Calculadora de comissão imobiliária
Uma comissão de 6% sobre uma venda de 400.000 dá 24.000, o valor que sai do negócio antes de qualquer conversa sobre divisões, impostos ou custas de cartório. Informe o preço de venda e o percentual total combinado. Grátis no seu navegador.
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Exemplo resolvido
- Preço de venda
- 400.000
- Comissão (%)
- 6
- Taxa (decimal)
- 0,06
- Valor da comissão
- 24.000
A comissão de um corretor de imóveis é quase sempre um percentual do preço de fechamento, não uma linha fixa de fatura que uma planilha pode extraviar sem ninguém perceber. Esta calculadora aceita um preço de venda não negativo e um percentual de comissão, multiplica o preço pela taxa sobre cem e devolve o valor da comissão como uma cifra monetária determinística. Contratos de captação ainda se agrupam em torno de cinco a seis por cento da venda; você informa o percentual total combinado, não uma divisão, salvo se quiser de propósito só um lado. Zero por cento é permitido e produz comissão zero.
O que a identidade da comissão imobiliária cobre e o que deixa de fora
A remuneração da corretagem imobiliária quase sempre é cotada como percentual do preço de fechamento: seis por cento de quatrocentos mil são vinte e quatro mil, e esse é o número que um contrato de captação, uma planilha líquida do vendedor e uma estimativa de receita precisam antes de falar em divisões, impostos ou emolumentos de registro. Quem pesquisa calculadora de comissão imobiliária quer esse produto como uma única cifra auditável para colar em uma planilha, não uma célula que muda em silêncio o separador decimal.
O preço de venda é a contraprestação contratual do imóvel, em uma só moeda; o percentual de comissão é a taxa total de corretagem combinada, não a metade do lado vendedor salvo se você tiver informado só essa metade. Zero por cento descreve um honorário dispensado e produz comissão zero. Cem por cento atribuiria a venda inteira ao corretor e é aceito como limite matemático, não como conselho.
A calculadora não divide lados de vendedor e comprador, não consulta uma taxa costumeira local, não retém imposto de renda, não soma ITBI e não converte moedas: isso pertence à liquidação. Campos de dinheiro arredondam para duas casas decimais para coincidir com os demonstrativos de closing.
Onde uma calculadora de comissão imobiliária agrega valor
Corretores de captação e ferramentas de planilha líquida do vendedor disputam calculadora de comissão imobiliária porque quem vende pensa no dinheiro que sai da mesa de closing, não em uma tabela de taxas. Corretores do lado comprador podem aplicar a mesma identidade ao preço de compra para ver o próprio lado de uma divisão, sem fingir que a calculadora conhece a razão.
Quem ensina corretagem residencial pode semear exemplos de aula que falhem de forma ruidosa diante de um percentual negativo ou de uma taxa acima de cem, em vez de imprimir em silêncio um sinal de menos que um aluno poderia tomar por reembolso. A validação falha não consome saldo.
Mantenha o preço de venda não negativo, mantenha o percentual de comissão entre zero e cem inclusive, fixe os campos de dinheiro arredondados nos testes e você obtém uma comissão imobiliária reproduzível para widgets, módulos de curso e workers na borda, sem levantar um motor de faturamento de imobiliária próprio.
Perguntas frequentes
Isto divide o honorário entre o corretor de captação e o do comprador?
Não. Informe o percentual total combinado para toda a comissão, ou só o lado que você quer precificar. A calculadora não assume divisão meio a meio nem consulta um costume local.
Como se calcula a comissão de um corretor de imóveis?
Multiplique o preço de venda pelo percentual de comissão e divida por 100. O resultado é o honorário na mesma moeda do preço, arredondado para duas casas decimais para bater com o demonstrativo de fechamento.
Qual percentual de comissão é comum?
Muitos contratos de venda ainda ficam em torno de 5 a 6% do preço. A calculadora não consulta tabelas locais, então informe o percentual que está no seu próprio contrato.
O que acontece com um percentual negativo ou acima de 100%?
Os dois são recusados. Um percentual negativo não descreve um honorário, e um acima de 100% cobraria mais do que a própria venda. Zero é aceito e representa um honorário dispensado.
