Rata mutuo bisettimanale
Con un mutuo di 300.000 al 6,5% per 30 anni e 26 rate l'anno, ogni rata è di 874,76 e gli interessi arrivano a 382.311,79 sull'intera durata. La rata è calcolata in modo che la durata indicata sia quella reale. Gratis nel suo browser.
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Esempio risolto
- Capitale iniziale
- 300.000
- Tasso annuo
- 6,5
- Durata (anni)
- 30
- Periodi per anno
- 26
- Numero di pagamenti
- 780
- Tasso quindicinale
- 0,0025
- Pagamento quindicinale
- 874,76
Rimborsare un mutuo immobiliare ogni due settimane è un ritmo di cassa diverso da quello di una rata mensile classica, e l'importo non è semplicemente la metà di un pagamento mensile. Gli originatori quotano un principale, un tasso annuo nominale e una durata in anni; questo calcolatore di rata mutuo bisettimanale trasforma quei tre numeri nell'importo fisso dovuto ogni quattordici giorni così che il mutuo continui ad ammortizzarsi sulla durata dichiarata, con ventisei periodi di capitalizzazione all'anno. Restituisce anche gli interessi totali pagati se ogni rata bisettimanale viene onorata in tempo fino alla scadenza. Sono supportati tassi promozionali allo zero per cento.
Come si calcolano la rata bisettimanale e gli interessi totali del mutuo
Un mutuo bisettimanale, in questo calcolatore, è un contratto a rate di ammortamento completo con ventisei pagamenti uguali per anno civile, non dodici. Quando r è positivo vale la formula classica di rendita: la rata bisettimanale è uguale al principale per r per (1+r) elevato a n, diviso per (1+r) elevato a n meno uno. Quando il tasso annuo è esattamente zero la rata si riduce al principale diviso per n, perché non c'è una componente di interesse da anticipare.
Dopo aver ottenuto la rata in forma chiusa, il totale pagato è quella rata economica per n, e gli interessi totali sono il totale pagato meno il principale; i campi monetari vengono poi arrotondati ai centesimi perché i controlli restino stabili tra ambienti. Si tratta di un prestito bisettimanale a ammortamento vero: la rata è dimensionata perché la durata dichiarata sia la durata reale.
Non è il trucco accelerato di prendere una rata mensile, dividerla per due e inviare quella mezza rata ventisei volte all'anno, il che estinguerebbe il debito in anticipo e cambierebbe gli interessi sulla vita del credito. Le durate al consumo tipiche sono quindici, venti e trent'anni; il contratto accetta qualsiasi durata positiva fino a cinquant'anni così che note jumbo, di ricostruzione e più corte si calcolino senza un secondo strumento. Il principale deve essere maggiore di zero e il tasso annuo, finito e non negativo.
Casi d'uso
Fogli di origination di una vera nota bisettimanale
Trasformi l'importo finanziato, il TAN quotato e una durata di 15, 20 o 30 anni nella rata dovuta ogni due settimane e negli interessi sulla vita del credito prima della firma.
Domande frequenti
Come si calcola la rata del mutuo bisettimanale?
Con TAN 0%, la rata è principal/n. Gli interessi totali sono n volte la rata economica meno il principale, arrotondati ai centesimi.
Che succede se la durata in anni non è positiva?
Zero, i negativi e i valori assenti vengono respinti e non fatturati.
È la stessa cosa che versare la metà della Sua rata mensile ogni due settimane?
No. Quella scorciatoia accelerata usa una rata mensile divisa per due e di solito estingue il prestito in anticipo. Questo calcolatore dimensiona una vera rata bisettimanale perché la durata dichiarata sia la durata reale, con ventisei periodi di capitalizzazione all'anno.
Quante rate ha un mutuo bisettimanale?
Ventisei l'anno, non dodici. Un mutuo a 30 anni ha quindi 780 rate e uno a 15 anni ne ha trecentonovanta; il tasso di ogni periodo è quello annuo diviso per ventisei.
Quale importo inserisco come capitale del mutuo?
La somma presa in prestito dopo l'anticipo, non il prezzo della casa: sottragga l'anticipo e gli altri crediti che riducono il debito, e aggiunga le spese di chiusura solo se sono finanziate nel mutuo.
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Per sviluppatori — accesso via API
Tutto quello che vedi in questa pagina è disponibile anche via API. Questa sezione è per i team che vogliono integrarlo nei propri sistemi; chi non ne ha bisogno può semplicemente usare lo strumento qui sopra.
Endpoint
Autenticazione con Bearer token: un POST mette in coda l'attività e il risultato arriva via webhook o link firmato.
Chiamala dal tuo stack
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req.Header.Set("Content-Type", "application/json")
res, _ := http.DefaultClient.Do(req)Esempio di richiesta
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"annual_rate": 6.5,
"term_years": 30
}Esempio di risposta
{
"task_id": "tsk_a1b2c3d4e5f6a1b2c3d4e5f6",
"type": "fin.bi_weekly_mortgage_payment",
"status": "queued",
"_links": {
"result": "/tasks/tsk_…/result"
}
}L'API è asincrona: ricevi subito un task_id e puoi fare polling fino a 1 richiesta al secondo.
