Calculadora de alquiler asequible
Con unos ingresos brutos anuales de 60.000 y un 30 % reservado a vivienda, puede asumir un alquiler mensual de 1500. También ve sus ingresos mensuales y su presupuesto anual de vivienda. Gratis en su navegador.
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Ejemplo resuelto
- Ingresos
- 60 000
- Porcentaje
- 30
- Ingreso mensual
- 5 000
- Vivienda anual
- 18 000
- Renta
- 1 500
- Precisión
- 2
El alquiler mensual asequible es el presupuesto de vivienda que implica el ingreso bruto anual y la parte de ese ingreso reservada al alquiler. Los orientadores de vivienda, los portales de anuncios y la clásica regla del treinta por ciento parten de la misma identidad: multiplique la nómina bruta anual por el porcentaje de vivienda y divida entre doce. Esta calculadora de alquiler hace esa conversión y nada más.
Qué es el alquiler mensual asequible y cómo se obtiene
El alquiler mensual asequible responde a una pregunta de presupuesto hacia adelante: dado el ingreso bruto anual y el porcentaje de ese ingreso que un hogar está dispuesto a destinar a vivienda, qué alquiler mensual puede sostener. Ejemplo resuelto: sesenta mil de ingreso bruto anual al treinta por ciento produce un presupuesto anual de vivienda de dieciocho mil y un alquiler mensual de mil quinientos, porque sesenta mil por 0.30 es dieciocho mil y dieciocho mil entre doce es mil quinientos.
El mismo hogar al veinticinco por ciento tiene un alquiler mensual de mil doscientos cincuenta. Esta página no invierte un alquiler ya existente en un ratio de coste de vivienda, no amortiza una hipoteca a partir de principal y tipo, y no aplica la regla inversora del uno por ciento que compara el alquiler mensual con el precio de compra. Esas son búsquedas distintas, con páginas distintas.
Un ingreso cero es una ejecución válida y produce alquiler cero. Un ingreso negativo se rechaza, porque una cifra anual con signo no es base presupuestaria de esta identidad. percent debe quedar en el intervalo cerrado de cero a cien: cero significa ningún presupuesto de vivienda, cien significa que todo el ingreso bruto anual se reserva al alquiler. La calculadora no convierte monedas, no aplica impuestos ni resta otras deudas; es solo el techo de la parte de vivienda.
Dónde aporta valor una calculadora de alquiler asequible
Quien busca piso necesita un techo mensual reproducible a partir de un salario bruto declarado y una parte de vivienda, no una hoja de prestamista que presupone una hipoteca ni una herramienta de ratio que ya conoce el alquiler. Los empleados que se relocan y los orientadores de vivienda aplican la regla del treinta por ciento, un tope de entrada convencional más estricto del veintiocho por ciento, o una asignación propia antes de visitar un inmueble.
Las aplicaciones de presupuesto y los scripts de cribado de inquilinos llaman al contrato para sembrar un distintivo de asequibilidad desde el ingreso de nómina sin guardar el precio del anuncio. Un editor que posiciona por calculadora de alquiler o alquiler mensual asequible se dirige a quien ya tiene una cifra anual bruta y un porcentaje en mente y quiere el importe mensual: no el ratio de coste de vivienda de una factura existente, no una cuota hipotecaria y no un filtro de alquiler sobre precio para el casero.
Los cuadernos de aula fijan pares conocidos —sesenta mil al treinta por ciento para mil quinientos limpios al mes, noventa y seis mil al treinta y cinco por ciento para dos mil ochocientos, y un rechazo de ingreso negativo— para que una biblioteca de presupuesto no trate en silencio la nómina neta como bruta ni se salte la división entre doce. La validación fallida no consume saldo.
Mantenga las peticiones pequeñas, fije el campo rent redondeado en las pruebas, y obtendrá aritmética de asequibilidad estable para widgets, herramientas de orientación y workers de borde sin montar una suite de suscripción propia.