O resultado inclui impostos ou taxas de transferência?
Não. Não retém imposto de renda, não soma imposto de transmissão nem converte moedas. Esses itens vão no demonstrativo de fechamento; o resultado é só a comissão sobre o preço informado.
Ferramentas relacionadas
Para desenvolvedores — acesso via API
Tudo nesta página está disponível via API. Esta seção é para equipes que querem integrar a ferramenta aos próprios sistemas; quem não precisa disso pode simplesmente usar a ferramenta acima.
Endpoint
Autenticação por token Bearer. Um único POST coloca a tarefa na fila; o resultado chega por webhook ou link assinado.
Chame do seu código
curl -X POST https://api.kit.forhosting.com/fin/real-estate-commission \
-H "Authorization: Bearer $KIT_KEY" \
-H "Content-Type: application/json" \
-d '{"sale_price":400000,"commission_percent":6}'const res = await fetch("https://api.kit.forhosting.com/fin/real-estate-commission", {
method: "POST",
headers: {
"Authorization": `Bearer ${process.env.KIT_KEY}`,
"Content-Type": "application/json"
},
body: JSON.stringify({
"sale_price": 400000,
"commission_percent": 6
})
});
const { task_id } = await res.json();import os, requests
res = requests.post(
"https://api.kit.forhosting.com/fin/real-estate-commission",
headers={"Authorization": f"Bearer {os.environ['KIT_KEY']}"},
json={
"sale_price": 400000,
"commission_percent": 6
},
)
task_id = res.json()["task_id"]<?php
$res = file_get_contents("https://api.kit.forhosting.com/fin/real-estate-commission", false, stream_context_create([
"http" => [
"method" => "POST",
"header" => "Authorization: Bearer " . getenv("KIT_KEY") . "\r\nContent-Type: application/json",
"content" => '{"sale_price":400000,"commission_percent":6}',
],
]));
$task = json_decode($res, true);body := bytes.NewBufferString(`{"sale_price":400000,"commission_percent":6}`)
req, _ := http.NewRequest("POST", "https://api.kit.forhosting.com/fin/real-estate-commission", body)
req.Header.Set("Authorization", "Bearer "+os.Getenv("KIT_KEY"))
req.Header.Set("Content-Type", "application/json")
res, _ := http.DefaultClient.Do(req)Exemplo de requisição
{
"sale_price": 400000,
"commission_percent": 6
}Exemplo de resposta
{
"task_id": "tsk_a1b2c3d4e5f6a1b2c3d4e5f6",
"type": "fin.real_estate_commission",
"status": "queued",
"_links": {
"result": "/tasks/tsk_…/result"
}
}A API é assíncrona: cada chamada devolve um task_id na hora. Se preferir polling, consulte o status a até 1 requisição por segundo.
Preço
Preço publicado, sem tokens nem créditos escondidos. Tarefa que falha não é cobrada.
Limites
max_abs_value | 1000000000000000 |
Erros
| HTTP | Código | O que significa |
|---|---|---|
401 | unauthorized | Token ausente ou inválido. Confira o header Authorization. |
402 | insufficient_balance | Saldo insuficiente para esta tarefa. Faça uma recarga e tente de novo. |
404 | unknown_type | Esse tipo de tarefa não existe. Confira o campo type no catálogo. |
429 | rate_limited | Muitas requisições em pouco tempo. Espere um instante e tente de novo. |
Notas técnicas
Um percentual negativo não descreve um honorário, e uma taxa acima de cem por cento cobraria mais do que a própria venda, então ambos falham com invalid_input em vez de imprimir um crédito ou um excedente que uma planilha de closing poderia tratar como dinheiro. Use-a no navegador sem custo, ou chame a API a US$ 0,002 por solicitação bem-sucedida.
O que a identidade da comissão imobiliária cobre e o que deixa de fora
A identidade que esta ferramenta usa é a que esses documentos já implicam: commission_amount é igual a sale_price vezes commission_percent dividido por cem. Um percentual negativo não descreve um honorário, e uma taxa acima de cem por cento cobraria mais do que a própria venda, então ambos falham com invalid_input em vez de imprimir um crédito ou um excedente que um formulário de closing poderia tratar como dinheiro.
