ForHosting KIT · المال والتمويل

حاسبة الإيجار الميسور

مع دخل سنوي إجمالي قدره 60,000 وتخصيص 30% منه للسكن، يمكنك تحمل إيجار شهري قدره 1,500. وترى أيضًا دخلك الشهري وميزانية السكن السنوية. مجاني في متصفحك.

مجاني
يعمل في متصفحك
دون تسجيل
بياناتك لا تغادر جهازك

شغّل الأداة مجانًا اطّلع على الـAPI

استخدمها من الويبAPIالبريدTelegramالتطبيق قريبًا

مثال محلول

إذا أدخلت

الدخل: 60,000
النسبة المئوية: 30

تحصل على

الدخل الشهري: 5,000
السكن السنوي: 18,000
الريع: 1,500
الدقة: 2

الإيجار الشهري الميسور هو ميزانية السكن التي يقتضيها الدخل السنوي الإجمالي والحصة من ذلك الدخل المحجوزة للإيجار. ينطلق مستشارو الإسكان ومواقع الإعلانات وقاعدة الثلاثين في المئة الكلاسيكية من الهوية نفسها: اضرب الأجر الإجمالي السنوي في نسبة السكن ثم اقسم على اثني عشر. تؤدي حاسبة الإيجار هذه التحويلة ولا شيء غيرها.

معنى الإيجار الشهري الميسور وكيف يُحسب

يجيب الإيجار الشهري الميسور عن سؤال ميزانية إلى الأمام: إذا أُعطي الدخل السنوي الإجمالي والنسبة المئوية من ذلك الدخل التي يرغب منزل في تخصيصها للسكن، فأي إيجار شهري يستطيع تحمّله. مثال محلول: ستون ألفًا من الدخل السنوي الإجمالي عند ثلاثين في المئة تعطي ميزانية سكن سنوية ثمانية عشر ألفًا وإيجارًا شهريًا ألفًا وخمسمائة، لأن ستين ألفًا في 0.30 تساوي ثمانية عشر ألفًا وثمانية عشر ألفًا على اثني عشر تساوي ألفًا وخمسمائة. المنزل نفسه عند خمسة وعشرين في المئة له إيجار شهري ألف ومائتان وخمسون.

لا تعكس هذه الصفحة إيجارًا قائمًا إلى نسبة تكلفة سكن، ولا تطفئ رهنًا من أصل وسعر، ولا تطبق قاعدة المستثمر الواحد في المئة التي تقارن الإيجار الشهري بسعر الشراء. تلك عمليات بحث مختلفة وصفحات مختلفة. الدخل الصفري تشغيل صالح ويعطي إيجارًا صفريًا.

يُرفض الدخل السالب لأن رقمًا سنويًا بإشارة ليس قاعدة ميزانية لهذه الهوية. يجب أن يقع percent في الفترة المغلقة من صفر إلى مئة: صفر يعني لا ميزانية سكن، ومئة تعني أن الدخل السنوي الإجمالي كله محجوز للإيجار. لا تحوّل الحاسبة العملات ولا تطبق ضريبة ولا تطرح ديونًا أخرى؛ إنها سقف حصة السكن فقط.

أين تستحق حاسبة الإيجار الميسور موضعها

يحتاج الباحثون عن سكن إلى سقف شهري قابل للتكرار من راتب إجمالي معلن وحصة سكن، لا إلى ورقة مقرض تفترض رهنًا ولا إلى أداة نسبة تعرف الإيجار سلفًا. يطبق الموظفون المنقولون ومستشارو الإسكان قاعدة الثلاثين في المئة، أو سقف دخول تقليدي أضيق بثمانية وعشرين في المئة، أو تخصيصًا خاصًا قبل زيارة وحدة. تستدعي تطبيقات الميزانية ونصوص فرز المستأجرين العقد لبذر شارة القدرة على التحمّل من دخل الرواتب دون تخزين سعر الإعلان.