Prezzi
Prezzo pubblicato, senza token né crediti. Se l'attività fallisce, non paghi.
Errori
| HTTP | Codice | Significato |
|---|---|---|
401 | unauthorized | Chiave API mancante o non valida: controlla l'header Authorization. |
402 | insufficient_balance | Credito esaurito: ricarica per continuare a eseguire attività. |
404 | unknown_type | Tipo di attività sconosciuto: controlla il campo type della richiesta. |
429 | rate_limited | Troppe richieste in poco tempo: rallenta e riprova tra qualche secondo. |
Note tecniche
Una durata in anni assente, zero o negativa viene respinta con invalid_input e non viene fatturata.
Come si calcolano la rata bisettimanale e gli interessi totali del mutuo
Il tasso periodico r è l'annual_rate quotato diviso per cento e poi per ventisei. Il numero di pagamenti n è term_years moltiplicato per ventisei; una nota a trent'anni ha quindi settecentoottanta rate, e una a quindici anni, trecentonovanta.
Contratto di ingresso, forma della risposta ed errori
Esempio: trecentomila finanziati al 6.5 per cento per trent'anni producono settecentoottanta rate bisettimanali e un pagamento fisso poco sotto i novecento dollari, con gli interessi totali presi dal calendario in forma chiusa e non da una quotazione mensile tagliata a metà. Invii con POST un corpo JSON con tre campi obbligatori. principal è l'importo preso in prestito dopo l'acconto, non il prezzo rogitato dell'abitazione: sottragga il contante versato e gli altri crediti che riducono la nota, e aggiunga le spese di chiusura finanziate solo se vengono incorporate. annual_rate è il TAN nominale in percentuale (sei punto cinque significa 6.5 per cento all'anno); gli alias apr, rate e interest_rate sono accettati perché i moduli di origination riutilizzino le colonne. term_years è la durata in anni; gli alias term e years puntano allo stesso campo. term_years deve essere un numero finito positivo non superiore a cinquanta, e term_years per ventisei deve essere un numero intero di pagamenti: zero, i negativi e i valori assenti falliscono con invalid_input nominando term_years, e quei fallimenti non vengono fatturati. Ogni campo numerico può arrivare come numero JSON o stringa numerica; le stringhe vuote e i valori non finiti falliscono con un messaggio che nomina il campo. Se la convalida passa, il corpo ripete principal, annual_rate e term_years, riporta periods_per_year (sempre ventisei), payment_count, biweekly_rate, la biweekly_payment arrotondata, total_paid e total_interest.
Dove un calcolatore di rata mutuo bisettimanale genera valore
Gli acquirenti di casa usano un calcolatore di rata mutuo bisettimanale quando un finanziatore o una cooperativa offre una vera nota bisettimanale e hanno bisogno dell'importo che lascerà il conto corrente ogni due settimane, più gli interessi totali che pagheranno se restano per tutta la durata. Gli originatori versano gli stessi tre campi in fogli di lavoro così che una quotazione bisettimanale a quindici anni possa stare accanto a una a trent'anni senza mescolare una rata mensile che non è mai stata il prodotto. Una convalida fallita non consuma saldo. Gli uffici di rifinanziamento ricalcolano il principale come il saldo da estinguere, annual_rate come la nuova offerta e term_years come la durata restante o reimpostata, e confrontano total_interest con la nota precedente. Poiché l'implementazione è parse pura di livello A, ogni chiamata riuscita costa il prezzo base pubblicato $0.002 senza token di modello né rete in uscita. Mantenga term_years positivo, fissi nei test i campi monetari arrotondati e otterrà cifre riproducibili di mutuo bisettimanale per fascicoli, plugin LMS e worker di bordo senza erigere un motore di ammortamento proprio.
Casi di integrazione
Quotazioni bisettimanali a quindici anni contro trenta
Tenga fissi principale e tasso, cambi solo term_years e confronti biweekly_payment e total_interest senza mescolare un calendario mensile.
Rifinanziamento ed estinzione di una nota bisettimanale
Ricalcoli il saldo da estinguere attuale come principale con un nuovo TAN e term_years per vedere se reimpostare un mutuo bisettimanale risparmia davvero interessi.
Domande tecniche
Un tasso annuo dello 0% funziona?
Sì. Imposti annual_rate a 0. La rata bisettimanale è il principale diviso per il numero di periodi bisettimanali (term_years×26) e gli interessi totali sono zero.
Quanto costa il calcolatore di rata mutuo bisettimanale?
Lo strumento nel browser è gratuito. Le richieste API usano il saldo prepagato KIT a $0.002 per chiamata riuscita; un ingresso non valido non viene fatturato.