Contrato de entrada, formato da resposta e comportamento de erro
Envie por POST um corpo JSON que traga sale_price e commission_percent. sale_price é o preço de venda combinado ou esperado em uma única unidade monetária, número finito não negativo, com aliases price, selling_price, sale, amount, listing_price e purchase_price. Preço de venda zero é permitido e produz comissão zero. commission_percent é a taxa de corretagem como percentual, por exemplo seis para seis por cento, número finito que não deve ser negativo nem estar acima de cem, com aliases percent, percentage, rate, commission_rate e commission_pct. Cada campo numérico pode chegar como número JSON ou como string numérica que obedece a um padrão decimal estrito. Faltar sale_price, faltar commission_percent, strings vazias, valores não finitos, preço de venda negativo, magnitude acima do limite declarado, percentual de comissão negativo ou percentual de comissão acima de cem falham com invalid_input nomeando o campo e não são cobrados. Os erros distintivos que esta landing existe para pegar são um commission_percent negativo e um commission_percent acima de cem: a mensagem nomeia commission_percent para que um formulário destaque esse controle em vez de um alerta global. Em caso de sucesso o corpo ecoa sale_price após arredondar para centavos, commission_percent, rate_decimal como o percentual dividido por cem, commission_amount como o honorário de corretagem a pagar, e uma string formula que reafirma a identidade. Exemplo: sale_price de quatrocentos mil e commission_percent de seis produz commission_amount vinte e quatro mil. Exemplo: sale_price de duzentos e cinquenta mil e commission_percent de dois ponto cinco produz seis mil duzentos e cinquenta. Combine a comissão com a sua própria tabela de divisão se o lado vendedor e o corretor do comprador partilham o honorário; este endpoint calcula apenas o valor total da comissão.
Onde uma calculadora de comissão imobiliária agrega valor
Operações de imobiliária e coordenadores de transação podem chamar o mesmo módulo puro pelo navegador para uma prévia gratuita e pela API ao persistir um cenário, garantindo que o número que o visitante viu na landing seja o número armazenado depois de salvar. Aplicativos de finanças pessoais que estimam o líquido do vendedor podem guardar commission_amount como saída e depois empilhar registro, imposto e quitações, em vez de reconstruir um custo de closing misturado. Como a implementação é parse pura de nível A, cada chamada bem-sucedida custa o preço-base publicado US$ 0,002 sem tokens de modelo e sem rede de saída.
Casos de integração
Linha de comissão na planilha líquida do vendedor
Transforme um preço de closing esperado e o percentual de corretagem combinado no único commission_amount que cabe na planilha líquida do vendedor, antes das linhas de registro e imposto.
Cotação do contrato de captação
Mostre a um proprietário o honorário em dinheiro a seis por cento frente a uma taxa de desconto sobre o mesmo sale_price, para que a conversa da captação fale de caixa, não só de uma tabela de taxas.
Exemplos de aula sobre corretagem
Semeie deveres de corretagem residencial com um caso válido a seis por cento e um percentual rejeitado acima de 100, para que a turma veja invalid_input em vez de um excedente silencioso.
Perguntas técnicas
Como se calcula o valor da comissão imobiliária?
Multiplique o sale_price não negativo por commission_percent dividido por cem. A API devolve esse produto como commission_amount, arredondado a duas casas decimais, mais as entradas, rate_decimal e a string formula.
Por que um percentual de comissão acima de 100 falha?
Uma taxa acima de cem por cento cobraria mais do que o preço de venda. commission_percent acima de 100 falha com invalid_input e não é cobrado, em vez de devolver um excedente que um formulário de closing poderia tratar como dinheiro.
Por que percentuais de comissão negativos são recusados?
Um percentual negativo não descreve um honorário de corretagem. commission_percent abaixo de zero falha com invalid_input em vez de imprimir um crédito que uma planilha poderia exibir como dinheiro já pago ao vendedor.
Quanto custa a calculadora de comissão imobiliária?
A ferramenta do navegador é gratuita. Solicitações API usam saldo pré-pago a US$ 0,002 por chamada bem-sucedida; entrada inválida, inclusive um percentual negativo ou um percentual acima de 100, não é cobrada.