Qué puede hacer con ella
Aplicar la regla del 30 por ciento a un salario
Introduzca el ingreso bruto anual y percent 30 para ver el techo mensual de alquiler, el ingreso mensual y el presupuesto anual de vivienda que implica la regla clásica.
Comparar anuncios frente a una parte de vivienda propia
Pase 28, 31 u otra asignación para probar un tope más estricto o más holgado antes de visitar un inmueble o firmar un contrato de arrendamiento.
Sembrar un distintivo de asequibilidad desde la nómina
Llame al contrato desde un script de cribado o de presupuesto para que el alquiler mensual mostrado se derive del ingreso y del porcentaje de política, no se teclee a mano.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula el alquiler mensual asequible?
Ejemplo: 60,000 al 30 por ciento son 1,500 al mes.
¿Qué porcentaje conviene usar?
Treinta es la regla práctica habitual. Los orientadores de vivienda también usan 28 o 31 como topes al estilo de entrada. El campo es un porcentaje: 30 significa 30 por ciento, no 0.30.
¿Qué ocurre si el ingreso es negativo?
Una cifra anual negativa no es base presupuestaria de esta identidad, y el fallo no se factura.
¿Es lo mismo que el ratio de coste de vivienda?
No. Esta página convierte ingreso y un porcentaje de vivienda en un techo mensual de alquiler. Un ratio de coste de vivienda divide un alquiler o PITI existente entre el ingreso. Pregunta inversa, página distinta.
¿Descuenta los impuestos o mis otras deudas?
No. Los ingresos son el sueldo bruto anual antes de impuestos, y la calculadora no resta préstamos, tarjetas ni otras deudas, ni convierte monedas. El resultado es solo el techo de vivienda sobre sus ingresos brutos.
Herramientas relacionadas
Para desarrolladores — acceso por API
Todo lo de esta página está disponible por programación. Esta sección es para equipos que quieren integrarlo en sus sistemas; el resto puede usar la herramienta de arriba sin más.
Endpoint de API
¿Prefiere automatizarlo? Un POST autenticado crea la tarea; el resultado llega por webhook o enlace firmado. La misma capacidad también se ejecuta aquí en la web, por email y desde Telegram — y pronto también desde nuestra app.
Llámela desde su stack
curl -X POST https://api.kit.forhosting.com/fin/rent \
-H "Authorization: Bearer $KIT_KEY" \
-H "Content-Type: application/json" \
-d '{"income":60000,"percent":30}'const res = await fetch("https://api.kit.forhosting.com/fin/rent", {
method: "POST",
headers: {
"Authorization": `Bearer ${process.env.KIT_KEY}`,
"Content-Type": "application/json"
},
body: JSON.stringify({
"income": 60000,
"percent": 30
})
});
const { task_id } = await res.json();import os, requests
res = requests.post(
"https://api.kit.forhosting.com/fin/rent",
headers={"Authorization": f"Bearer {os.environ['KIT_KEY']}"},
json={
"income": 60000,
"percent": 30
},
)
task_id = res.json()["task_id"]<?php
$res = file_get_contents("https://api.kit.forhosting.com/fin/rent", false, stream_context_create([
"http" => [
"method" => "POST",
"header" => "Authorization: Bearer " . getenv("KIT_KEY") . "\r\nContent-Type: application/json",
"content" => '{"income":60000,"percent":30}',
],
]));
$task = json_decode($res, true);body := bytes.NewBufferString(`{"income":60000,"percent":30}`)
req, _ := http.NewRequest("POST", "https://api.kit.forhosting.com/fin/rent", body)
req.Header.Set("Authorization", "Bearer "+os.Getenv("KIT_KEY"))
req.Header.Set("Content-Type", "application/json")
res, _ := http.DefaultClient.Do(req)Ejemplo de solicitud
{
"income": 60000,
"percent": 30
}Ejemplo de respuesta
{
"task_id": "tsk_a1b2c3d4e5f6a1b2c3d4e5f6",
"type": "fin.rent",
"status": "queued",
"_links": {
"result": "/tasks/tsk_…/result"
}
}La API es asíncrona: la llamada devuelve un task_id al instante y el resultado llega por webhook. El polling está limitado a 1 req/s por tarea.