يستهدف ناشر يرتّب على حاسبة الإيجار أو الإيجار الشهري الميسور من لديهم رقم سنوي إجمالي ونسبة في الذهن ويريدون المبلغ الشهري — لا نسبة تكلفة سكن لفاتورة قائمة، ولا قسط رهن، ولا غربال إيجار إلى سعر للمالك. تثبّت دفاتر الصف أزواجًا معروفة — ستون ألفًا عند ثلاثين في المئة لألف وخمسمائة نظيفة في الشهر، وستة وتسعون ألفًا عند خمسة وثلاثين في المئة لألفين وثمانمائة، ورفض دخل سالب — حتى لا تعامل مكتبة ميزانية الصافي على أنه إجمالي في صمت ولا تتجاوز القسمة على اثني عشر. لا يستهلك التحقق الفاشل الرصيد.

أبقِ الطلبات صغيرة، وثبّت حقل rent المدوّر في الاختبارات، فتحصل على حساب مستقر للقدرة على التحمّل للأدوات والاستشارة وعُمّال الحافة دون إقامة جناح اكتتاب خاص بك.

حالات الاستخدام

تطبيق قاعدة 30 في المئة على راتب

أدخل الدخل السنوي الإجمالي وpercent 30 لترى سقف الإيجار الشهري والدخل الشهري وميزانية السكن السنوية التي تقتضيها القاعدة الكلاسيكية.

مقارنة الإعلانات بحصة سكن خاصة

مرّر 28 أو 31 أو تخصيصًا آخر لاختبار سقف أضيق أو أوسع قبل زيارة وحدة أو توقيع عقد إيجار.

بذر شارة القدرة على التحمّل من دخل الرواتب

استدعِ العقد من نص فرز أو ميزانية حتى يُشتق الإيجار الشهري المعروض من الدخل ونسبة السياسة، لا أن يُكتب يدويًا.

الأسئلة الشائعة

كيف يُحسب الإيجار الشهري الميسور؟

مثال: 60,000 عند 30 في المئة تساوي 1,500 في الشهر.

أي نسبة ينبغي استخدامها؟

ثلاثون هي القاعدة العملية الشائعة. يستخدم مستشارو الإسكان أيضًا 28 أو 31 كسقوف على أسلوب الدخول. الحقل نسبة مئوية: 30 تعني 30 في المئة لا 0.30.

ماذا يحدث إذا كان الدخل سالبًا؟

الرقم السنوي السالب ليس قاعدة ميزانية لهذه الهوية، ولا تُفوتر الإخفاق.

هل هذا هو نسبة تكلفة السكن؟

لا. تحوّل هذه الصفحة الدخل ونسبة سكن إلى سقف إيجار شهري. تقسم نسبة تكلفة السكن إيجارًا قائمًا أو PITI على الدخل. سؤال معكوس، صفحة مختلفة.

هل تخصم الضرائب أو ديوني الأخرى؟

لا. الدخل هو الأجر السنوي الإجمالي قبل الضريبة، ولا تطرح الحاسبة القروض أو أقساط البطاقات أو الديون الأخرى، ولا تحوّل العملات. النتيجة هي سقف السكن فقط على دخلك الإجمالي.

أدوات ذات صلة

للمطوّرين — الوصول عبر API

كل ما في هذه الصفحة متاح برمجيًا. هذا القسم موجّه للفرق التقنية التي تريد ربط الأداة بأنظمتها الخاصة؛ بقية المستخدمين يمكنهم استخدام الأداة أعلاه مباشرة دون الحاجة لقراءة ما يلي.

الـEndpoint

POSThttps://api.kit.forhosting.com/fin/rent

صادِق على طلبك بترويسة Bearer، وأرسل طلب POST واحدًا لتدخل مهمتك قائمة التنفيذ فورًا؛ ثم تستلم النتيجة عبر webhook أو رابط موقّع.

