر. commission_percent هو معدل الوساطة كنسبة مئوية مثل ستة للستة في المئة، عدد محدود يجب ألا يكون سالباً ولا فوق مئة، وله أسماء بديلة percent وpercentage وrate وcommission_rate وcommission_pct. يجوز أن يصل كل حقل رقمي عدداً JSON أو سلسلة رقمية تطابق نمطاً عشرياً صارماً. غياب sale_price أو commission_percent أو السلاسل الفارغة أو القيم غير المحدودة أو سعر بيع سالب أو مقدار فوق الحد المعلن أو نسبة عمولة سالبة أو نسبة عمولة فوق مئة تفشل بـ invalid_input مع تسمية الحقل ولا تُفوتر. الخطأان المميزان اللذان وُجدت هذه الصفحة لاصطيادهما هما commission_percent السالب وcommission_percent فوق مئة: الرسالة تسمّي commission_percent حتى يبرز النموذج ذلك الضابط بدل تنبيه عام. عند النجاح يعيد الجسم sale_price بعد التقريب إلى القروش، وcommission_percent، وrate_decimal بوصفها النسبة على مئة، وcommission_amount أتعاب الوساطة المستحقة، وسلسلة formula تعيد صياغة الهوية. مثال: sale_price أربعمئة ألف وcommission_percent ستة يعطي commission_amount أربعة وعشرين ألفاً. مثال: sale_price مئتان وخمسون ألفاً وcommission_percent اثنان نقطة خمسة يعطي ستة آلاف ومئتين وخمسين.
أين تكسب حاسبة العمولة العقارية مكانها
عمليات الوساطة ومنسّقو الصفقات يستدعون الوحدة الصرفة نفسها من المتصفح لمعاينة مجانية ومن API عند حفظ سيناريو، فيضمن أن الرقم الذي رآه زائر في الصفحة هو الرقم المخزون بعد الحفظ. تطبيقات التمويل الشخصي التي تقدّر صافي البائع تستطيع خزن commission_amount تدفقاً خارجاً ثم رص السند والضريبة والسداد فوقه بدل هندسة تكلفة إقفال مخلوطة عكساً. ولأن التنفيذ parse صرف من المرتبة A، كل استدعاء ناجح يكلّف السعر الأساس المنشور $0.002 بلا رموز نموذج ولا شبكة خارجة.
حالات التكامل
بند العمولة في ورقة صافي البائع
حوّلوا سعر إقفال متوقعاً ونسبة الوساطة المتفق عليها إلى commission_amount الوحيد الذي يليق بورقة صافي البائع قبل بنود السند والضريبة.
عرض عقد التسويق
أظهروا لمالك الأتعاب نقداً عند ستة في المئة مقابل معدل مخفّض على نفس sale_price، حتى يتحدث حوار التسويق عن السيولة لا عن قائمة أجور وحدها.
أمثلة صف على الوساطة السكنية
ابذروا واجبات الوساطة السكنية بحالة صحيحة بستة في المئة ونسبة مرفوضة فوق 100، حتى يرى الصف invalid_input بدل فائض صامت.
أسئلة تقنية
كيف يُحسب مبلغ العمولة العقارية؟
اضربوا sale_price غير السالب في commission_percent مقسوماً على مئة. تعيد API ذلك الجداء commission_amount مقرّباً إلى منزلتين، مع المدخلات وrate_decimal وسلسلة formula.
لماذا تفشل نسبة عمولة فوق 100؟
معدل فوق مئة في المئة يفرض أكثر من سعر البيع. commission_percent فوق 100 يفشل بـ invalid_input ولا يُفوتر، بدل إعادة فائض قد يعامله نموذج إقفال نقداً.
لماذا تُرفض نسب العمولة السالبة؟
النسبة السالبة لا تصف أتعاب وساطة. commission_percent دون صفر يفشل بـ invalid_input بدل طباعة دائنية قد تعرضها ورقة مالاً دُفع للبائع مسبقاً.
كم تكلفة حاسبة العمولة العقارية؟
أداة المتصفح مجانية. طلبات API تستخدم رصيداً مدفوعاً مسبقاً بسعر $0.002 لكل استدعاء ناجح؛ الإدخال الباطل، ومنها نسبة سالبة أو نسبة فوق 100، لا يُفوتر.