Precio
Precio publicado — sin tokens ni créditos inventados. Una tarea fallida no se cobra.
Límites
max_abs | 1000000000000000 |
Errores
| HTTP | Código | Significado |
|---|---|---|
401 | unauthorized | API key ausente o inválida. |
402 | insufficient_balance | El saldo no cubre el precio de la tarea. |
404 | unknown_type | El tipo de tarea no existe. |
429 | rate_limited | Demasiadas peticiones. Use el webhook en vez de sondear. |
Notas técnicas
Acepta un ingreso anual bruto finito y un porcentaje de asignación a vivienda, devuelve el importe mensual de alquiler junto con el ingreso mensual implícito y el presupuesto anual de vivienda, y falla con invalid_input cuando el ingreso es negativo en lugar de emitir un alquiler con signo. Las llamadas API correctas se facturan a $0.002; la entrada inválida no se cobra.
Qué es el alquiler mensual asequible y cómo se obtiene
La identidad es rent igual a income por percent dividido entre cien, y después dividido entre doce, donde income es la nómina bruta anual antes de impuestos y percent es la parte de vivienda en una escala de cero a cien (treinta significa treinta por ciento, la regla práctica habitual que usan orientadores y muchos portales). Otro par resuelto: noventa y seis mil al treinta y cinco por ciento produce un presupuesto anual de treinta y tres mil seiscientos y un alquiler mensual de dos mil ochocientos. monthly_income es la cifra anual dividida entre doce, devuelta para que un anuncio se compare con una nómina mensual sin una segunda división en el cliente.
Contrato de entrada, forma de la respuesta y validación
Envíe por POST un cuerpo JSON con dos números finitos obligatorios. income es el ingreso bruto anual en unidades monetarias y debe ser mayor o igual que cero; un ingreso negativo falla con invalid_input nombrando el campo. Se aceptan los alias gross_annual_income, annual_income, gross y salary para que una exportación de nómina no necesite un paso de cambio de nombre. percent es la parte de ese ingreso destinada a vivienda, en una escala de cero a cien: treinta significa treinta por ciento, no 0.30. Los alias housing_percent, allocation, share y housing_share se asignan al mismo campo. El opcional precision (alias decimals, dp) es un entero de 0 a 15 que fija los decimales de las salidas numéricas y vale 2 por defecto, la presentación habitual de moneda. Cada campo numérico puede llegar como número JSON o como cadena numérica. Los valores absolutos deben permanecer dentro de un mil billones para que los productos intermedios sigan siendo finitos en precisión doble IEEE en el Worker y en el navegador. Campos ausentes, cadenas vacías, valores no finitos, un ingreso negativo, un percent negativo, un percent por encima de cien o un valor fuera de esos límites fallan con invalid_input nombrando el campo y no se facturan. En caso de éxito el cuerpo repite income y percent redondeados, devuelve monthly_income como income dividido entre doce, annual_housing como income por percent sobre cien, rent como ese presupuesto anual de vivienda dividido entre doce (el importe mensual principal), una cadena de fórmula fijada a rent = income * (percent / 100) / 12, y la precisión usada. Prefiera números JSON frente a cadenas con formato de moneda; no se analizan signos de dólar ni separadores de miles. Ejemplo: income sesenta mil y percent treinta produce ingreso mensual cinco mil, vivienda anual dieciocho mil y alquiler mil quinientos. El precio de un ítem correcto es un $0.002 fijo.
Dónde aporta valor una calculadora de alquiler asequible
Como la implementación es parse de nivel A puro, cada llamada correcta cuesta la tarifa base publicada $0.002, sin tokens de modelo y sin red de salida.
Preguntas técnicas
¿Cuánto cuesta la calculadora de alquiler?
La herramienta del navegador es gratuita. Las peticiones API usan saldo prepago KIT a $0.002 por llamada correcta; la entrada inválida no se factura.