استدعِ الخدمة من بيئتك

curl -X POST https://api.kit.forhosting.com/fin/rent \
  -H "Authorization: Bearer $KIT_KEY" \
  -H "Content-Type: application/json" \
  -d '{"income":60000,"percent":30}'

const res = await fetch("https://api.kit.forhosting.com/fin/rent", {
  method: "POST",
  headers: {
    "Authorization": `Bearer ${process.env.KIT_KEY}`,
    "Content-Type": "application/json"
  },
  body: JSON.stringify({
    "income": 60000,
    "percent": 30
  })
});
const { task_id } = await res.json();

import os, requests

res = requests.post(
    "https://api.kit.forhosting.com/fin/rent",
    headers={"Authorization": f"Bearer {os.environ['KIT_KEY']}"},
    json={
    "income": 60000,
    "percent": 30
},
)
task_id = res.json()["task_id"]

<?php
$res = file_get_contents("https://api.kit.forhosting.com/fin/rent", false, stream_context_create([
  "http" => [
    "method"  => "POST",
    "header"  => "Authorization: Bearer " . getenv("KIT_KEY") . "\r\nContent-Type: application/json",
    "content" => '{"income":60000,"percent":30}',
  ],
]));
$task = json_decode($res, true);

body := bytes.NewBufferString(`{"income":60000,"percent":30}`)
req, _ := http.NewRequest("POST", "https://api.kit.forhosting.com/fin/rent", body)
req.Header.Set("Authorization", "Bearer "+os.Getenv("KIT_KEY"))
req.Header.Set("Content-Type", "application/json")
res, _ := http.DefaultClient.Do(req)

مثال على الطلب

{
  "income": 60000,
  "percent": 30
}

مثال على الاستجابة

{
  "task_id": "tsk_a1b2c3d4e5f6a1b2c3d4e5f6",
  "type": "fin.rent",
  "status": "queued",
  "_links": {
    "result": "/tasks/tsk_…/result"
  }
}

الواجهة غير متزامنة: تستلم task_id فور الإرسال، ويمكنك الاستعلام عن الحالة بمعدل طلب واحد في الثانية.

الأسعار

لكل طلب$0.002

السعر معلن كما تراه: لا tokens ولا نظام نقاط؛ وإن فشلت المهمة فلن تُحاسَب عليها.

الحدود

max_abs 1000000000000000

الأخطاء

HTTP	الرمز	المعنى
`401`	`unauthorized`	مفتاح الوصول مفقود أو غير صالح؛ تحقق من ترويسة Bearer في طلبك.
`402`	`insufficient_balance`	رصيدك لا يكفي لتنفيذ هذه المهمة؛ أعد شحن الرصيد ثم أعد المحاولة.
`404`	`unknown_type`	نوع المهمة المطلوب غير موجود في الكتالوج — راجع الاسم المرسل في الطلب.
`429`	`rate_limited`	تجاوزت الحد المسموح من الطلبات؛ انتظر قليلًا ثم أعد المحاولة.

ملاحظات تقنية

تقبل دخلًا سنويًا إجماليًا منتهيًا ونسبة تخصيص للسكن، وتعيد مبلغ الإيجار الشهري مع الدخل الشهري الضمني وميزانية السكن السنوية، وتفشل بـ invalid_input عندما يكون الدخل سالبًا بدل إصدار إيجار بإشارة. يغذّي دالة parse الحتمية نفسها أداة المتصفح المجانية ومسار API، فتتطابق مراجعة على الصفحة مع نص لاحق. تُفوتر استدعاءات API الناجحة بسعر $0.002؛ ولا تُفوتر المدخلات غير الصالحة.

معنى الإيجار الشهري الميسور وكيف يُحسب

الهوية هي أن rent يساوي income مضروبًا في percent مقسومًا على مئة ثم مقسومًا على اثني عشر، حيث income هو الأجر الإجمالي السنوي قبل الضريبة وpercent حصة السكن على مقياس من صفر إلى مئة (ثلاثون تعني ثلاثين في المئة، وهي القاعدة العملية الشائعة لدى المستشارين وكثير من بوابات الإعلان). زوج محلول آخر: ستة وتسعون ألفًا عند خمسة وثلاثين في المئة تعطي ميزانية سنوية ثلاثة وثلاثين ألفًا وستمائة وإيجارًا شهريًا ألفين وثمانمائة. monthly_income هو الرقم السنوي مقسومًا على اثني عشر، يُعاد حتى يُقارن إعلان بقسيمة راتب شهرية دون قسمة ثانية في العميل.

عقد الإدخال وشكل الاستجابة والتحقق

أرسل عبر POST جسم JSON برقمين منتهيين إلزاميين. income هو الدخل السنوي الإجمالي بوحدات العملة ويجب أن يكون أكبر من الصفر أو مساويًا له؛ يفشل الدخل السالب بـ invalid_input مع تسمية الحقل. تُقبل الأسماء البديلة gross_annual_income وannual_income وgross وsalary حتى لا يحتاج تصدير رواتب إلى خطوة إعادة تسمية. percent هو حصة ذلك الدخل المخصصة للسكن على مقياس من صفر إلى مئة: ثلاثون تعني ثلاثين في المئة لا 0.30. تقابل الأسماء البديلة housing_percent وallocation وshare وhousing_share الحقل نفسه. الحقل الاختياري precision (الأسماء البديلة decimals وdp) عدد صحيح من 0 إلى 15 يضبط منازل المخرجات العددية وقيمته الافتراضية 2، وهو عرض العملة المعتاد. قد يصل كل حقل عددي كرقم JSON أو سلسلة رقمية. يجب أن تبقى القيم المطلقة ضمن كوادريليون حتى تظل الجداءات الوسيطة منتهية بدقة IEEE المزدوجة على Worker وفي المتصفح. تفشل الحقول الناقصة والسلاسل الفارغة والقيم غير المنتهية والدخل السالب وpercent السالب وpercent فوق المئة أو قيمة خارج تلك الحدود بـ invalid_input مع تسمية الحقل ولا تُفوتر. عند النجاح يعيد الجسم income وpercent مدوّرين، ويعيد monthly_income بوصفه income مقسومًا على اثني عشر، وannual_housing بوصفه income في percent على مئة، وrent بوصفه ميزانية السكن السنوية تلك مقسومة على اثني عشر (المبلغ الشهري الأساسي)، وسلسلة صيغة مضبوطة على rent = income * (percent / 100) / 12، والدقة المستخدمة. فضّل أرقام JSON على السلاسل المنسّقة كعملة؛ لا تُحلَّل علامات الدولار وفواصل الآلاف. مثال: income ستون ألفًا وpercent ثلاثون يعطيان دخلًا شهريًا خمسة آلاف وسكنًا سنويًا ثمانية عشر ألفًا وإيجارًا ألفًا وخمسمائة. سعر البند الناجح مبلغ ثابت $0.002.

أين تستحق حاسبة الإيجار الميسور موضعها

لأن التنفيذ parse خالص من الفئة A، تكلف كل مكالمة ناجحة التعرفة الأساسية المنشورة $0.002 بلا رموز نموذج وبلا شبكة صادرة.

أسئلة تقنية

كم تكلفة حاسبة الإيجار؟

أداة المتصفح مجانية. تستخدم طلبات API رصيد KIT المدفوع مقدمًا بسعر $0.002 لكل استدعاء ناجح؛ ولا تُفوتر المدخلات غير الصالحة.

اطّلع على توثيق KIT الكامل ←

شغّل الأداة مجانًا

مثال محلول

معنى الإيجار الشهري الميسور وكيف يُحسب

أين تستحق حاسبة الإيجار الميسور موضعها

حالات الاستخدام

تطبيق قاعدة 30 في المئة على راتب

مقارنة الإعلانات بحصة سكن خاصة

بذر شارة القدرة على التحمّل من دخل الرواتب

الأسئلة الشائعة

أدوات ذات صلة

للمطوّرين — الوصول عبر API

الـEndpoint

استدعِ الخدمة من بيئتك

مثال على الطلب

مثال على الاستجابة

الأسعار

الحدود

الأخطاء

ملاحظات تقنية

معنى الإيجار الشهري الميسور وكيف يُحسب

عقد الإدخال وشكل الاستجابة والتحقق

أين تستحق حاسبة الإيجار الميسور موضعها

أسئلة تقنية

شكرًا